エスバイエルマンション御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,550万 〜 7,920万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,550万円 〜 7,920万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目10-10
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエルマンション御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスバイエルマンションゴテンヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスバイエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | エスバイエル明成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大崎駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、りんかい線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩10分、新馬場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (741 m)
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (162 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (163 m)
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- 病院/医療10件
- つばめクリニック (119 m)
- つばめクリニック・歯科 (124 m)
- 大崎デンタルオフィス (298 m)
- 大崎シティデンタルクリニック (298 m)
- いばた歯科 (310 m)
- はなおかIVFクリニック品川 (317 m)
- 伊藤内科 (333 m)
- 大崎こどもハート・アレルギークリニック (349 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (352 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (355 m)
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- グローバルキッズ大崎園 (106 m)
- 北品川すこやか園 (360 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (362 m)
- くりのき保育園 (492 m)
- 品川教会附属幼稚園 (537 m)
- キッズガーデン北品川 (558 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (562 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (574 m)
- 品川区五反田第二保育園 (582 m)
- さくらさくみらい北品川 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエルマンション御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエルマンション御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,774万～1億24万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より52.9% 高い↑ 東京都の平均より84.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,550万 〜 7,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスバイエルマンション御殿山の相場
- ㎡単価
- 140.8万円
- 坪単価
- 465.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスバイエルマンション御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,570万〜7,950万円対前年同月比↑ | 7,550万〜7,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスバイエルマンション御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜8,980万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約135万円 (約446万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約136万円 (約451万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスバイエルマンション御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 5,976.8万円（111.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 7,120.8万円（114万円） |
エスバイエルマンション御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,976.8万円（㎡単価111.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスバイエルマンション御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,773.8万円 | 100.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,622.7万円 | 79万円 |
| 6階〜7階 | 4,797.9万円 | 85.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,795.5万円 | 84.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,553.8万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,846.7万円 | 90.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,043.9万円 | 90.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,459.1万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,040.9万円 | 108.8万円 |
| 西 | 6,235万円 | 106.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 62.2万円 |
エスバイエルマンション御殿山の売却のご相談
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エスバイエルマンション御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 18.0万円 | 1LDK | 53.99㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.8万円 | 1LDK | 53.99㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 1LDK | 53.99㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 53.9㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 20.9万円 | 2LDK | 53.9㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエルマンション御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 62.83㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 53.9㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 62.83㎡ / 南西 |
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 62.83㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 66.43㎡ / - | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 53.99㎡ / 北 | 17.7万〜18.5万円 53.9㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 60.75㎡ / - |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 60.75㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 60.75㎡ / - | |
| 5階 | 21.5万〜22.6万円 60.75㎡ / 南西 | 20万〜21万円 60.75㎡ / - | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 53.9㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 60.75㎡ / - | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 53.9㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 60.75㎡ / - | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 53.04㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 60.75㎡ / - | |
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 62.83㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 60.75㎡ / - | |
| 10階 | 19.5万〜20.4万円 57.39㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 53.9㎡ / - | |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 53.9㎡ / - |
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