スカイコートヒルズ品川御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目7
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコートヒルズ品川御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートヒルズシナガワゴテンヤマ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩6分、アクセス良好です。品川駅から徒歩11分、新馬場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (130 m)
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- ファミリーマート 北品川三丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 北品川店 (454 m)
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- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (546 m)
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- まいばすけっと 北品川駅東店 (380 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (403 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (530 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (574 m)
- ライフ 東五反田店 (605 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (630 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (642 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (746 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (89 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (129 m)
- アットマーク国際高等学校 (129 m)
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- 御殿山トラストタワー (129 m)
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (352 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (353 m)
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- セルビア共和国大使館 (478 m)
- 病院/医療10件
- ナムラ御殿山ガーデン歯科 (131 m)
- ホワイトデンタルグループ (139 m)
- 松脇クリニック品川 (187 m)
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- ガーデンクリニック (330 m)
- ザ・ホワイトデンタルクリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北品川 (75 m)
- 品川教会附属幼稚園 (186 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (353 m)
- 品川区五反田第二保育園 (357 m)
- グローバルキッズ大崎園 (456 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (521 m)
- 五反田保育園 (562 m)
- TOEアカデミー高輪校 (603 m)
- さくらさくみらい北品川 (604 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコートヒルズ品川御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコートヒルズ品川御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,506万～4,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より56.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコートヒルズ品川御殿山の相場
- ㎡単価
- 119.3万円
- 坪単価
- 394.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコートヒルズ品川御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコートヒルズ品川御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,280万円です。専有面積は約21㎡〜約41㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,040万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約138万円 (約456万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコートヒルズ品川御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 2,680万円（127万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,428.6万円（130.2万円） |
スカイコートヒルズ品川御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680万円（㎡単価127万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スカイコートヒルズ品川御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,460万円 | 116.6万円 |
| 2階 | 2,596.9万円 | 123.2万円 |
| 3階 | 2,754.4万円 | 130.5万円 |
| 4階 | 3,160万円 | 120.5万円 |
| 5階 | 5,023万円 | 126.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,643.9万円 | 125.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,302.6万円 | 125.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,596.4万円 | 125.8万円 |
| 西 | 3,208.6万円 | 119万円 |
| 北/北東/北西 | 2,540万円 | 120.4万円 |
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スカイコートヒルズ品川御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1K | 21.09㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.2万円 | 1K | 21.09㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.2万円 | 1K | 21.09㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1K | 21.09㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコートヒルズ品川御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 21.09㎡ / 北 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 21.09㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 21.09㎡ / - |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 21.09㎡ / 南 |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 41.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイコートヒルズ品川御殿山は、スカイコートによって2013年07月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約41㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,506万～4,926万円、参考相場単価は119万円/㎡～120万円/㎡となっています。