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ミッドサザンレジデンス御殿山

★★★★☆4.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,410万 〜 8,190万円
14階、1LDK、約63㎡の場合

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住所
東京都品川区北品川5丁目9-31
交通
築年月
2007年3月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • ミッドサザンレジデンス御殿山
  • ミッドサザンレジデンス御殿山
  • ミッドサザンレジデンス御殿山のエントランス
  • 大崎駅

ミッドサザンレジデンス御殿山の販売中の中古物件

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パークシティ大崎ザレジデンス

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JR湘南新宿ライン
大崎駅」徒歩4分

東京都品川区北品川5丁目6-24

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菱和パレス大崎駅前

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JR山手線
大崎駅」徒歩3分

東京都品川区大崎1丁目20-4

1件 売出し中

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大崎駅」徒歩4分

東京都品川区大崎2丁目1-2

2件 売出し中

グローリア初穂御殿山

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大崎駅」徒歩4分

東京都品川区北品川5丁目7-14

売出し中

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JR山手線
大崎駅」徒歩4分

東京都品川区大崎5丁目9-9

2件 売出し中

ラフィネ大崎

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JR埼京線
大崎駅」徒歩5分

東京都品川区大崎5丁目9-3

2件 売出し中

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ザパークタワー東京サウス

JR山手線
大崎駅」徒歩5分

東京都品川区東五反田2丁目16-1

売出し中

マンション御殿山

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JR山手線
大崎駅」徒歩6分

東京都品川区北品川5丁目8-6

売出し中

ミッドサザンレジデンス御殿山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
110万円
坪単価
365万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より53.0% 高い↑
東京都の平均より83.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
7,410万 〜 8,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1204位
品川区
1443棟中 58位
北品川
96棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ミッドサザンレジデンス御殿山の相場

    ㎡単価
    110.4万円
    坪単価
    365.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ミッドサザンレジデンス御殿山の売買参考価格と将来の予想価格

14階、1LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,420万〜8,200万円対前年同月比7,410万〜8,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ミッドサザンレジデンス御殿山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月8,780万円16〜201LD約72㎡ (約22坪)約121万円 (約403万円)-
2017年12月6,180万円16〜201SLDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)-
2017年11月8,780万円16〜201LD約72㎡ (約22坪)約121万円 (約403万円)-
2017年11月6,180万円16〜201SLDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約378万円)-
2017年10月6,480万円16〜201LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約396万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK61.48㎡詳細はこちら
**階2LDK100.17㎡詳細はこちら

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ミッドサザンレジデンス御殿山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,700 〜 5,700円
坪単価
1万5,600 〜 1万9,100円

例えば…14階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
29.8万 〜 36.4万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月39.0万円2LDK73.52㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年6月38.0万円2LDK73.52㎡38.0万円38.0万円1〜5
2017年6月37.0万円2LDK73.52㎡37.0万円37.0万円1〜5-
2017年6月38.0万円2LDK73.52㎡38.0万円38.0万円16〜20
2017年6月37.0万円2LDK73.52㎡37.0万円37.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミッドサザンレジデンス御殿山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均27.7万〜30.6万円
  • 2K〜2LDK平均34.5万〜38.1万円
  • 3K〜3LDK平均41.2万〜45.6万円
  • 4K〜4LDK平均66.6万〜73.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階33.7万〜37.3万円
73.52㎡ / 東
2階17.8万〜19.6万円
36.54㎡ / 南西
29万〜32.1万円
65.0㎡ / 北
37.4万〜41.4万円
75.42㎡ / 南
3階21.3万〜23.6万円
45.02㎡ / 東
28.1万〜31.1万円
59.31㎡ / 東
37.6万〜41.6万円
75.42㎡ / 南
4階21.4万〜23.7万円
45.02㎡ / 西
28.3万〜31.2万円
59.31㎡ / 東
37.1万〜41万円
75.42㎡ / 南東
5階21.5万〜23.8万円
45.02㎡ / 西
28.4万〜31.4万円
59.31㎡ / 東
38万〜42万円
75.42㎡ / 南
6階22.8万〜25.2万円
50.02㎡ / 北
28.5万〜31.6万円
59.31㎡ / 東
40.1万〜44.3万円
75.42㎡ / 南
7階24.2万〜26.7万円
50.02㎡ / 西
28.7万〜31.7万円
59.31㎡ / 東
38.4万〜42.4万円
75.42㎡ / 南
8階21.9万〜24.2万円
45.02㎡ / 西
28.8万〜31.9万円
59.31㎡ / 東
38.6万〜42.6万円
75.42㎡ / 南
9階24.4万〜27万円
50.02㎡ / 西
29万〜32.1万円
59.31㎡ / 東
41.5万〜45.9万円
82.37㎡ / 南西
10階22.1万〜24.4万円
45.02㎡ / 西
30.3万〜33.5万円
58.74㎡ / 南
39万〜43.1万円
75.42㎡ / 南
11階24.7万〜27.3万円
50.02㎡ / 西
30.5万〜33.7万円
58.74㎡ / 南
39.1万〜43.3万円
75.42㎡ / 南
12階27.4万〜30.3万円
55.22㎡ / 西
33.8万〜37.4万円
68.06㎡ / 西
37.4万〜41.4万円
75.35㎡ / 東
13階32万〜35.4万円
62.65㎡ / -
37.6万〜41.5万円
71.67㎡ / 南
37.6万〜41.6万円
75.35㎡ / 東
14階27.7万〜30.6万円
55.22㎡ / 西
37万〜40.9万円
71.67㎡ / 南西
37.8万〜41.8万円
75.35㎡ / 東
15階35.6万〜39.4万円
72.53㎡ / 北東
37.9万〜41.9万円
71.67㎡ / 南
38万〜42万円
75.35㎡ / 東
16階28万〜30.9万円
55.22㎡ / 西
38.2万〜42.2万円
73.52㎡ / -
38.2万〜42.2万円
75.35㎡ / 東
17階28.8万〜31.9万円
53.98㎡ / 南
38.3万〜42.3万円
71.67㎡ / 南
38.4万〜42.4万円
75.35㎡ / 東
18階28.2万〜31.2万円
55.22㎡ / 西
38.4万〜42.5万円
71.67㎡ / 南
38.5万〜42.6万円
75.35㎡ / 東
19階29.1万〜32.1万円
53.98㎡ / 南
35万〜38.7万円
68.06㎡ / 西
38.7万〜42.8万円
75.35㎡ / 東
20階28.5万〜31.5万円
55.22㎡ / 西
33.3万〜36.8万円
62.65㎡ / 南西
38.9万〜43万円
75.35㎡ / 東
21階34.8万〜38.4万円
63.95㎡ / 南
37.5万〜41.4万円
72.21㎡ / 西
49.7万〜54.9万円
95.75㎡ / 東
22階34.3万〜37.9万円
63.95㎡ / 南西
36.8万〜40.7万円
70.64㎡ / 北
47.6万〜52.6万円
91.24㎡ / 東
23階36.7万〜40.6万円
63.95㎡ / 南西
37.8万〜41.8万円
72.21㎡ / 西
47.8万〜52.9万円
91.24㎡ / 東
24階35.3万〜39万円
63.95㎡ / 南
38万〜42万円
72.21㎡ / 西
48.1万〜53.1万円
91.24㎡ / 東
25階35.4万〜39.2万円
63.95㎡ / 南
38.2万〜42.2万円
72.21㎡ / 西
44.8万〜49.5万円
80.77㎡ / 南
26階36.9万〜40.8万円
69.41㎡ / 西
51.2万〜56.6万円
92.06㎡ / 南
59.4万〜65.7万円
106.71㎡ / 南
27階53.5万〜59.1万円
100.17㎡ / 東
52.3万〜57.8万円
100.17㎡ / 北東
73.8万〜81.6万円
131.93㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(東京都)

スタッフコメント

品川区の中の高級住宅街、御殿山エリアに位置する高級タワーマンション「ミッドサザンレジデンス御殿山」。近隣には海外大使館や高級ホテルのある、格式高い立地となっています。大崎駅を最寄りとし、山手線や湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道など都内主要スポットへのアクセスも快適。地上27階建て・総戸数241戸、白を基調としたシャープな印象の外観フォルムです。エントランスやロビー、ホールなど洗練された空間で高級感が溢れていますね。コンシェルジュによるフロントサービスや、ビューラウンジなど大規模マンションならではの優雅な環境。ホテルライクな雰囲気の内廊下設計で、セキュリティーの強化も実現しています。周辺は低層住宅が多く、部屋からの眺望も開放感があります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ミッドサザンレジデンス御殿山の基本情報

『ミッドサザンレジデンス御殿山』由緒ある邸宅地「御殿山」に建つ地上27階建てタワーマンション。白とグレーのシンプルな佇まいながらも、建物西側には四季折々の顔を見せる植栽と水景が美しいアプローチ、東側には都心らしい高級感漂う車寄せ付きエントランスが用意されています。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、スカイラウンジ等の共用施設・サービスも充実しています。

建物・設備

名称ミッドサザンレジデンスゴテンヤマ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 品川区 北品川5丁目9-31管理形態委託
郵便番号〒141-0001管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり255円
総戸数241戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建27階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大崎ブライトタワー 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ファミリーマート大崎駅東 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
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