ファミールグラン御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目13-6
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランゴテンヤマ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大崎駅から徒歩12分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (365 m)
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- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (354 m)
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- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (452 m)
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- ライフ 東五反田店 (474 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (474 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (507 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (528 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (551 m)
- foodium東五反田店 (642 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (670 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (691 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- アットマーク明蓬館高等学校 (44 m)
- アットマーク国際高等学校 (44 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (48 m)
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- アイスランド共和国大使館 (401 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (402 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (402 m)
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- 品川リハビリテーション病院 (230 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北品川 (115 m)
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- 品川教会附属幼稚園 (334 m)
- 五反田保育園 (417 m)
- グローバルキッズ大崎園 (448 m)
- TOEアカデミー高輪校 (537 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (600 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (626 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン御殿山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,031万～9,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミールグラン御殿山の相場
- ㎡単価
- 105.8万円
- 坪単価
- 349.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↓ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,180万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2015年5月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2011年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2011年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | - | - |
| 2011年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,746.7万円（99.2万円） |
ファミールグラン御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,746.7万円（㎡単価99.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミールグラン御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,552.7万円 | 84.7万円 |
| 2階 | 5,207.6万円 | 78.7万円 |
| 3階 | 5,340万円 | 82.7万円 |
| 4階 | 6,113万円 | 93.5万円 |
| 5階 | 8,310万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,570万円 | 78.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,402.6万円 | 86.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,275.7万円 | 85.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,540万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,312.7万円 | 83.7万円 |
ファミールグラン御殿山の売却のご相談
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ファミールグラン御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.6万円 | 1DK | 39.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.6万円 | 1DK | 39.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.6万円 | 1DK | 39.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.6万円 | 1DK | 39.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.89㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 39.13㎡ / - | 27万〜28.4万円 67.99㎡ / - | 33.6万〜35.3万円 84.58㎡ / - | |
| 2階 | 25.1万〜26.3万円 61.45㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 67.99㎡ / - | ||
| 3階 | 24.3万〜25.6万円 57.9㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 67.99㎡ / - | ||
| 4階 | 25.3万〜26.6万円 61.45㎡ / - | 28万〜29.4万円 67.99㎡ / - | 34.9万〜36.6万円 84.58㎡ / - | |
| 5階 | 34.5万〜36.3万円 83.29㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
