レクセルマンションひばりヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,070万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.53
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県新座市野寺4丁目11-16
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩22分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンションひばりヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションヒバリガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 新座市 野寺4丁目11-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒352-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県新座市野寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。保谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートミヤモトドラッグ保谷 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 飯能信用金庫西東京支店 (623 m)
- JAあさか野野寺支店 (648 m)
- ファミリーマート保谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
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- 武蔵野銀行新座南支店 (728 m)
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- 公園3件
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- セブンイレブン 西東京北町3丁目店 (38 m)
- ファミリーマート 新座野寺二丁目店 (659 m)
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- ローソン 西東京下保谷二丁目店 (914 m)
- セブンイレブン 保谷ひばりが丘北2丁目店 (963 m)
- セブンイレブン 新座石神3丁目店 (974 m)
- ミニストップ 新座栗原店 (984 m)
- スーパー4件
- 肉のハナマサ ひばりヶ丘店 (780 m)
- ライフ 新座店 (871 m)
- いなげや 新座野寺店 (895 m)
- サミットストア 新座片山店 (918 m)
- 学校/教育施設6件
- 新座市立野寺小学校 (203 m)
- 新座市立第五中学校 (307 m)
- 西東京市立青嵐中学校 (458 m)
- 新座市立八石小学校 (671 m)
- 新座市立栗原小学校 (826 m)
- 桜蔭学園運動場 (996 m)
- 公共施設/機関6件
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- 新座市役所 栗原公民館 (749 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 栗原交番 (766 m)
- 新座警察署 栗原交番 (767 m)
- 栗原出張所 (787 m)
- 田無警察署 下保谷駐在所 (812 m)
- 病院/医療10件
- 安本歯科医院 (317 m)
- デイサービスかたくりの里ひばりが丘 (382 m)
- 西大泉呼吸器科内科クリニック (487 m)
- たむら接骨院 (528 m)
- 介護サービスこころ (530 m)
- 内藤歯科医院 (595 m)
- 佐伯医院 (640 m)
- 小熊クリニック (653 m)
- わたなべ歯科医院 (687 m)
- 新座栗原整骨院 (714 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくし幼稚園 (162 m)
- 片山幼稚園 (386 m)
- 横田保育園 (711 m)
- 茶々おおいずみ保育園 (730 m)
- 新座市立第二保育園 (742 m)
- CO-春保育園 (777 m)
- 明彩幼稚園 (786 m)
- こまどり保育園 (839 m)
- オリーブの木保育ルーム (858 m)
- けやきの森保育園栗原第二 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンションひばりヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンションひばりヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～2,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新座市の平均より11.7% 低い↓ 埼玉県の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンションひばりヶ丘の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
新座市の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンションひばりヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンションひばりヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.13％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンションひばりヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,304万円（33.4万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,410.8万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,064万円（38.2万円） |
レクセルマンションひばりヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,410.8万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルマンションひばりヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,406.2万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,330万円 | 32.7万円 |
| 5階 | 2,166.3万円 | 29.4万円 |
| 6階 | 2,953.3万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,429.5万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.8万円 | 33.2万円 |
レクセルマンションひばりヶ丘の売却のご相談
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レクセルマンションひばりヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルマンションひばりヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ7 | 2023年12月 | 6.0万円 | 2DK | - | - |
| キャニオンマンションひばりヶ丘 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| エクレールひばりヶ丘 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ルネッサンスひばりヶ丘 | 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | - |
| 兼六ハイム保谷 | 2014年12月 | 7.2万円 | 3DK | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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