ヴェルビュ南浦和2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ南浦和2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュミナミウラワニバンカン | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵4丁目19-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩20分、蕨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ南浦和2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ南浦和2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,761万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より8.8% 高い↑ 埼玉県の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルビュ南浦和2番館の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ南浦和2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ南浦和2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,990万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ南浦和2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,585.6万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,800万円（34.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,690万円（29.9万円） |
ヴェルビュ南浦和2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,585.6万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ南浦和2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,564.4万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 2,945万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,950万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,368.5万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,088万円 | 38.6万円 |
ヴェルビュ南浦和2番館の売却のご相談
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ヴェルビュ南浦和2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ南浦和2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦和南パークホームズ2番館 | 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| コスモ浦和南ファーストステージ | 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 南浦和コーポビアネーズ | 2020年6月 | 6.5万円 | 3DK | 6.5万円 | - |
| 浦和南パークホームズ | 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| コスモ浦和南セカンドステージ | 2017年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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