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Dクラディア川口戸塚2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴332023年04月18日更新
家賃相場9.9万 〜 12.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.33階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

2004人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20
交通
  • 埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩7分
築年月
2007年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア川口戸塚2の販売中の中古物件

Dクラディア川口戸塚2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア川口戸塚2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア川口戸塚2の基本情報

Dクラディア川口戸塚2は、大和ハウス工業によって2007年05月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約80㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,583万~3,219万円、参考相場単価は39万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアカワグチトツカツー管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 戸塚南1丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒333-0817管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり222円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の戸塚安行駅で徒歩7分、アクセス良好です。東川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 戸塚安行駅 共同出張所 (432 m)
    • ミニストップ川口長蔵 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • JAあゆみ野戸塚支店 (782 m)
    • 武蔵野銀行東川口支店 (804 m)
    • 青木信用金庫安行支店 (876 m)
    • 青木信用金庫戸塚支店 (882 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (925 m)
  • 公園8件
    • 戸塚立山公園 (218 m)
    • 百観音公園 (274 m)
    • 戸塚下台公園 (622 m)
    • 県立安行武南自然公園 (693 m)
    • 安行武南自然公園 (693 m)
    • 安行藤八団地緑道 (728 m)
    • 戸塚中台公園 (868 m)
    • 戸塚南公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口西立野店 (152 m)
    • ミニストップ 川口西立野店 (349 m)
    • デイリーヤマザキ戸塚安行駅店 (438 m)
    • ローソン 川口戸塚六丁目店 (536 m)
    • ローソン 川口長蔵一丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 川口長蔵店 (688 m)
    • ファミリーマート 川口花山下店 (722 m)
    • 株式会社橋場酒店 (768 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚5丁目店 (777 m)
    • ミニストップ 川口長蔵店 (798 m)
  • スーパー6件
    • フードガーデン戸塚安行駅店 (402 m)
    • アコレ 川口戸塚6丁目店 (660 m)
    • 業務スーパー 東川口店 (771 m)
    • スーパーみらべる東川口店 (772 m)
    • コモディイイダ 東川口店 (908 m)
    • マミーマート 川口安行店 (941 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立戸塚西中学校 (554 m)
    • 川口市立戸塚南小学校 (667 m)
    • 川口市立戸塚中学校 (829 m)
    • 川口市立神根中学校 (964 m)
    • 川口市立神根東小学校 (983 m)
    • わんわんハウス (997 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 戸塚安行駅前交番 (336 m)
    • 武南警察署 戸塚安行駅前交番 (336 m)
    • 川口市役所 戸塚スポーツセンター (454 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (951 m)
    • 川口市立 戸塚公民館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 平愛クリニック (250 m)
    • 介護付有料老人ホーム かわぐち翔裕館 (267 m)
    • JINエルダ訪問介護事業所 (282 m)
    • 石井クリニック (337 m)
    • 戸塚安行陽なたクリニック (346 m)
    • 戸塚安行げん眼科 (346 m)
    • なお歯科クリニック (455 m)
    • ジャパンケア川口戸塚 (472 m)
    • 東川口整体院サトウカイロプラクティックオフィス (553 m)
    • たかはし歯科 (588 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フォーマザー西立野保育園 (145 m)
    • ひまわり園 (184 m)
    • うぐす保育園川口戸塚 (314 m)
    • 第二ひまわり園 (435 m)
    • ステラ川口戸塚保育園 (466 m)
    • うぃず戸塚安行駅前保育園 (507 m)
    • 戸塚しらぎく保育園 (600 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ戸塚安行 (728 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ川口戸塚 (877 m)
    • 川口くれよん保育園 (919 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア川口戸塚2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア川口戸塚2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,583万~3,219万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
129万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より9.8% 低い↓
埼玉県の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2614位
川口市
971棟中 559位
戸塚南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア川口戸塚2の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円
  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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Dクラディア川口戸塚2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比2,960万〜3,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア川口戸塚2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,490万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2023年4月3,490万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2023年3月3,490万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2023年2月3,490万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2020年12月2,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して+14.22%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Dクラディア川口戸塚2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡5件2,680万円(40.6万円)
71〜80㎡22件2,930.5万円(39.6万円)
81〜90㎡8件2,590万円(32.3万円)

Dクラディア川口戸塚2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,930.5万円(㎡単価39.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Dクラディア川口戸塚2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,857.2万円36.6万円
2階2,840万円40万円
3階〜5階2,680万円38.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円40.6万円
3LDK/3SLDK等2,756.5万円36.6万円
4LDK/4SLDK等3,112.9万円40.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,826.2万円37.8万円

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Dクラディア川口戸塚2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月9.9万円2LDK60.01㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2017年8月9.9万円2LDK60.01㎡9.9万円9.9万円1〜5西
2017年1月12.8万円2LDK65.0㎡12.8万円-1〜5-
2016年12月12.8万円2LDK65.0㎡12.8万円-1〜5-
2016年11月12.8万円2LDK65.0㎡12.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア川口戸塚2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
80.2㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
77.12㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
60.01㎡ / -
11.2万〜11.8万円
71.05㎡ / 南
3階
4階10.6万〜11.2万円
70.08㎡ / 西
5階10.2万〜10.7万円
65.0㎡ / -
11万〜11.5万円
70.08㎡ / -
12.1万〜12.7万円
77.12㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dクラディア川口戸塚2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

Dクラディア川口戸塚2周辺の中古マンション

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Dクラディア川口戸塚2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 40万円です。

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