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アドリーム東川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴126件2022年12月06日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.46

1097人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東川口1丁目5-10
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩9分
築年月
1998年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドリーム東川口
  • アドリーム東川口
  • アドリーム東川口
  • アドリーム東川口

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アドリーム東川口の基本情報

アドリーム東川口は、日本信販によって1998年07月に竣工された総戸数71戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,865万～2,358万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームヒガシカワグチ管理会社フロントサイドコミュニティー
住所埼玉県 川口市 東川口1丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒333-0801管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり200円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 6,000円〜11,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本信販バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和美園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • JAさいたま大門支店 (617 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (635 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (702 m)
    • オリンピック東川口 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
  • 公園10件
    • 大門坂下公園 (246 m)
    • 外町西公園 (276 m)
    • 大門1丁目緑地 (389 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (452 m)
    • 外町東公園 (513 m)
    • 伝右川右岸緑地 (576 m)
    • 浦和東部第二地区10号街区公園 (632 m)
    • 戸塚榎戸公園 (784 m)
    • 大門東裏公園 (914 m)
    • 氷川下子供広場 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま東大門2丁目店 (352 m)
    • ローソン 東川口四丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート TKS東大門店 (402 m)
    • ローソン 大門小入口店 (557 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (701 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚店 (784 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (790 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (908 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー 東川口店 (655 m)
    • 西友 東川口店 (656 m)
  • 学校/教育施設3件
    • さいたま市立大門小学校 (475 m)
    • さいたま市立美園南中学校 (646 m)
    • 川口市立戸塚北小学校 (680 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (761 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (857 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (863 m)
    • 国立武蔵野学院 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • イリーゼ浦和大門 (287 m)
    • ひまわり診療所 (312 m)
    • フルヤ歯科クリニック (314 m)
    • 東川口ホームケアクリニック (332 m)
    • 佐藤接骨院 (390 m)
    • 金谷歯科クリニック (412 m)
    • 北村医院 (428 m)
    • 周東医院 (429 m)
    • ハーウィル東川口 (470 m)
    • GENKINEXT東川口 (512 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 戸塚のぞみ保育園 (289 m)
    • ステラさいたま大門保育園 (394 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (483 m)
    • 大門幼稚園 (512 m)
    • フォー・マミー保育園 (557 m)
    • フォーマザー保育園 (614 m)
    • みんなの保育園 東川口 (695 m)
    • かばさん保育園東川口園 (870 m)
    • キッズハウス東川口園 (873 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム東川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム東川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,865万～2,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
88万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より36.2% 低い↓
埼玉県の平均より23.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4351位
川口市
968棟中 809位
東川口
40棟中 38位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アドリーム東川口の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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アドリーム東川口の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム東川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,880万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,698万円11〜153SLDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)南東済
2022年11月3,880万円11〜153SLDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--
2022年10月3,880万円11〜153SLK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南東済
2022年10月3,880万円11〜153SLDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--
2022年9月3,880万円11〜153SLDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.1％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム東川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡134件2,538万円（34.1万円）

アドリーム東川口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,538万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アドリーム東川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,363.9万円31.3万円
4階〜6階2,382.5万円31.9万円
7階〜9階2,386万円32.1万円
10階〜12階2,498.8万円33.7万円
13階〜14階3,357.4万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,913万円38.7万円
3LDK/3SLDK等2,494.3万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,380万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,409.7万円32.3万円
東2,672.5万円36.3万円
北/北東/北西2,380万円31万円

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アドリーム東川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.5万円3SLDK76.89㎡10.5万円-6〜10南
2016年6月11.0万円3SLDK76.89㎡11.0万円-6〜10-
2016年5月12.5万円3SLDK76.89㎡25.0万円-6〜10南
2016年5月11.5万円3SLDK76.89㎡11.5万円-6〜10-
2016年5月12.0万円3SLDK76.89㎡24.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム東川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
75.2㎡ / 南西		9.2万〜9.7万円
75.2㎡ / 南東
2階9.7万〜10.2万円
76.89㎡ / 南東
3階
4階9.8万〜10.2万円
76.89㎡ / -
5階9.1万〜9.6万円
71.37㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
72.54㎡ / -		9.3万〜9.8万円
72.54㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
76.89㎡ / -
8階9.7万〜10.2万円
74.32㎡ / 南東
9階
10階9.8万〜10.3万円
74.32㎡ / 南東
11階9.6万〜10.1万円
72.54㎡ / 南西
12階9.9万〜10.4万円
74.32㎡ / 南東
13階9.7万〜10.2万円
72.54㎡ / 南東
14階9.5万〜10万円
71.37㎡ / -

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