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アンビシャス鳩ヶ谷の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴221件更新
家賃相場13万 〜 17万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

2931人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
2011年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アンビシャス鳩ヶ谷
  • アンビシャス鳩ヶ谷
  • アンビシャス鳩ヶ谷のエントランス
  • アンビシャス鳩ヶ谷の看板

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アンビシャス鳩ヶ谷の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンビシャス鳩ヶ谷の基本情報

アンビシャス鳩ヶ谷は、アンビシャスによって2011年07月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,068万～4,387万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビシャスハトガヤ管理会社日本総合コミュニティー
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒334-0013管理員日勤
築年月2011年7月管理費1㎡あたり146円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建6階建間取り2DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円〜10,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アンビシャスバイク置き場あり
施工会社風越建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアンビシャス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩22分、鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青木信用金庫朝日支店 (269 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (283 m)
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (460 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (580 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (717 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (780 m)
  • 公園2件
    • 朝日中央公園 (649 m)
    • 三ツ和公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (276 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (323 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (400 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (496 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 川口末広2丁目店 (783 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (900 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (268 m)
    • グリーンズ (306 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (326 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (600 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (840 m)
    • サミットストア 川口青木店 (879 m)
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (988 m)
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (994 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 児童デイサービスプラス川口 (315 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (343 m)
    • 川口市立中居小学校 (649 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (664 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (823 m)
    • 川口市立辻小学校 (916 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (259 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (260 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (394 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (450 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (717 m)
    • リサイクルプラザ (814 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (133 m)
    • パーククリニック (143 m)
    • 高橋レディースクリニック (188 m)
    • 富澤接骨院 (198 m)
    • 竹内整形外科 (260 m)
    • さいゆう歯科クリニック (288 m)
    • 南町歯科クリニック (305 m)
    • とし歯科クリニック (307 m)
    • 杉本こどもクリニック (321 m)
    • げんま歯科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (124 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (184 m)
    • いちごみなみ保育園 (285 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (295 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (404 m)
    • リズム幼稚舎 (449 m)
    • やはぎ幼稚園 (452 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (529 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (599 m)
    • 川口市立あさひ保育所 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビシャス鳩ヶ谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビシャス鳩ヶ谷の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,068万～4,387万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
151万円 〜 166万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より3.7% 高い↑
埼玉県の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1933位
川口市
975棟中 428位
南鳩ヶ谷
18棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アンビシャス鳩ヶ谷の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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アンビシャス鳩ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↑2,930万〜3,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アンビシャス鳩ヶ谷の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,800万円です。専有面積は約45㎡〜約87㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(221件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南東-
2025年2月3,399万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約181万円)南東-
2025年2月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西-
2025年2月3,599万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約58万円 (約191万円)南東-
2025年2月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-

会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビシャス鳩ヶ谷の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件2,168万円（48.1万円）
61〜70㎡158件3,041.9万円（48万円）
71〜80㎡32件3,445.9万円（46.1万円）
81〜90㎡3件4,800万円（54.9万円）

アンビシャス鳩ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,041.9万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アンビシャス鳩ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,990.6万円45.6万円
3階3,122.3万円50.3万円
4階3,434.3万円48.3万円
5階3,626.5万円59.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,168万円48.1万円
3LDK/3SLDK等3,110万円47.6万円
4LDK/4SLDK等4,800万円54.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,146.5万円48.5万円

アンビシャス鳩ヶ谷の売却のご相談

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アンビシャス鳩ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月17.0万円4LDK87.47㎡34.0万円17.0万円1〜5南東
2018年1月13.0万円3LDK70.64㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビシャス鳩ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
65.12㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
63.8㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
45.1㎡ / 南西		12.2万〜12.9万円
65.12㎡ / 南東
4階12万〜12.6万円
63.8㎡ / -		16.5万〜17.4万円
87.47㎡ / 南東
5階11.6万〜12.2万円
61.31㎡ / 南東
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アンビシャス鳩ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンビシャス鳩ヶ谷周辺の中古マンション

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩7分
川口市南鳩ヶ谷4丁目

2,680万〜3,880万円

63㎡〜75㎡
コスモ南鳩ヶ谷センターコート

コスモ南鳩ヶ谷センターコート

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩4分
川口市南鳩ヶ谷4丁目

1,680万〜3,980万円

57㎡〜79㎡
エンゼル鳩ヶ谷南1番館

エンゼル鳩ヶ谷南1番館

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩4分
川口市南鳩ヶ谷4丁目

1,790万〜3,390万円

57㎡〜72㎡
ライオンズマンション鳩ヶ谷

ライオンズマンション鳩ヶ谷

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩9分
川口市南鳩ヶ谷4丁目

1,380万〜2,780万円

50㎡〜64㎡
エンゼル鳩ヶ谷南2番館

エンゼル鳩ヶ谷南2番館

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩6分
川口市南鳩ヶ谷4丁目

1,450万〜3,280万円

61㎡〜72㎡
ライオンズマンション前田東公園

ライオンズマンション前田東公園

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩8分
川口市朝日4丁目

1,480万〜2,780万円

53㎡〜86㎡

アンビシャス鳩ヶ谷周辺の相場が近い中古マンション

セザール第2亀有

セザール第2亀有

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩12分
足立区東和5丁目

1,680万〜3,680万円

54㎡〜70㎡
ルマージュ綾瀬

ルマージュ綾瀬

東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩7分
足立区西綾瀬3丁目

1,980万〜4,680万円

51㎡〜89㎡
グリーンプラザ五反野

グリーンプラザ五反野

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
足立区中央本町4丁目

740万〜3,080万円

37㎡
ライオンズマンション王子第6

ライオンズマンション王子第6

都電荒川線「梶原駅」徒歩12分
北区豊島2丁目

540万〜2,980万円

16㎡〜52㎡
NO IMAGE

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
戸田市笹目北町

2,080万〜3,980万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

レクセルグランデ新越谷

東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩8分
越谷市南越谷5丁目

2,850万〜3,680万円

61㎡〜80㎡

アンビシャス鳩ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した221件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価45万円 〜 50万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。