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アンビシャス鳩ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴193件2024年04月04日更新
家賃相場13万 〜 17万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9

1624人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
2011年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アンビシャス鳩ヶ谷
  • アンビシャス鳩ヶ谷
  • アンビシャス鳩ヶ谷のエントランス
  • アンビシャス鳩ヶ谷の看板

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アンビシャス鳩ヶ谷の基本情報

アンビシャス鳩ヶ谷は、アンビシャスによって2011年07月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,105万～4,207万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンビシャスハトガヤ管理会社日本総合コミュニティー
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒334-0013管理員日勤
築年月2011年7月管理費1㎡あたり146円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建6階建間取り2DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円〜10,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社アンビシャスバイク置き場あり
施工会社風越建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアンビシャス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩22分、鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青木信用金庫朝日支店 (269 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (283 m)
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (460 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (580 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (717 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (780 m)
  • 公園2件
    • 朝日中央公園 (649 m)
    • 三ツ和公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (276 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (323 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (400 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (496 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 川口末広2丁目店 (783 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (900 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (268 m)
    • グリーンズ (306 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (326 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (600 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (840 m)
    • サミットストア 川口青木店 (879 m)
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (988 m)
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (994 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 児童デイサービスプラス川口 (315 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (343 m)
    • 川口市立中居小学校 (649 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (664 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (823 m)
    • 川口市立辻小学校 (916 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (259 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (260 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (394 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (450 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (717 m)
    • リサイクルプラザ (814 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (133 m)
    • パーククリニック (143 m)
    • 高橋レディースクリニック (188 m)
    • 富澤接骨院 (198 m)
    • 竹内整形外科 (260 m)
    • さいゆう歯科クリニック (288 m)
    • 南町歯科クリニック (305 m)
    • とし歯科クリニック (307 m)
    • 杉本こどもクリニック (321 m)
    • げんま歯科クリニック (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (124 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (184 m)
    • いちごみなみ保育園 (285 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (295 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (404 m)
    • リズム幼稚舎 (449 m)
    • やはぎ幼稚園 (452 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (529 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (599 m)
    • 川口市立あさひ保育所 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビシャス鳩ヶ谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビシャス鳩ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,105万～4,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
154万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より12.0% 高い↑
埼玉県の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1525位
川口市
968棟中 330位
南鳩ヶ谷
18棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アンビシャス鳩ヶ谷の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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アンビシャス鳩ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↑2,980万〜3,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンビシャス鳩ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,800万円です。専有面積は約45㎡〜約87㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,599万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約58万円 (約191万円)南東-
2024年3月3,599万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約58万円 (約191万円)南東-
2024年3月3,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約197万円)南東-
2024年2月3,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約59万円 (約197万円)南東-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南東-

会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビシャス鳩ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件2,168万円（48.1万円）
61〜70㎡158件3,041.9万円（48万円）
71〜80㎡32件3,445.9万円（46.1万円）
81〜90㎡3件4,800万円（54.9万円）

アンビシャス鳩ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,041.9万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アンビシャス鳩ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,990.6万円45.6万円
3階3,122.3万円50.3万円
4階3,434.3万円48.3万円
5階3,626.5万円59.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,168万円48.1万円
3LDK/3SLDK等3,110万円47.6万円
4LDK/4SLDK等4,800万円54.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,146.5万円48.5万円

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アンビシャス鳩ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月17.0万円4LDK87.47㎡34.0万円17.0万円1〜5南東
2018年1月13.0万円3LDK70.64㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビシャス鳩ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
63.8㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
63.8㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
45.1㎡ / 南西		12.4万〜13万円
65.12㎡ / 南東
4階12.1万〜12.8万円
63.8㎡ / -		16.8万〜17.6万円
87.47㎡ / 南東
5階11.8万〜12.4万円
61.31㎡ / 南東
6階

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