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イトーピア川口マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴113件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

1543人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市金山町17-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
築年月
1988年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イトーピア川口マンション
  • イトーピア川口マンション
  • イトーピア川口マンションのエントランス
  • イトーピア川口マンションの看板

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イトーピア川口マンションの基本情報

イトーピア川口マンションは、伊藤忠不動産によって1988年03月に竣工された総戸数62戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,092万～3,331万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアカワグチマンション管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所埼玉県 川口市 金山町17-15管理形態委託
郵便番号〒332-0014管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠不動産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市金山町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川口元郷駅から徒歩14分、赤羽岩淵駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (193 m)
    • 大光銀行川口支店 (568 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (811 m)
    • スリーエフ赤羽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (850 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (866 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (883 m)
    • みずほ銀行川口支店 (939 m)
    • 川口信用金庫本店営業部 (940 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (953 m)
  • 公園9件
    • 金山町緑地 (215 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (283 m)
    • 本町1丁目緑地 (474 m)
    • 本町緑地 (504 m)
    • 本町2丁目緑地 (532 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (765 m)
    • 川口市荒川運動公園 (811 m)
    • 栄町サン緑地 (945 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口金山町店 (219 m)
    • ローソン 川口金山町店 (346 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (384 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (608 m)
    • ローソン 川口元郷二丁目店 (719 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (766 m)
    • ローソン 川口駅前店 (769 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (796 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (845 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (846 m)
  • スーパー8件
    • 西友 川口本町店 (666 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (747 m)
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (840 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (846 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (874 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (923 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (951 m)
    • パントリー そごう川口店 (955 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川口市立舟戸小学校 (191 m)
    • 川口市立南中学校 (300 m)
    • 川口市立本町小学校 (599 m)
    • 日本産業専門学校 (796 m)
    • 学童まぁむ (851 m)
    • 川口市立元郷南小学校 (885 m)
    • 北区立第四岩淵小学校 (978 m)
    • 北区四岩小いちょうクラブ (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (311 m)
    • 川口市南消防署 (595 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (595 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (662 m)
    • 川口年金相談センター (710 m)
    • 川口市立中央図書館 (733 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (737 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (741 m)
    • 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (752 m)
    • 川口駅前行政センター (758 m)
  • 病院/医療10件
    • ローズデンタルクリニック (219 m)
    • なかち小児科医院 (219 m)
    • 金山町たたら内科 (221 m)
    • おのだ内科クリニック (349 m)
    • 浜田接骨院 (357 m)
    • 池谷歯科医院 (428 m)
    • 石橋歯科クリニック (428 m)
    • まどか川口本町 (442 m)
    • コウ歯科矯正医院 (480 m)
    • おおむら歯科医院 (570 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園川口 (177 m)
    • キッズランド川口金山町園 (182 m)
    • キッズハウス川口園 (217 m)
    • 川口市立舟戸幼稚園 (239 m)
    • 川口きらら保育園 (253 m)
    • うぃず川口本町保育園 (483 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (513 m)
    • エンゼル保育園 川口駅前 (556 m)
    • 川口市立本町保育所 (562 m)
    • はなにこ保育園 (613 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア川口マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア川口マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,092万～3,331万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
130万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より5.5% 低い↓
埼玉県の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2387位
川口市
968棟中 524位
金山町
14棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア川口マンションの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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イトーピア川口マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア川口マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年3月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年2月3,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年1月3,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年1月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.24％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア川口マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件2,278.5万円（42.3万円）
61〜70㎡76件2,716.6万円（42.2万円）
71〜80㎡9件2,923.3万円（40.4万円）

イトーピア川口マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,716.6万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

イトーピア川口マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,504万円38.6万円
4階〜5階2,488.4万円42.2万円
6階〜7階2,682.1万円46.2万円
8階〜9階2,635.9万円44.5万円
10階〜11階2,694.3万円42.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,975.7万円41.6万円
2LDK/2SLDK等2,231.8万円41.1万円
3LDK/3SLDK等2,663.8万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,509.1万円40.5万円

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イトーピア川口マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月11.0万円3LDK56.11㎡11.0万円-1〜5南
2020年4月11.0万円3LDK56.11㎡11.0万円-1〜5南
2020年3月11.0万円3LDK56.11㎡11.0万円-1〜5南
2014年9月9.5万円3LDK60.4㎡19.0万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア川口マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万〜13.7万円
71.54㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
71.54㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
68.5㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
53.84㎡ / -		11.3万〜11.9万円
60.4㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
60.4㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
53.84㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
68.5㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
53.84㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
60.4㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
53.84㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
60.4㎡ / -
7階10.3万〜10.9万円
53.84㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
60.4㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
53.84㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
60.4㎡ / 南
9階11.7万〜12.3万円
60.4㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
64.66㎡ / -
11階12.4万〜13.1万円
64.66㎡ / 南東

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