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イニシア川口元郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴100件2024年04月04日更新
家賃相場11.3万 〜 14.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

1185人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市朝日1丁目6-6
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩13分
築年月
2009年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア川口元郷
  • イニシア川口元郷
  • イニシア川口元郷
  • イニシア川口元郷のエントランス

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イニシア川口元郷の基本情報

イニシア川口元郷は、コスモスイニシアによって2009年03月に竣工された総戸数95戸の14階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが2LDK+S、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,546万～3,431万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアカワグチモトゴウ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 川口市 朝日1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒332-0001管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市朝日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩14分、川口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (443 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (461 m)
    • 川口信用金庫本町東支店 (461 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 川口青木店 (492 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (543 m)
    • JA川口市南平支店 (636 m)
    • 足利銀行 川口支店 (725 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (821 m)
    • 青木信用金庫栄町支店 (841 m)
  • 公園1件
    • 朝日中央公園 (201 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口末広店 (211 m)
    • ファミリーマート 川口十二月田店 (441 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 川口末広2丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 川口末広1丁目店 (607 m)
    • ローソン 川口栄町一丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 川口青木一丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 川口青木3丁目店 (778 m)
    • ローソン 川口元郷一丁目店 (816 m)
  • スーパー8件
    • サミットストア 川口青木店 (498 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (547 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (633 m)
    • OK(オーケー) 川口末広店 (742 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (853 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (958 m)
    • アコレ 川口新井町店 (996 m)
    • グリーンズ (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川口市立十二月田小学校 (232 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (405 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (687 m)
    • 児童デイサービスプラス川口 (689 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (837 m)
    • 学童保育じゃんぷ (887 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 朝日公民館 (413 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (444 m)
    • 川口市役所 (812 m)
    • 川口税務署 (855 m)
    • 川口警察署 川口元郷駅前交番 (884 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (975 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (975 m)
    • ハローワーク川口 (982 m)
    • 川口公共職業安定所 (985 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (97 m)
    • えんどう接骨院 (199 m)
    • 朝日橋ひだまりクリニック (205 m)
    • 徳竹医院 (205 m)
    • 朝日接骨院 (307 m)
    • そよかぜ歯科 (330 m)
    • 養神堂クリニック (355 m)
    • 伊藤歯科医院 (363 m)
    • アルファデンタルクリニック (384 m)
    • さつき歯科クリニック (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立あさひ保育所 (164 m)
    • リズム幼稚舎 (386 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (399 m)
    • バンビ保育園あさひ (511 m)
    • 川口市立栄町保育所 (703 m)
    • 川口市立南青木保育所 (756 m)
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (785 m)
    • うぃず川口元郷駅前保育園 (804 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (822 m)
    • 南平保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア川口元郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア川口元郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,546万～3,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より15.3% 低い↓
埼玉県の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2959位
川口市
968棟中 618位
朝日
28棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア川口元郷の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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イニシア川口元郷の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↑2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア川口元郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,999万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜52LDK+S約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西-
2024年4月3,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年3月3,300万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年10月2,999万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)西-
2023年8月2,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋7.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア川口元郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡65件2,334.9万円（31.8万円）
81〜90㎡50件2,601.8万円（31.7万円）

イニシア川口元郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,334.9万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イニシア川口元郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480.5万円31.1万円
4階〜6階2,784.1万円32.9万円
7階〜9階2,470.8万円32万円
10階〜12階2,364万円31.6万円
13階〜14階2,080万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,160万円30万円
2LDK/2SLDK等2,281.3万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,455.5万円31.7万円
4LDK/4SLDK等2,943.8万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,905万円33.2万円
西2,384.8万円31.9万円

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イニシア川口元郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月14.5万円3LDK80.02㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2019年11月14.5万円3LDK80.02㎡29.0万円14.5万円6〜10-
2015年4月13.5万円3LDK77.76㎡13.5万円13.5万円11〜15西
2014年12月11.3万円3LDK80.02㎡11.3万円5.6万円1〜5西
2014年12月11.9万円3LDK80.02㎡11.9万円5.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア川口元郷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
72.0㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
87.62㎡ / 南
2階
3階11.9万〜12.5万円
72.0㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
80.02㎡ / -
4階14.5万〜15.3万円
87.62㎡ / 西
5階
6階13万〜13.7万円
77.76㎡ / 西		15.1万〜15.8万円
87.62㎡ / -
7階12.1万〜12.7万円
72.0㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
80.02㎡ / 西
8階12.2万〜12.8万円
72.0㎡ / 西
9階13.6万〜14.3万円
80.02㎡ / 西
10階12.3万〜12.9万円
72.0㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
72.0㎡ / 西
11階13.4万〜14万円
77.76㎡ / 西
12階14.2万〜14.9万円
80.02㎡ / -
13階12.5万〜13.1万円
72.0㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
77.76㎡ / 西
14階

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