エールガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
1627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エールガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | エールガーデン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷3丁目18-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 314戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井、日商岩井不動産、明豊エンタープライズ、双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数314戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩23分、川口元郷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (404 m)
- ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- JA川口市鳩ヶ谷南支店 (573 m)
- ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (657 m)
- 青木信用金庫朝日支店 (663 m)
- JA川口市八幡木支店 (716 m)
- 城北信用金庫朝日町支店 (819 m)
- 瀧野川信用金庫八幡木支店 (915 m)
- 公園1件
- 三ツ和公園 (628 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (130 m)
- デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (415 m)
- セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (506 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (574 m)
- ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (607 m)
- ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷八幡木店 (658 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (750 m)
- スーパー7件
- アコレ南鳩ヶ谷店 (281 m)
- グリーンズ (363 m)
- コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (467 m)
- 業務スーパー 川口八幡木店 (593 m)
- ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (784 m)
- ヤオコー 川口朝日店 (994 m)
- コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (996 m)
- 学校/教育施設6件
- 川口市立中居小学校 (261 m)
- 児童デイサービスプラス川口 (443 m)
- 川口市立朝日西小学校 (667 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (704 m)
- 川口市立八幡木中学校 (802 m)
- 川口市立辻小学校 (964 m)
- 公共施設/機関7件
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (217 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (219 m)
- 川口市役所 資源循環課 (521 m)
- リサイクルプラザ (646 m)
- 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (651 m)
- 川口市役所 生活介護きじばと (732 m)
- 川口市立 朝日公民館 (796 m)
- 病院/医療10件
- 南町歯科クリニック (139 m)
- 杉本こどもクリニック (220 m)
- 富澤接骨院 (238 m)
- 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (272 m)
- とし歯科クリニック (309 m)
- 南鳩ヶ谷支援事業所 (344 m)
- 菊田歯科医院 (363 m)
- 松崎歯科診療所 (414 m)
- 吉田整骨院 (427 m)
- さいゆう歯科クリニック (433 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やはぎ幼稚園 (295 m)
- 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (298 m)
- 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (321 m)
- 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (427 m)
- いちごみなみ保育園 (430 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (588 m)
- 川口市立朝日西保育所 (600 m)
- 川口まりーな保育園 (614 m)
- リズム幼稚舎 (733 m)
- みつわ幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エールガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエールガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エールガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,371万～4,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より7.6% 高い↑ 埼玉県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エールガーデンの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エールガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エールガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,780万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エールガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 3,138.2万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 129件 | 3,344.1万円（40.4万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,045.3万円（41.1万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 3,802.9万円（37.7万円） |
エールガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,344.1万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エールガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,172.3万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,514.5万円 | 40.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,207.8万円 | 38万円 |
| 9階〜10階 | 3,317.3万円 | 40.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,447.5万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,775万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,278.6万円 | 40.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,484.9万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,254.3万円 | 38.9万円 |
| 西 | 3,307.4万円 | 39.9万円 |
エールガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エールガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 76.88㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 100.0㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 4LDK | 100.0㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 15.5万円 | 3SLDK | 77.37㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.61㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エールガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 80.59㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 80.59㎡ / - | 17.1万〜18万円 87.61㎡ / - |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 77.37㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 100.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 81.7㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 88.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 76.88㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 80.99㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 100.0㎡ / - |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 81.0㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 86.71㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 86.39㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 77.37㎡ / - | 20万〜21万円 97.22㎡ / - | |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 75.21㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 76.13㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 85.13㎡ / 南西 |
| 9階 | 17万〜17.8万円 81.58㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 100.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 76.13㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 85.13㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 76.88㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 80.74㎡ / 西 | |
| 12階 | 16.6万〜17.4万円 80.74㎡ / 西 | 22.8万〜24万円 100.74㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県川口市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
埼玉県の路線から探す
川口市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青木
- 赤井
- 大字赤井
- 大字赤芝新田
- 大字赤山
- 朝日
- 大字新井宿
- 新井町
- 荒川町
- 大字安行
- 大字安行北谷
- 大字安行吉蔵
- 大字安行小山
- 大字安行慈林
- 大字安行藤八
- 大字安行西立野
- 大字安行原
- 大字安行吉岡
- 大字安行領家
- 大字安行領在家
- 大字安行領根岸
- 飯塚
- 飯原町
- 大字伊刈
- 大字石神
- 江戸
- 大字大竹
- 金山町
- 上青木
- 上青木西
- 川口
- 河原町
- 大字木曽呂
- 北園町
- 大字久左衛門新田
- 大字行衛
- 大字源左衛門新田
- 大字小谷場
- 大字神戸
- 幸町
- 栄町
- 大字差間
- 在家町
- 芝
- 大字芝
- 芝下
- 芝新町
- 芝園町
- 芝中田
- 芝樋ノ爪
- 芝富士
- 末広
- 大字長蔵新田
- 大字藤兵衛新田
- 大字戸塚
- 戸塚境町
- 戸塚鋏町
- 中青木
- 仲町
- 並木
- 並木元町
- 大字新堀
- 西青木
- 大字西新井宿
- 西川口
- 大字西立野
- 大字榛松
- 大字蓮沼
- 原町
- 大字東内野
- 大字東貝塚
- 東本郷
- 大字東本郷
- 東領家
- 舟戸町
- 本町
- 前上町
- 前川
- 前川町
- 大字前野宿
- 大字道合
- 緑町
- 南町
- 南前川
- 大字峯
- 宮町
- 元郷
- 柳崎
- 柳根町
- 弥平
- 領家
- 東川口
- 戸塚
- 戸塚東
- 安行出羽
- 江戸袋
- 本蓮
- 芝塚原
- 芝西
- 北原台
- 差間
- 長蔵
- 芝高木
- 芝東町
- 芝宮根町
- 榛松
- 新堀町
- 坂下町
- 桜町
- 大字里
- 大字辻
- 八幡木
- 鳩ヶ谷本町
- 鳩ヶ谷緑町
- 大字前田
- 三ツ和
- 大字三ツ和
- 南鳩ヶ谷
- 上青木町
- 戸塚南
- 本前川
