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エンゼル鳩ヶ谷南2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円3階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴30件2024年04月05日更新
家賃相場8.4万 〜 9万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％3階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

1600人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目15-5
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩6分
築年月
1994年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エンゼル鳩ヶ谷南2番館
  • エンゼル鳩ヶ谷南2番館
  • エンゼル鳩ヶ谷南2番館のエントランス
  • エンゼル鳩ヶ谷南2番館のエントランス

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エンゼル鳩ヶ谷南2番館の基本情報

エンゼル鳩ヶ谷南2番館は、日栄建設工業によって1994年03月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は日栄建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,686万～3,171万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハトガヤミナミニバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷4丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒334-0013管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり210円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄建設工業バイク置き場-
施工会社日栄建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩24分、鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (340 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (498 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (533 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (610 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (737 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (824 m)
    • JA川口市南平支店 (844 m)
  • 公園2件
    • 三ツ和公園 (729 m)
    • 朝日中央公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (77 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (325 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (366 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (463 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (561 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (588 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷八幡木店 (817 m)
    • セブンイレブン 川口末広2丁目店 (825 m)
  • スーパー7件
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (183 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (315 m)
    • グリーンズ (320 m)
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (743 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (844 m)
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (889 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (954 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 児童デイサービスプラス川口 (306 m)
    • 川口市立中居小学校 (426 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (571 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (593 m)
    • 川口市立八幡木中学校 (963 m)
    • 川口市立辻小学校 (966 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (170 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (173 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (536 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (580 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (634 m)
    • リサイクルプラザ (651 m)
    • 川口市役所 生活介護きじばと (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 南町歯科クリニック (67 m)
    • 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (112 m)
    • 杉本こどもクリニック (135 m)
    • 富澤接骨院 (141 m)
    • とし歯科クリニック (279 m)
    • さいゆう歯科クリニック (290 m)
    • パーククリニック (328 m)
    • 竹内整形外科 (364 m)
    • 高橋レディースクリニック (384 m)
    • げんま歯科クリニック (389 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (132 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (224 m)
    • やはぎ幼稚園 (349 m)
    • いちごみなみ保育園 (361 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (362 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (523 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (571 m)
    • リズム幼稚舎 (576 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (643 m)
    • 川口まりーな保育園 (757 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,686万～3,171万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より3.9% 高い↑
埼玉県の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 1914位
川口市
969棟中 430位
南鳩ヶ谷
18棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼル鳩ヶ谷南2番館の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

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エンゼル鳩ヶ谷南2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼル鳩ヶ谷南2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南西済
2024年3月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南西-
2022年12月2,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)--
2022年11月2,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年10月2,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋47.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,187.2万円（35.5万円）

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,187.2万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場エンゼル鳩ヶ谷南2番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。
川口市南鳩ヶ谷の売買相場エンゼル鳩ヶ谷南2番館のある川口市南鳩ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.4%上昇（＋12.3万円）、前年比で−5.55%下落（-183.9万円）しています。
川口市の売買相場エンゼル鳩ヶ谷南2番館のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
南鳩ヶ谷駅の売買相場エンゼル鳩ヶ谷南2番館のある最寄りの南鳩ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.84%上昇（＋51.9万円）、前年比で−3.06%下落（-90.7万円）しています。

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,237.7万円36.3万円
2階〜3階1,399.7万円22.7万円
4階1,650万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,364.7万円38.4万円
3LDK/3SLDK等1,782.7万円28.9万円
4LDK/4SLDK等1,810万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,049.9万円33万円
北/北東/北西2,250万円36.5万円

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の売却のご相談

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エンゼル鳩ヶ谷南2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月8.9万円3LDK61.6㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2019年7月8.4万円3LDK61.6㎡8.4万円8.4万円1〜5南東
2019年6月8.9万円3LDK61.6㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2019年6月8.4万円3LDK61.6㎡8.4万円8.4万円1〜5南東
2019年5月8.9万円3LDK61.6㎡8.9万円8.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼル鳩ヶ谷南2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
2階
3階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
72.8㎡ / 南西
5階

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