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グランドメゾン八幡木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴25件2023年05月04日更新
家賃相場8.8万 〜 9.7万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％2階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.45

1299人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市八幡木2丁目22-14
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩19分
築年月
1994年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン八幡木
  • グランドメゾン八幡木
  • グランドメゾン八幡木
  • グランドメゾン八幡木のエントランス

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グランドメゾン八幡木の基本情報

グランドメゾン八幡木は、積水ハウスによって1994年03月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は川口土木建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約65㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,413万～1,733万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンハチマンギ管理会社ジーエー管理サービス
住所埼玉県 川口市 八幡木2丁目22-14管理形態-
郵便番号〒334-0012管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社川口土木建設工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市八幡木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩28分、川口元郷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀧野川信用金庫八幡木支店 (191 m)
    • JA川口市八幡木支店 (208 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (661 m)
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ファミリーマート足立入谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • コミュニティ・ストア入谷 やまざきや 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (870 m)
    • 青木信用金庫江戸袋支店 (881 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園1件
    • 新郷西沼公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷八幡木店 (446 m)
    • ヤマザキショップ江戸袋店 (533 m)
    • セブンイレブン 川口江戸3丁目店 (542 m)
    • ミニストップ 川口江戸店 (564 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 足立入谷9丁目店 (817 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (844 m)
    • ファミリーマート 川口江戸袋店 (870 m)
    • ファミリーマート 川口朝日店 (968 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (340 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (757 m)
    • 新鮮市場江戸袋店 (794 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (952 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立八幡木中学校 (531 m)
    • 川口市立中居小学校 (669 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (763 m)
    • 川口市立新郷南小学校 (786 m)
    • 川口市立朝日東小学校 (847 m)
    • 児童デイサービスプラス川口 (883 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 川口市役所 資源循環課 (443 m)
    • リサイクルプラザ (466 m)
    • 川口市役所 生活介護きじばと (511 m)
    • 武南警察署 江戸袋交番 (745 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 江戸袋交番 (745 m)
    • 川口市立 朝日東公民館 (885 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (945 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 癒しのデイサービス八幡木 (131 m)
    • 八幡木歯科医院 (379 m)
    • インプラント・再生医療 HD.CLINIC 八幡木歯科医院 (381 m)
    • げんきネクスト川口江戸袋 (481 m)
    • 鳩ヶ谷れんげそう (511 m)
    • ボンセジュール川口 (564 m)
    • あんしんホーム川口 (627 m)
    • 菊田歯科医院 (689 m)
    • 杉本こどもクリニック (745 m)
    • 南町歯科クリニック (766 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 川口まりーな保育園 (281 m)
    • はちまんぎ保育園 (590 m)
    • みつわ幼稚園 (625 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (750 m)
    • おさなご園 (862 m)
    • 可愛い子保育園 (867 m)
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (939 m)
    • やはぎ幼稚園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン八幡木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン八幡木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,413万～1,733万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より37.1% 低い↓
埼玉県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 4410位
川口市
969棟中 822位
八幡木
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランドメゾン八幡木の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン八幡木の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,680万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドメゾン八幡木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜2,090万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,090万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年4月2,090万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南東-
2022年4月1,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)南東-
2022年3月1,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)南東-
2022年1月1,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン八幡木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,430万円（26.6万円）
61〜70㎡22件1,568.6万円（24.1万円）

グランドメゾン八幡木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,568.6万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドメゾン八幡木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川口市八幡木の売買相場グランドメゾン八幡木のある川口市八幡木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.71%下落（-353.3万円）、前年比で−20.79%下落（-377.7万円）しています。
川口市の売買相場グランドメゾン八幡木のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
南鳩ヶ谷駅の売買相場グランドメゾン八幡木のある最寄りの南鳩ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.84%上昇（＋51.9万円）、前年比で−3.06%下落（-90.7万円）しています。

グランドメゾン八幡木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,726.7万円26.5万円
2階1,502.1万円23.8万円
3階〜4階1,200万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,650万円28.7万円
3LDK/3SLDK等1,478.6万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,540万円24.6万円

グランドメゾン八幡木の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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グランドメゾン八幡木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.8万円3LDK65.1㎡17.6万円-1〜5南東
2023年5月8.8万円3LDK65.1㎡17.6万円-1〜5南東
2023年4月8.8万円3LDK65.1㎡17.6万円-1〜5南東
2023年3月8.8万円3LDK65.1㎡17.6万円-1〜5南東
2017年6月9.7万円3LDK65.1㎡19.4万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン八幡木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
65.1㎡ / 南東
2階7.1万〜7.5万円
53.7㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
65.1㎡ / 南東
3階8.6万〜9.1万円
65.1㎡ / -
4階8.7万〜9.1万円
65.1㎡ / -

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