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コウヨウハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
2階、2LDK、約42㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円2階, 2LDK, 約42㎡の例
売買履歴14件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 8.7万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％2階, 2LDK, 約42㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.57

973人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口2丁目4-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
築年月
1979年8月
階建
4階建
構造
鉄骨造

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コウヨウハイツの基本情報

コウヨウハイツは、1979年08月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は光陽建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約47㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は849万～1,384万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウヨウハイツ管理会社自主管理
住所埼玉県 川口市 西川口2丁目4-15管理形態-
郵便番号〒332-0021管理員-
築年月1979年8月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、2K、2LDK、3DK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩9分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩26分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社光陽建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口駅から徒歩26分、蕨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (96 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (242 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (248 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (249 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (496 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (514 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (608 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (622 m)
  • 公園10件
    • いちょう公園 (600 m)
    • 南丁張公園 (644 m)
    • 三和稲荷公園 (647 m)
    • つつじ公園 (723 m)
    • くすのき公園 (800 m)
    • さくら公園 (807 m)
    • 三和公園 (884 m)
    • すずかけ公園 (908 m)
    • 丁張公園 (928 m)
    • 若葉公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (27 m)
    • ローソン 西川口六丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (265 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (302 m)
    • ローソン 西川口店 (399 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (468 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (481 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (499 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (511 m)
  • スーパー9件
    • ビッグ・エー 西川口店 (217 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (539 m)
    • 東武ストア西川口店 (550 m)
    • 新鮮市場戸田店 (552 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (708 m)
    • アコレ川口並木店 (751 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (784 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (808 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立仲町中学校 (220 m)
    • カルミアの花 (257 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (460 m)
    • 川口市立仲町小学校 (466 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (497 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (549 m)
    • 日本セラピストカレッジ (775 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (785 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (880 m)
    • 川口市立並木小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市南消防署横曽根分署 (269 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (391 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (413 m)
    • 川口市パスポートセンター (483 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (488 m)
    • 西川口税務署 (500 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (518 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (536 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (537 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • わかばケアステーション川口 (79 m)
    • 中川歯科医院 (108 m)
    • つちやこどもクリニック (133 m)
    • パール歯科診療室 (162 m)
    • 富沢接骨院 (170 m)
    • 八代耳鼻咽喉科医院 (174 m)
    • 加藤歯科医院 (179 m)
    • なごみペインクリニック (195 m)
    • 健康堂整骨院 (207 m)
    • 済生会川口総合病院 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西川口幼稚園 (128 m)
    • ドリームキッズなでしこ保育園 (352 m)
    • もみの木保育園 (389 m)
    • 川口市立仲町保育所 (401 m)
    • みらい保育園 (467 m)
    • あっぷる24 (484 m)
    • こまどり保育室 (540 m)
    • わんぱく保育 (615 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (710 m)
    • きざわ保育園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コウヨウハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コウヨウハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格849万～1,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より29.9% 低い↓
埼玉県の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3907位
川口市
968棟中 747位
西川口
71棟中 67位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コウヨウハイツの相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コウヨウハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コウヨウハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,320万円です。専有面積は約29㎡〜約47㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,320万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年3月1,320万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年2月1,320万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月1,320万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南-
2023年12月1,320万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.33％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コウヨウハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件680万円（23万円）
31〜40㎡6件950万円（25.1万円）
41〜50㎡9件1,170万円（26.6万円）

コウヨウハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

コウヨウハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階934.4万円24.1万円
2階〜4階1,210.7万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等911.4万円24.9万円
1LDK/1SLDK等911.4万円24.9万円
2LDK/2SLDK等1,243.8万円28.4万円
3LDK/3SLDK等992万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,095.6万円26万円

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コウヨウハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.0万円2LDK47.79㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2020年5月8.0万円2LDK47.79㎡8.0万円-1〜5-
2020年4月8.0万円2LDK47.79㎡8.0万円-1〜5-
2020年3月8.0万円2LDK47.79㎡8.0万円-1〜5-
2016年10月8.7万円2LDK47.79㎡17.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コウヨウハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
37.83㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
46.29㎡ / 南
2階
3階7.6万〜8万円
47.79㎡ / -
4階7.1万〜7.4万円
42.97㎡ / 南		7.6万〜8万円
46.08㎡ / 南

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