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コスモ南鳩ヶ谷センターコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,660万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,660万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴31件2024年04月21日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88

1604人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩4分
築年月
2006年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ南鳩ヶ谷センターコート
  • コスモ南鳩ヶ谷センターコート
  • コスモ南鳩ヶ谷センターコートのエントランス
  • コスモ南鳩ヶ谷センターコートの看板

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コスモ南鳩ヶ谷センターコートの基本情報

コスモ南鳩ヶ谷センターコートは、リクルートコスモスによって2006年01月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,549万～3,586万円、参考相場単価は44万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモミナミハトガヤセンターコート管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷4丁目8-2管理形態-
郵便番号〒334-0013管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鳩ヶ谷駅から徒歩23分、川口元郷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (216 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (377 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (409 m)
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (664 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (729 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (802 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (820 m)
  • 公園2件
    • 三ツ和公園 (735 m)
    • 朝日中央公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (179 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (252 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (342 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (455 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (799 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (803 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (806 m)
  • スーパー8件
    • グリーンズ (222 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (308 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (326 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (685 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (816 m)
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (893 m)
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (902 m)
    • サミットストア 川口青木店 (976 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 児童デイサービスプラス川口 (355 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (401 m)
    • 川口市立中居小学校 (546 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (691 m)
    • 川口市立辻小学校 (862 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (151 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (151 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (430 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (497 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (692 m)
    • リサイクルプラザ (799 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (78 m)
    • 富澤接骨院 (89 m)
    • とし歯科クリニック (210 m)
    • 南町歯科クリニック (238 m)
    • パーククリニック (244 m)
    • げんま歯科クリニック (272 m)
    • 杉本こどもクリニック (283 m)
    • 高橋レディースクリニック (293 m)
    • 南鳩ヶ谷歯科医院 (329 m)
    • さいゆう歯科クリニック (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (95 m)
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (108 m)
    • いちごみなみ保育園 (227 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (234 m)
    • やはぎ幼稚園 (346 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (466 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (507 m)
    • リズム幼稚舎 (542 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (623 m)
    • 川口市立あさひ保育所 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ南鳩ヶ谷センターコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ南鳩ヶ谷センターコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,549万～3,586万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
147万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より7.1% 高い↑
埼玉県の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1746位
川口市
968棟中 389位
南鳩ヶ谷
18棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コスモ南鳩ヶ谷センターコートの相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ南鳩ヶ谷センターコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,540万〜2,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ南鳩ヶ谷センターコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年1月3,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-
2024年1月2,898万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年12月2,898万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年12月3,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.83％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ南鳩ヶ谷センターコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件2,544.8万円（43.9万円）
71〜80㎡14件3,128.6万円（40.7万円）

コスモ南鳩ヶ谷センターコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544.8万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ南鳩ヶ谷センターコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,427.3万円34.3万円
3階2,898万円50万円
4階2,513.3万円43.3万円
5階2,103.3万円32.8万円
6階3,756.7万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,416.4万円41.7万円
2LDK/2SLDK等2,579.3万円38.9万円
3LDK/3SLDK等3,164.5万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,722.6万円41.2万円

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コスモ南鳩ヶ谷センターコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.5万円3LDK79.48㎡27.0万円13.5万円6〜10南西
2016年3月13.5万円3LDK79.48㎡27.0万円13.5万円6〜10南西
2013年10月13.5万円3LDK78.88㎡27.0万円13.5万円6〜10南西
2013年7月14.5万円3LDK78.88㎡29.0万円-6〜10南西
2013年6月14.5万円3LDK79.48㎡29.0万円-6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ南鳩ヶ谷センターコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.6万円
57.99㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
76.12㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
70.68㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
57.99㎡ / 南西
4階9.3万〜9.7万円
57.99㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
76.12㎡ / 南西
5階9.3万〜9.8万円
57.99㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
76.12㎡ / 南西
6階13.5万〜14.2万円
79.48㎡ / 南西

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