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コスモ川口アーバンフォルム1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,660万 〜 3,840万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,660万円 〜 3,840万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴39件2024年04月04日更新
家賃相場11.7万 〜 14万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03

1557人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市飯塚2丁目3-28
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
築年月
1995年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモ川口アーバンフォルム1番館の基本情報

コスモ川口アーバンフォルム1番館は、リクルートコスモスによって1995年08月に竣工された総戸数34戸の9階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約67㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,597万～3,887万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカワグチアーバンフォルムイチバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 飯塚2丁目3-28管理形態-
郵便番号〒332-0023管理員巡回
築年月1995年8月管理費1㎡あたり192円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市飯塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩24分、西川口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 川口信用金庫飯塚支店 (218 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (247 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (513 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (551 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (551 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (560 m)
    • 三井住友銀行川口支店 (592 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (592 m)
  • 公園6件
    • 川口西公園 (365 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (382 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (460 m)
    • 川口市荒川運動公園 (802 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (854 m)
    • 栄町サン緑地 (854 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (140 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (367 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (396 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (439 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (482 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (514 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (515 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (515 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー) 川口店 (147 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (253 m)
    • つばめや (406 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (583 m)
    • パントリー そごう川口店 (592 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (617 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (655 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (694 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (710 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童まぁむ (242 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (303 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (314 m)
    • 日本産業専門学校 (360 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (569 m)
    • 川口市立幸町小学校 (712 m)
    • 星槎川口キャンパス (734 m)
    • ゆういく (765 m)
    • 川口市立原町小学校 (773 m)
    • 川口市立西中学校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 西公民館 (73 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (283 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (310 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (375 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (521 m)
    • 川口駅前行政センター (551 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (552 m)
    • 川口市立中央図書館 (558 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (564 m)
    • 川口年金相談センター (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口眼科 (109 m)
    • 谷野歯科医院 (137 m)
    • 関口整形外科 (151 m)
    • 金沢クリニック (178 m)
    • はるな皮ふ科クリニック (191 m)
    • あい川口こどもクリニック (191 m)
    • ちょう整形外科クリニック (196 m)
    • さつき診療所 (198 m)
    • かめだ歯科医院 (210 m)
    • 小林歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口すみれ保育園 (106 m)
    • 共生幼稚園 (175 m)
    • 川口南幼稚園 (215 m)
    • うぃず川口西口保育園 (239 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (283 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (467 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (467 m)
    • 川口西保育園 (546 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (560 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ川口アーバンフォルム1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ川口アーバンフォルム1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,597万～3,887万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より38.9% 高い↑
埼玉県の平均より67.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 3,840万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 657位
川口市
968棟中 131位
飯塚
40棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ川口アーバンフォルム1番館の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コスモ川口アーバンフォルム1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↑3,660万〜3,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コスモ川口アーバンフォルム1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年3月3,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年2月3,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年1月3,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年1月3,800万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約61万円 (約202万円)南西-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋38.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ川口アーバンフォルム1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件3,645.6万円（58.3万円）

コスモ川口アーバンフォルム1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,645.6万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ川口アーバンフォルム1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,229.4万円51.6万円
3階〜4階3,927.1万円62.8万円
5階〜6階3,561.1万円56.4万円
7階〜8階2,245万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,750万円60万円
3LDK/3SLDK等3,340万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,509.8万円56万円

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コスモ川口アーバンフォルム1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月12.0万円3LDK62.54㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2020年1月12.0万円3LDK62.54㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2019年5月14.0万円3LDK62.54㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2019年4月14.0万円3LDK62.54㎡28.0万円14.0万円1〜5南
2016年6月11.7万円3LDK62.54㎡11.7万円11.7万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ川口アーバンフォルム1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
62.54㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
62.54㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
62.54㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
62.54㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
62.54㎡ / 南
4階12.3万〜12.9万円
62.54㎡ / 南
5階12.3万〜12.9万円
62.54㎡ / 南		13.3万〜14万円
67.68㎡ / 南
6階12.4万〜13万円
62.54㎡ / 南
7階12.4万〜13.1万円
62.54㎡ / 南
8階12.5万〜13.1万円
62.54㎡ / 南
9階

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