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コスモ川口ガーデンスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,580万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,580万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴152件2022年09月30日更新
家賃相場9.9万 〜 16.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97

1190人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市仲町4-25
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩16分
築年月
1996年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コスモ川口ガーデンスクエア
  • コスモ川口ガーデンスクエア
  • コスモ川口ガーデンスクエア
  • コスモ川口ガーデンスクエアのエントランス

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コスモ川口ガーデンスクエアの基本情報

コスモ川口ガーデンスクエアは、リクルートコスモスによって1996年01月に竣工された総戸数99戸の10階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約77㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,885万～4,285万円、参考相場単価は52万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカワグチガーデンスクエア管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 仲町4-25管理形態委託
郵便番号〒332-0022管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建10階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市仲町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (282 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (468 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (479 m)
    • (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (613 m)
    • セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (679 m)
    • セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (699 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (737 m)
  • 公園2件
    • 川口西公園 (860 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (940 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (334 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (375 m)
    • ローソン 西川口六丁目店 (504 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (543 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (689 m)
    • ファミリーマート 戸田喜沢店 (737 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 川口原町店 (784 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 仲町店 (101 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (521 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (681 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (696 m)
    • つばめや (732 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (740 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (740 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (920 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (946 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立飯仲小学校 (218 m)
    • 川口市立仲町小学校 (272 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (454 m)
    • カルミアの花 (554 m)
    • 川口市立西中学校 (638 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (700 m)
    • 川口市立原町小学校 (735 m)
    • 川口市立並木小学校 (864 m)
    • 川口市立仲町中学校 (867 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (932 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 川口市立 横曾根公民館 (183 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (183 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (349 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (419 m)
    • 川口市地域保健センター (463 m)
    • 西川口税務署 (593 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (723 m)
    • 川口市立 西公民館 (757 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 永瀬接骨院 (58 m)
    • かしま歯科医院 (118 m)
    • 川口診療所 (220 m)
    • 大江接骨院 (237 m)
    • 樹楽 団らんの家 川口 (241 m)
    • 小笠原歯科医院 (253 m)
    • 二階堂歯科医院 (297 m)
    • エスエスクリニック (341 m)
    • 北條胃腸科外科 (352 m)
    • 田代歯科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口西保育園 (268 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (318 m)
    • 川口市立南町保育所 (325 m)
    • 川口市立仲町保育所 (333 m)
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (354 m)
    • ドリームキッズなでしこ保育園 (569 m)
    • 西川口幼稚園 (591 m)
    • 川口南幼稚園 (612 m)
    • 川口市立並木南保育所 (756 m)
    • 川口すみれ保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ川口ガーデンスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ川口ガーデンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,885万～4,285万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 55万円
坪単価
173万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より25.6% 高い↑
埼玉県の平均より51.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 999位
川口市
968棟中 213位
仲町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ川口ガーデンスクエアの相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.4万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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コスモ川口ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↓3,400万〜3,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ川口ガーデンスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜4,490万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月4,380万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南西済
2022年8月3,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南-
2022年8月4,380万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南西済
2022年7月3,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)東-
2022年7月3,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約47万円 (約155万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ川口ガーデンスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,760万円（49.8万円）
61〜70㎡112件3,296.9万円（51万円）
71〜80㎡38件3,887.1万円（50.4万円）

コスモ川口ガーデンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,296.9万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コスモ川口ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,610.4万円49.9万円
3階〜4階3,528.4万円51.4万円
5階〜6階3,033.6万円47.2万円
7階〜8階3,318.4万円49.9万円
9階〜10階3,224.1万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,370万円51.1万円
3LDK/3SLDK等3,229.2万円50.1万円
4LDK/4SLDK等3,811万円49.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,480.5万円49.1万円
東3,089.1万円49.4万円

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コスモ川口ガーデンスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円3LDK63.27㎡26.0万円-6〜10-
2024年2月13.0万円3LDK63.27㎡26.0万円-6〜10-
2024年1月13.0万円3LDK63.27㎡26.0万円-6〜10-
2023年1月14.0万円3LDK66.96㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2020年11月14.0万円3LDK63.27㎡14.0万円14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ川口ガーデンスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
63.27㎡ / 東		14.9万〜15.6万円
77.19㎡ / 南西
2階13.5万〜14.2万円
66.96㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
65.98㎡ / -		12.2万〜12.8万円
63.27㎡ / 東		15.7万〜16.5万円
77.18㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
55.44㎡ / 東
5階12.7万〜13.3万円
63.27㎡ / -		15.5万〜16.3万円
77.19㎡ / 南西
6階10.9万〜11.4万円
55.44㎡ / 東
7階12.8万〜13.4万円
63.27㎡ / -		16万〜16.8万円
77.19㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
55.44㎡ / 東
9階14万〜14.7万円
66.96㎡ / 南
10階13万〜13.6万円
63.27㎡ / -

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