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サンマンション川口1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴99件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 11.3万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94

1233人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市元郷1丁目32-48
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩5分
築年月
1986年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンマンション川口1番館
  • サンマンション川口1番館
  • サンマンション川口1番館のエントランス
  • サンマンション川口1番館の看板

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サンマンション川口1番館の基本情報

サンマンション川口1番館は、長谷工アーベスト、三交不動産、名鉄不動産によって1986年06月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,811万～3,653万円、参考相場単価は50万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションカワグチイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川口市 元郷1丁目32-48管理形態委託
郵便番号〒332-0011管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり134円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 11,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工アーベスト、三交不動産、名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市元郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口駅から徒歩20分、南鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (291 m)
    • 川口信用金庫本町東支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (514 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (521 m)
    • 八十二銀行川口支店 (533 m)
    • 青木信用金庫栄町支店 (533 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (540 m)
    • 瀧野川信用金庫南平出張所 (660 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • 大光銀行川口支店 (869 m)
  • 公園3件
    • 本町2丁目緑地 (716 m)
    • 本町1丁目緑地 (894 m)
    • 本町緑地 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口元郷一丁目店 (193 m)
    • デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (319 m)
    • セブンイレブン 川口末広1丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 川口元郷店 (491 m)
    • セブンイレブン 川口元郷店 (503 m)
    • ファミリーマート 川口十二月田店 (505 m)
    • ローソン 川口栄町一丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 川口末広店 (698 m)
    • ローソン 川口元郷二丁目店 (727 m)
    • セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (747 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (507 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (524 m)
    • アコレ 川口新井町店 (598 m)
    • OK(オーケー) 川口末広店 (704 m)
    • コープみらい コープデリ川口センター (897 m)
    • マルエツ 元郷店 (920 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立元郷南小学校 (403 m)
    • アットホーム川口 (446 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (555 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (693 m)
    • 川口市立本町小学校 (746 m)
    • 川口市立元郷小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口警察署 川口元郷駅前交番 (273 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (293 m)
    • 川口市南消防署南平分署 (647 m)
    • 川口市南消防署 (706 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (706 m)
    • 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (880 m)
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • ためなり歯科 (147 m)
    • ホワイト歯科 (210 m)
    • 元郷名倉堂 (244 m)
    • すえひろ整骨院 (288 m)
    • デンタルクリニックK (314 m)
    • 山内歯科医院 (321 m)
    • 小林盛生歯科 (372 m)
    • 元郷フローラ歯科 (389 m)
    • 加藤歯科クリニック (390 m)
    • 末広歯科医院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南平保育園 (82 m)
    • うぃず川口元郷駅前保育園 (153 m)
    • ワールド保育園 (268 m)
    • レオ保育園川口 (365 m)
    • アケボノ保育園 (558 m)
    • 彩の実保育園 (617 m)
    • 川口あけぼの幼稚園 (686 m)
    • Happiness川口本町保育園 (690 m)
    • 川口市立栄町保育所 (714 m)
    • 川口市立本町保育所 (726 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション川口1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション川口1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,811万～3,653万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
165万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より20.2% 高い↑
埼玉県の平均より44.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1198位
川口市
968棟中 257位
元郷
38棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンマンション川口1番館の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンション川口1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,920万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション川口1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,390万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,840万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約47万円 (約156万円)南西-
2024年3月2,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年1月2,890万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)南西-
2024年1月2,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年1月2,990万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)南西-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-38.22％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋97.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンション川口1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡94件2,561.6万円（43.7万円）
61〜70㎡5件2,640万円（42.4万円）

サンマンション川口1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,561.6万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンマンション川口1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,250万円37.9万円
3階〜4階2,502.1万円42.5万円
5階〜6階1,862.9万円31.1万円
7階2,575.7万円42.3万円
8階2,825.6万円48.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,158.9万円54.6万円
3LDK/3SLDK等2,340.8万円39.6万円
4LDK/4SLDK等3,600万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,354.6万円39.9万円

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サンマンション川口1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.3万円2LDK56.45㎡22.6万円-6〜10-
2024年3月11.3万円2LDK56.45㎡22.6万円-6〜10-
2017年6月9.2万円3LDK57.9㎡9.2万円9.2万円6〜10南西
2017年5月9.2万円3LDK57.9㎡9.2万円9.2万円6〜10南西
2017年4月9.5万円3LDK62.21㎡19.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション川口1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
59.1㎡ / 南西
2階8.5万〜8.9万円
59.1㎡ / 南西
3階8.5万〜9万円
59.1㎡ / 南西
4階8.6万〜9万円
59.1㎡ / 南西
5階8.8万〜9.2万円
59.1㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
62.21㎡ / 南西
7階8.3万〜8.7万円
56.45㎡ / -		9.4万〜9.8万円
62.21㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
57.9㎡ / -		8.7万〜9.2万円
57.9㎡ / 南		10.5万〜11万円
71.23㎡ / -

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