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ジェム西川口ルミオール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,660万 〜 5,940万円
6階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,660万円 〜 5,940万円6階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴34件2024年04月05日更新
家賃相場4.6万 〜 16.2万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％6階, 4LDK, 約102㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.99

1525人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口1丁目26-4
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
築年月
1991年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ジェム西川口ルミオール
  • ジェム西川口ルミオール
  • ジェム西川口ルミオールのエントランス
  • ジェム西川口ルミオールのエントランス

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ジェム西川口ルミオールの基本情報

ジェム西川口ルミオールは、上新建業によって1991年03月に竣工された総戸数23戸の11階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,033万～5,548万円、参考相場単価は54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェムニシカワグチルミオール管理会社協新ホームサービス
住所埼玉県 川口市 西川口1丁目26-4管理形態自主管理
郵便番号〒332-0021管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1R、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩25分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、無指定駐輪場あり
分譲会社上新建業バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川口駅から徒歩25分、蕨駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫西川口支店 (139 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (140 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (181 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (230 m)
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (252 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (276 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (285 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (371 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (508 m)
  • 公園10件
    • 南丁張公園 (379 m)
    • いちょう公園 (481 m)
    • 三和稲荷公園 (492 m)
    • 丁張公園 (597 m)
    • つつじ公園 (628 m)
    • くすのき公園 (653 m)
    • さくら公園 (734 m)
    • 丁張稲荷公園 (744 m)
    • 三和公園 (756 m)
    • すずかけ公園 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西川口店 (63 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (87 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (129 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (172 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (184 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (258 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (259 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (274 m)
  • スーパー8件
    • 東武ストア西川口店 (237 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (277 m)
    • アコレ川口並木店 (426 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (537 m)
    • 新鮮市場戸田店 (654 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (669 m)
    • アコレ わらび南町店 (951 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • カルミアの花 (387 m)
    • 日本セラピストカレッジ (437 m)
    • 川口市立仲町中学校 (455 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (549 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (678 m)
    • 川口市立仲町小学校 (747 m)
    • 蕨市立第一中学校 (758 m)
    • 川口市立並木小学校 (772 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (782 m)
    • 川口市立幸並中学校 (786 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (150 m)
    • 川口市パスポートセンター (156 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (181 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (226 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (379 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (454 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (459 m)
    • 川口市立 並木公民館 (462 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (468 m)
    • 西川口税務署 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • ソフィア祐子レディースクリニック (10 m)
    • あおぞらトータルクリニック (13 m)
    • 中村眼科 (21 m)
    • 西村歯科医院 (34 m)
    • さん愛クリニック (41 m)
    • 西川口中央クリニック (113 m)
    • 吉田歯科クリニック (130 m)
    • 西川口歯科クリニック (146 m)
    • 金子皮膚科医院 (146 m)
    • 健康堂整骨院 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみの木保育園 (53 m)
    • あっぷる24 (260 m)
    • わんぱく保育 (285 m)
    • みらい保育園 (365 m)
    • 西川口幼稚園 (389 m)
    • こまどり保育室 (438 m)
    • 川口市立並木保育所 (453 m)
    • 西川口クマさん保育所 (539 m)
    • アイ保育園 (569 m)
    • 川口市立仲町保育所 (608 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェム西川口ルミオールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェム西川口ルミオールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,033万～5,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円
坪単価
179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より30.2% 高い↑
埼玉県の平均より56.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
5,660万 〜 5,940万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 870位
川口市
968棟中 181位
西川口
71棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェム西川口ルミオールの相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ジェム西川口ルミオールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,630万〜5,920万円対前年同月比↑5,660万〜5,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェム西川口ルミオールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜6,180万円です。専有面積は約19㎡〜約102㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,180万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年3月6,180万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年2月6,180万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年1月6,180万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約60万円 (約200万円)南-
2023年12月6,180万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約60万円 (約200万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.85％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェム西川口ルミオールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件715万円（36.7万円）
91〜100㎡4件3,200万円（33万円）
101㎡〜28件5,144.3万円（50.1万円）

ジェム西川口ルミオールの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,144.3万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ジェム西川口ルミオールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階988万円28.2万円
8階〜9階3,080万円31.4万円
10階〜11階5,047.9万円49.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等640万円32.8万円
1LDK/1SLDK等640万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,921.7万円30.5万円
4LDK/4SLDK等5,056.6万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,351.1万円45.9万円

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ジェム西川口ルミオールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.2万円3LDK90.39㎡14.2万円-6〜10-
2024年2月16.2万円3LDK90.39㎡16.2万円16.2万円6〜10-
2024年1月16.2万円3LDK90.39㎡16.2万円16.2万円6〜10-
2023年12月16.2万円3LDK90.39㎡16.2万円16.2万円6〜10-
2023年11月16.2万円3LDK85.3㎡16.2万円16.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェム西川口ルミオールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階3.4万〜3.6万円
19.0㎡ / 南
4階
5階
6階3.5万〜3.7万円
19.5㎡ / 南
7階3.6万〜3.7万円
19.5㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
96.92㎡ / 南
8階16.3万〜17.2万円
90.39㎡ / -		20万〜21万円
102.62㎡ / 南東
9階18.1万〜19万円
96.92㎡ / 南
10階16.9万〜17.8万円
90.39㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
102.62㎡ / 南
11階

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