シティデュオタワー川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
16階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 16階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 314件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 16階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01
1603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市栄町1丁目12-21
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティデュオタワー川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティデュオタワーカワグチ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 栄町1丁目12-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 344戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産、三菱地所、近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数344戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口駅から徒歩12分、南鳩ヶ谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (169 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (395 m)
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- 川口年金相談センター (736 m)
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- かわぐち市民パートナーステーション (823 m)
- 病院/医療10件
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- こんどう内科 (1 m)
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- ほり皮フ科クリニック (6 m)
- 藤井整形外科リハビリ科 (14 m)
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- Happiness川口本町保育園 (195 m)
- 彩の実保育園 (247 m)
- 川口市立栄町保育所 (260 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (385 m)
- 川口市立本町保育所 (443 m)
- ワールド保育園 (449 m)
- カルチャー保育園 (457 m)
- はなにこ保育園 (519 m)
- 川口市立南青木保育所 (566 m)
- コンビプラザ川口東保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティデュオタワー川口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティデュオタワー川口の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティデュオタワー川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,658万～7,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より34.7% 高い↑ 埼玉県の平均より62.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティデュオタワー川口の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティデュオタワー川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↓ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティデュオタワー川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,480万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で314件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 26〜30 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で314件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.77％下落しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティデュオタワー川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 3,857.5万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 188件 | 4,725万円（63.1万円） |
| 81〜90㎡ | 74件 | 5,016.5万円（60.8万円） |
| 91〜100㎡ | 60件 | 5,993.7万円（64.3万円） |
シティデュオタワー川口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,725万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
シティデュオタワー川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,848.6万円 | 61.6万円 |
| 8階〜13階 | 4,825.1万円 | 61.9万円 |
| 14階〜19階 | 5,077.1万円 | 61.7万円 |
| 20階〜25階 | 4,640.1万円 | 60.5万円 |
| 26階〜31階 | 4,536.5万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,676.7万円 | 51.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,108.9万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,909.9万円 | 62.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,596.9万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,485.7万円 | 63.1万円 |
| 東 | 4,502.6万円 | 61.3万円 |
| 西 | 4,617.5万円 | 59.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,444.3万円 | 56.1万円 |
シティデュオタワー川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティデュオタワー川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 65.64㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 83.11㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 16.4万円 | 3LDK | 83.11㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.11㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 26〜30 | 東 |
| 2017年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 83.11㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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