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シャンボール第2西川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴52件2024年04月11日更新
家賃相場5.8万 〜 8.7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

1102人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口6丁目12-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
築年月
1981年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シャンボール第2西川口
  • シャンボール第2西川口
  • シャンボール第2西川口のエントランス
  • シャンボール第2西川口の看板

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シャンボール第2西川口の基本情報

シャンボール第2西川口は、大蔵屋によって1981年02月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,265万～2,728万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャンボールダイニニシカワグチ管理会社秀栄興産
住所埼玉県 川口市 西川口6丁目12-15管理形態委託
郵便番号〒332-0021管理員常駐
築年月1981年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大蔵屋バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩24分、戸田公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (288 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (306 m)
    • ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (394 m)
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (431 m)
    • セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (454 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (577 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (577 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
  • 公園5件
    • いちょう公園 (843 m)
    • 三和稲荷公園 (904 m)
    • つつじ公園 (933 m)
    • 南丁張公園 (955 m)
    • さくら公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西川口六丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 戸田喜沢店 (300 m)
    • セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (602 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (611 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (686 m)
    • セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (723 m)
    • ローソン 西川口店 (737 m)
  • スーパー7件
    • ビッグ・エー 西川口店 (197 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (369 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (446 m)
    • 新鮮市場戸田店 (636 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (679 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (859 m)
    • 東武ストア西川口店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 済生会川口看護専門学校 (179 m)
    • 川口市立仲町小学校 (335 m)
    • 川口市立仲町中学校 (342 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (446 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (463 m)
    • カルミアの花 (466 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (508 m)
    • 戸田市立喜沢中学校 (640 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (804 m)
    • 戸田市立戸田第二小学校 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 西川口公民館 (437 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (489 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (491 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (571 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (588 m)
    • 川口市地域保健センター (695 m)
    • 西川口税務署 (707 m)
    • 川口市パスポートセンター (819 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (827 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口クリニック (131 m)
    • 川口病院 (142 m)
    • 済生会川口総合病院 健診センター (165 m)
    • 埼玉県済生会ケアステーションなでしこ (165 m)
    • 済生会訪問看護ステーションきゅうぽら (165 m)
    • さくら歯科 (181 m)
    • せきね歯科クリニック (187 m)
    • 池上歯科クリニック (209 m)
    • つちやこどもクリニック (212 m)
    • いきいきらいふSPA川口WEST店 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ドリームキッズなでしこ保育園 (35 m)
    • 西川口幼稚園 (338 m)
    • 川口市立仲町保育所 (434 m)
    • きざわ保育園 (590 m)
    • 川口市立南町保育所 (710 m)
    • みらい保育園 (727 m)
    • もみの木保育園 (728 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (753 m)
    • こまどり保育室 (784 m)
    • 戸田東幼稚園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャンボール第2西川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャンボール第2西川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,265万～2,728万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より8.1% 低い↓
埼玉県の平均より10.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2523位
川口市
968棟中 550位
西川口
71棟中 60位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャンボール第2西川口の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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シャンボール第2西川口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャンボール第2西川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,798万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2023年8月2,398万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南-
2023年8月2,398万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南東-
2023年7月2,398万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南-
2023年7月2,398万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約132万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.25％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャンボール第2西川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件2,355.1万円（39.3万円）
61〜70㎡26件1,883.8万円（28.4万円）
71〜80㎡1件1,690万円（23.9万円）

シャンボール第2西川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.8万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シャンボール第2西川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,040万円31.6万円
3階1,920万円32.5万円
4階2,295.9万円38.2万円
5階1,845.4万円28万円
6階2,060万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,892.3万円29.5万円
3LDK/3SLDK等2,260.4万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,230.8万円36万円
東1,725.5万円25.9万円
西1,640万円26.2万円
北/北東/北西1,780万円26.7万円

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シャンボール第2西川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.7万円2LDK41.72㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2024年3月8.7万円2LDK41.72㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2024年3月6.0万円1DK23.13㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2024年2月8.7万円2LDK41.72㎡8.7万円8.7万円1〜5-
2024年2月6.0万円1DK23.13㎡6.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャンボール第2西川口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜15.8万円
70.58㎡ / 南東		13.6万〜14.3万円
65.77㎡ / 西
2階9.1万〜9.5万円
41.72㎡ / -		13.1万〜13.8万円
59.94㎡ / 南東
3階5万〜5.3万円
23.13㎡ / -		13.3万〜13.9万円
59.1㎡ / 南
4階13.2万〜13.9万円
59.94㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
59.94㎡ / 南東
5階14.3万〜15.1万円
66.6㎡ / 東		14.5万〜15.3万円
65.77㎡ / -
6階14.7万〜15.4万円
65.77㎡ / 南西

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