セザール川口南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
4階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.23
1605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-4
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール川口南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールカワグチミナミコウエン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 鳩ヶ谷緑町2丁目13-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 齊藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (412 m)
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- ローソン 川口青木三丁目店 (755 m)
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- セブンイレブン 川口青木3丁目店 (841 m)
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- コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (406 m)
- コープみらい ミニコープ天神橋店 (676 m)
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- 川口警察署 青木交番 (426 m)
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- さいたま地方法務局川口出張所 (970 m)
- 病院/医療10件
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- 小松接骨院 (231 m)
- スマイルステップ川口 (301 m)
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- 井本医院 (528 m)
- 社会福祉法人星風会 カーサ・ラ・ヴィーダ川口アネックス (544 m)
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- 柳田産婦人科医院 (569 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- マミ保育園 (707 m)
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- 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (795 m)
- たいよう保育園 本部事務局 (803 m)
- たいよう保育園中青木園 (807 m)
- 川口青木おおぞら保育園 (840 m)
- 青木錦生幼稚園 (899 m)
- いちごみなみ保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール川口南公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール川口南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 848万～1,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より49.2% 低い↓ 埼玉県の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール川口南公園の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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セザール川口南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール川口南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,850万円です。専有面積は約40㎡〜約48㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.17％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール川口南公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 96件 | 1,104.7万円（24.9万円） |
セザール川口南公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.7万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
セザール川口南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 762万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,233.3万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,003.3万円 | 21.2万円 |
| 7階 | 590.8万円 | 13.6万円 |
| 8階 | 1,306.1万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,455万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,056.3万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 984.6万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,011.3万円 | 22.7万円 |
| 東 | 1,207.8万円 | 27.8万円 |
セザール川口南公園の売却のご相談
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セザール川口南公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3.8万円 | 2LDK | 41.0㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 5.8万円 | 2DK | 40.21㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 5.8万円 | 2DK | 40.21㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2DK | 40.21㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 5.9万円 | 2DK | 40.21㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール川口南公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.4万円 44.0㎡ / - | ||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 40.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 43.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 43.2㎡ / 東 | 4.9万〜5.2万円 48.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 43.2㎡ / 東 | 4.9万〜5.2万円 48.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 43.2㎡ / 南東 | 4.3万〜4.5万円 43.2㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 48.89㎡ / 南 |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 43.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 4.6万〜4.9万円 43.2㎡ / 南 |
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