セザール川口幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
1640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市幸町2丁目11-23
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール川口幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールカワグチサイワイチョウ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 幸町2丁目11-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川口元郷駅から徒歩21分、西川口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 栄町サン緑地 (636 m)
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- ファミリーマート 川口市役所前店 (400 m)
- ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 川口青木一丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (548 m)
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- スーパー10件
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- イトーヨーカドー アリオ川口店 (529 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 星槎川口キャンパス (519 m)
- ゆういく (554 m)
- 川口市立青木北小学校 (688 m)
- 川口市立芝西中学校陽春分校 (707 m)
- 埼玉県立川口高等技術専門校 (781 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (798 m)
- 公共施設/機関10件
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- 森歯科医院 (160 m)
- ふじのいち整骨院・鍼灸マッサージ院 (162 m)
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- 訪問看護ステーションデューン川口 (183 m)
- 川口中央整骨院 (206 m)
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- ママズスマイル川口店 (265 m)
- カナリア保育園 (267 m)
- 東映ちゃいるど園 (313 m)
- 保育所キッズアイランド 川口市役所前園 (348 m)
- 川口リボンシティ保育園 (415 m)
- 太陽の子川口幸町保育園 (427 m)
- 川口文化幼稚園 (437 m)
- さくら保育園川口東口園 (437 m)
- 保育所まぁむ川口東口園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール川口幸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール川口幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,048万～4,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川口市の平均より28.0% 高い↑ 埼玉県の平均より54.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール川口幸町の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール川口幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール川口幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,080万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール川口幸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,503.3万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,180万円（47.2万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,660万円（49.1万円） |
セザール川口幸町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,660万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザール川口幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,760万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,222.9万円 | 39万円 |
| 5階〜6階 | 3,363.8万円 | 46万円 |
| 7階〜8階 | 2,280万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,305万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,379.5万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,383.3万円 | 46万円 |
| 東 | 2,378万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 50.5万円 |
セザール川口幸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール川口幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.5万円 | 2LDK | 54.01㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール川口幸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 72.98㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.8万円 57.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 57.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 75.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 57.0㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 57.0㎡ / 東 |
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