ソアール第1川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.67
1621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市上青木3丁目18-1
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩22分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアール第1川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアールダイイチカワグチ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 上青木3丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0844 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり327円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり474円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有村建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 阿部興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市上青木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩25分、西川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- JA川口市青木支店 (618 m)
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- ファミリーマート プラス上青木店 (252 m)
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- セブンイレブン 川口青木5丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 川口上青木5丁目店 (662 m)
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- 病院/医療10件
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- 居宅介護支援事業所ハートケア (270 m)
- 井本医院 (308 m)
- 介護支援センターひだまりの郷 (397 m)
- ホームヘルプサービスひだまりの郷 (397 m)
- 訪問看護ステーションひだまりの郷 (397 m)
- アクア歯科医院 (424 m)
- ベル企画(合同会社) (445 m)
- 幼稚園/保育園9件
- マミ保育園 (61 m)
- 川口市立上青木西保育所 (466 m)
- たいよう保育園 本部事務局 (605 m)
- たちばな幼稚園 (683 m)
- 川口市立上青木保育所 (736 m)
- 鳩ヶ谷めぐみ保育園 (867 m)
- バンビ保育園 (909 m)
- 青木錦生幼稚園 (964 m)
- 川口アソカ幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソアール第1川口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソアール第1川口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアール第1川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 474万～538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より24.3% 低い↓ 埼玉県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソアール第1川口の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソアール第1川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↑ | 520万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアール第1川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜800万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 560万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 490万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 560万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 560万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 490万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソアール第1川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 50件 | 503.2万円（29.9万円） |
ソアール第1川口の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.2万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ソアール第1川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 604.6万円 | 36.3万円 |
| 2階 | 386.3万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 483.7万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 499.2万円 | 29.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 499.2万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 504.8万円 | 30万円 |
ソアール第1川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソアール第1川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.67㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.67㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.67㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 3.0万円 | 1R | 16.67㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 3.5万円 | 1R | 16.17㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアール第1川口の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 16.67㎡ / 南 |
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 16.17㎡ / 南 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 16.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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