ソルシエーナ川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88
1296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市元郷2丁目2-6
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルシエーナ川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルシエーナカワグチ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 元郷2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円〜4,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市元郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩21分、赤羽岩淵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (787 m)
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- セブンイレブン 川口本町1丁目店 (653 m)
- デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (670 m)
- セブンイレブン 川口元郷店 (798 m)
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- 川口市南消防署中央分署 (669 m)
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- 愛和ラポール整骨院 (148 m)
- 東洋気功医学研究所 (163 m)
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- 長谷川歯科医院 (259 m)
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- 浜田接骨院 (429 m)
- まどか川口本町 (459 m)
- ニチイホーム 川口 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レオ保育園川口 (449 m)
- 川口きらら保育園 (530 m)
- 川口市立舟戸幼稚園 (559 m)
- ワールド保育園 (595 m)
- 川口市立本町保育所 (647 m)
- 彩の実保育園 (768 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (820 m)
- 南平保育園 (841 m)
- まなびの森保育園川口 (855 m)
- キッズランド川口金山町園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルシエーナ川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルシエーナ川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,141万～5,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より5.9% 高い↑ 埼玉県の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルシエーナ川口の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルシエーナ川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルシエーナ川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 5,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
| 2024年8月 | 4,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルシエーナ川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,276.9万円（46.8万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,878.3万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 81件 | 3,496.3万円（42.8万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 3,554.3万円（38.6万円） |
ソルシエーナ川口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,496.3万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソルシエーナ川口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ソルシエーナ川口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.7%上昇（＋240万円）しています。 |
|---|---|
| 川口市元郷の売買相場 | ソルシエーナ川口のある川口市元郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋42.5万円）、前年比で−5.17%下落（-198.5万円）しています。 |
| 川口市の売買相場 | ソルシエーナ川口のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。 |
| 川口元郷駅の売買相場 | ソルシエーナ川口のある最寄りの川口元郷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.07%下落（-2.8万円）、前年比で−0.95%下落（-36.9万円）しています。 |
ソルシエーナ川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,437.5万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,629.6万円 | 46.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,010万円 | 50.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,254.3万円 | 41万円 |
| 13階〜15階 | 3,410.3万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,220万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,515.6万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,492.9万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,548.2万円 | 43万円 |
| 西 | 3,134.1万円 | 40.9万円 |
ソルシエーナ川口の売却のご相談
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ソルシエーナ川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.97㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルシエーナ川口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 76.07㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 75.57㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 90.43㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 75.57㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 90.71㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 75.57㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 90.43㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 75.57㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 85.02㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 70.0㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 90.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 80.67㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 80.67㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 75.57㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 91.39㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 75.57㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 85.02㎡ / - | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 70.0㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 80.67㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 90.43㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 85.02㎡ / 西 | ||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 80.27㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 85.55㎡ / 南 | |
| 15階 | 14.6万〜15.3万円 80.67㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 75.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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