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ダイアパレス川口新井宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴251件2024年10月02日更新
家賃相場9.9万 〜 12.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.58

2377人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字新井宿977-1
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩10分
築年月
2003年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス川口新井宿
  • ダイアパレス川口新井宿
  • ダイアパレス川口新井宿
  • ダイアパレス川口新井宿のエントランス

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ダイアパレス川口新井宿の基本情報

ダイアパレス川口新井宿は、ダイア建設によって2003年03月に竣工された総戸数188戸の11階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,868万～3,270万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカワグチアライジュク管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 大字新井宿977-1管理形態委託
郵便番号〒333-0826管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字新井宿に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩10分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市立医療センター出張所 無人ATM (473 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (531 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (710 m)
    • 川口信用金庫鳩ヶ谷支店 (815 m)
    • 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (909 m)
  • 公園2件
    • 町谷公園 (683 m)
    • グリーンセンター公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • (株)来人 (246 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (290 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷里中学校前店 (383 m)
    • ローソン 新井宿駅前店 (442 m)
    • ローソン 川口市立医療センター店 (461 m)
    • ローソン 鳩ヶ谷高校前店 (496 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (516 m)
    • セブンイレブン 川口新井宿店 (670 m)
    • セブンイレブン 川口里中央店 (676 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (780 m)
  • スーパー1件
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (531 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 埼玉県立川口高校 (217 m)
    • 川口市立里中学校 (336 m)
    • 川口市立里小学校 (355 m)
    • 川口市立看護専門学校 (457 m)
    • 川口市立看護専門学校 (470 m)
    • 川口市立桜町小学校 (524 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (663 m)
    • 川口市立鳩ケ谷小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (591 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (592 m)
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田接骨院 (104 m)
    • 川口腰痛センター (301 m)
    • かねこ内科リウマチ科クリニック (350 m)
    • 栗原接骨院 (361 m)
    • 高橋歯科医院 (381 m)
    • さざんかの郷 (414 m)
    • 中山歯科医院 (440 m)
    • 川口市立医療センター (451 m)
    • 健生堂カイロプラクティック治療室 (488 m)
    • りつ接骨院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 川口市立里保育所 (494 m)
    • 川口星の子保育園 (511 m)
    • いちごひがし保育園 (539 m)
    • 川口市立桜保育所 (874 m)
    • 里幼稚園 (877 m)
    • はとがや保育園 (936 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (936 m)
    • キッズハウス新井宿駅前園 (938 m)
    • いちご保育園 支援センター (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス川口新井宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス川口新井宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,868万～3,270万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
99万円 〜 113万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より30.1% 低い↓
埼玉県の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 3886位
川口市
971棟中 751位
大字新井宿
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス川口新井宿の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス川口新井宿の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス川口新井宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜5,080万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月3,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東済
2024年9月4,660万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約51万円 (約171万円)北東-
2024年9月4,660万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約51万円 (約171万円)北東-
2024年8月3,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東済
2024年8月4,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約52万円 (約171万円)北東-

会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス川口新井宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,566.2万円（39.1万円）
71〜80㎡142件2,359.6万円（32万円）
81〜90㎡39件3,010万円（35.4万円）
91〜100㎡30件4,087万円（45.1万円）

ダイアパレス川口新井宿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.6万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス川口新井宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,348.5万円31.8万円
4階〜5階2,536万円34.1万円
6階〜7階2,943.4万円36.4万円
8階〜9階2,613.6万円35.1万円
10階〜11階2,669.1万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,030万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,589.5万円35.1万円
4LDK/4SLDK等2,992.5万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,592.2万円34.3万円
東2,686.7万円36.6万円
北/北東/北西4,808.6万円53.3万円

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ダイアパレス川口新井宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月11.3万円3LDK70.15㎡11.3万円-6〜10南
2017年6月12.0万円4LDK78.1㎡24.0万円-1〜5南西
2017年6月9.9万円4LDK80.03㎡19.8万円9.9万円6〜10南西
2017年5月12.0万円4LDK78.09㎡24.0万円-1〜5南西
2017年5月10.8万円3LDK76.36㎡21.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス川口新井宿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
78.09㎡ / 南西
2階10.9万〜11.4万円
75.19㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
80.03㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
72.11㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
72.41㎡ / 南西		13.1万〜13.8万円
90.23㎡ / -
5階10.6万〜11.2万円
72.41㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
83.14㎡ / 南西
6階11.1万〜11.6万円
75.19㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
80.03㎡ / -
7階11.3万〜11.8万円
76.4㎡ / -		12.8万〜13.5万円
86.59㎡ / 南東
8階11.1万〜11.7万円
73.38㎡ / 南
9階9.6万〜10万円
62.67㎡ / 南		10.5万〜11万円
70.15㎡ / 南西		13万〜13.6万円
86.59㎡ / 南西
10階11.2万〜11.8万円
75.01㎡ / -		14.3万〜15万円
95.13㎡ / 南西
11階10万〜10.5万円
66.37㎡ / 南西

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