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ダイアパレス川口新井宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴318件2025年02月22日更新
家賃相場9.9万 〜 12.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.64

2204人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字新井宿977-1
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩10分
築年月
2003年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス川口新井宿
  • ダイアパレス川口新井宿
  • ダイアパレス川口新井宿
  • ダイアパレス川口新井宿のエントランス

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ダイアパレス川口新井宿の販売中の中古物件

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ダイアパレス川口新井宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス川口新井宿の基本情報

ダイアパレス川口新井宿は、ダイア建設によって2003年03月に竣工された総戸数188戸の11階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,991万～3,545万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスカワグチアライジュク管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 大字新井宿977-1管理形態委託
郵便番号〒333-0826管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり192円
総戸数188戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字新井宿に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩10分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市立医療センター出張所 無人ATM (473 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (531 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (710 m)
    • 川口信用金庫鳩ヶ谷支店 (815 m)
    • 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (909 m)
  • 公園2件
    • 町谷公園 (683 m)
    • グリーンセンター公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • (株)来人 (246 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (290 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷里中学校前店 (383 m)
    • ローソン 新井宿駅前店 (442 m)
    • ローソン 川口市立医療センター店 (461 m)
    • ローソン 鳩ヶ谷高校前店 (496 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (516 m)
    • セブンイレブン 川口新井宿店 (670 m)
    • セブンイレブン 川口里中央店 (676 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (780 m)
  • スーパー1件
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (531 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 埼玉県立川口高校 (217 m)
    • 川口市立里中学校 (336 m)
    • 川口市立里小学校 (355 m)
    • 川口市立看護専門学校 (457 m)
    • 川口市立看護専門学校 (470 m)
    • 川口市立桜町小学校 (524 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (663 m)
    • 川口市立鳩ケ谷小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (591 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (592 m)
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田接骨院 (104 m)
    • 川口腰痛センター (301 m)
    • かねこ内科リウマチ科クリニック (350 m)
    • 栗原接骨院 (361 m)
    • 高橋歯科医院 (381 m)
    • さざんかの郷 (414 m)
    • 中山歯科医院 (440 m)
    • 川口市立医療センター (451 m)
    • 健生堂カイロプラクティック治療室 (488 m)
    • りつ接骨院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 川口市立里保育所 (494 m)
    • 川口星の子保育園 (511 m)
    • いちごひがし保育園 (539 m)
    • 川口市立桜保育所 (874 m)
    • 里幼稚園 (877 m)
    • はとがや保育園 (936 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (936 m)
    • キッズハウス新井宿駅前園 (938 m)
    • いちご保育園 支援センター (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス川口新井宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス川口新井宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,991万～3,545万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
106万円 〜 123万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より27.6% 低い↓
埼玉県の平均より12.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3676位
川口市
975棟中 727位
大字新井宿
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス川口新井宿の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ダイアパレス川口新井宿の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス川口新井宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜5,080万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で318件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(318件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約142万円)東-
2025年2月4,660万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約51万円 (約171万円)--
2025年2月3,899万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約157万円)南東-
2025年2月3,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南東-
2025年2月4,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約52万円 (約171万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス川口新井宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡40件2,566.2万円（39.1万円）
71〜80㎡142件2,359.6万円（32万円）
81〜90㎡39件3,010万円（35.4万円）
91〜100㎡30件4,087万円（45.1万円）

ダイアパレス川口新井宿の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.6万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス川口新井宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,348.5万円31.8万円
4階〜5階2,536万円34.1万円
6階〜7階2,943.4万円36.4万円
8階〜9階2,613.6万円35.1万円
10階〜11階2,669.1万円36.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,030万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,589.5万円35.1万円
4LDK/4SLDK等2,992.5万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,592.2万円34.3万円
東2,686.7万円36.6万円
北/北東/北西4,808.6万円53.3万円

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ダイアパレス川口新井宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月11.3万円3LDK70.15㎡11.3万円-6〜10南
2017年6月12.0万円4LDK78.1㎡24.0万円-1〜5南西
2017年6月9.9万円4LDK80.03㎡19.8万円9.9万円6〜10南西
2017年5月12.0万円4LDK78.09㎡24.0万円-1〜5南西
2017年5月10.8万円3LDK76.36㎡21.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス川口新井宿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
78.09㎡ / 南西
2階10.8万〜11.3万円
75.19㎡ / 南西		11.4万〜12万円
80.03㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
70.15㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
72.11㎡ / -		11.7万〜12.3万円
81.51㎡ / 南東
4階10.5万〜11万円
72.41㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
90.23㎡ / 南東
5階10.7万〜11.3万円
72.41㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
83.14㎡ / 南西
6階11万〜11.5万円
75.19㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
80.03㎡ / -
7階13.3万〜13.9万円
90.23㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
86.59㎡ / 南東
8階11.1万〜11.6万円
73.38㎡ / 南
9階9.5万〜10万円
62.67㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
70.15㎡ / 南西		12.9万〜13.5万円
86.59㎡ / 南西
10階9.9万〜10.4万円
66.37㎡ / 南西		14.2万〜14.9万円
95.13㎡ / 南西
11階9.9万〜10.4万円
66.37㎡ / 南西

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ダイアパレス川口新井宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス川口新井宿周辺の中古マンション

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

朝日プラザ鳩ヶ谷クレセント

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩12分
川口市大字里

1,190万〜2,780万円

57㎡〜80㎡
マイキャッスル川口東ラフィナート

マイキャッスル川口東ラフィナート

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩5分
川口市大字西新井宿

1,980万〜3,598万円

71㎡〜112㎡
シャルマンコーポ鳩ヶ谷

シャルマンコーポ鳩ヶ谷

埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩9分
川口市大字里

1,410万〜4,580万円

67㎡〜161㎡
グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町

グリーンミユキ鳩ヶ谷桜町

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩10分
川口市桜町2丁目

1,680万〜3,478万円

52㎡〜83㎡
コンフォラス鳩ヶ谷

コンフォラス鳩ヶ谷

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩10分
川口市桜町2丁目

1,650万〜3,280万円

55㎡〜76㎡
シーズガーデングリーンパティオ

シーズガーデングリーンパティオ

埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩14分
川口市大字里

2,180万〜4,480万円

65㎡〜91㎡

ダイアパレス川口新井宿周辺の相場が近い中古マンション

プレジデント中川

プレジデント中川

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩14分
足立区中川1丁目

1,300万〜3,280万円

55㎡〜64㎡
アークステイジ北綾瀬

アークステイジ北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩23分
足立区神明南2丁目

1,490万〜3,500万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

東建ニューハイツ蕨市民公園

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩14分
蕨市塚越4丁目

1,680万〜3,480万円

50㎡〜83㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和エクセラ

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区曲本3丁目

1,610万〜3,090万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ルネサンスガーデン浦和

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩23分
さいたま市南区大字大谷口

2,150万〜2,980万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

ベルドゥムール越谷南町

東武伊勢崎線「新田駅」徒歩17分
越谷市南町2丁目

1,820万〜2,698万円

63㎡〜72㎡

ダイアパレス川口新井宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した318件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価32万円 〜 37万円です。

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