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つくし第2マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
2階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円2階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％2階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.18

1632人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東領家2丁目35-5
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」徒歩23分
築年月
1979年2月
階建
3階建
構造
鉄骨造
  • つくし第2マンション
  • つくし第2マンション
  • つくし第2マンション
  • つくし第2マンションのエントランス

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つくし第2マンションの基本情報

つくし第2マンションは、1979年02月に竣工された総戸数50戸の3階建マンションです。施工は横山建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約44㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は601万～881万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツクシダイニマンション管理会社自主管理
住所埼玉県 川口市 東領家2丁目35-5管理形態委託
郵便番号〒332-0003管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり27円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建3階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社横山建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東領家2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの舎人公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。舎人駅から徒歩24分、川口元郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 瀧野川信用金庫弥平支店 (461 m)
    • 青木信用金庫南平支店 (675 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
    • 巣鴨信用金庫南平支店 (753 m)
    • ファミリーマートよこた加賀皿沼 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口南平支店 (872 m)
  • 公園1件
    • 領家第1公園 (266 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口弥平四丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 川口東領家店 (183 m)
    • ローソン 川口東領家二丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 川口東領家店 (532 m)
    • ローソン 川口弥平二丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 川口東領家2丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 足立入谷8丁目店 (692 m)
    • デイリーヤマザキ 川口元郷店 (704 m)
    • ローソン 川口南平交通公園通店 (707 m)
    • ファミリーマート 川口朝日店 (757 m)
  • スーパー2件
    • コモディイイダ 東領家店 (357 m)
    • マルエツ 元郷店 (838 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立元郷中学校 (455 m)
    • 川口市立東領家小学校 (650 m)
    • 川口市立朝日東小学校 (867 m)
    • 川口市立領家小学校 (876 m)
    • 川口市立元郷小学校 (938 m)
    • 足立区 加賀学童保育室 (945 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 【10/1オープン】病児保育室ユーカリ (553 m)
    • 川口市立 領家公民館 (828 m)
    • 川口市立 朝日東公民館 (847 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 領家交番 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • ウェルケアテラス川口元郷 (124 m)
    • ソラスト川口 (136 m)
    • ソラスト川口有料老人ホーム担当 (141 m)
    • めぐみクリニック (173 m)
    • ライフサポートクリニック (230 m)
    • 大野医院 (346 m)
    • ひふみクリニック (557 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 川口東領家 (587 m)
    • うけがわ歯科元郷 (635 m)
    • 元郷医院 (700 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 川口市立南平幼稚園 (364 m)
    • 元郷まりーな保育園 (565 m)
    • みどりご園 (597 m)
    • 川口市立領家保育所 (753 m)
    • おさなご園 (942 m)
    • 加賀保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

つくし第2マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

つくし第2マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格601万～881万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より52.1% 低い↓
埼玉県の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5300位
川口市
968棟中 911位
東領家
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • つくし第2マンションの相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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つくし第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜730万円対前年同月比↓630万〜660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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つくし第2マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、354万〜1,290万円です。専有面積は約30㎡〜約44㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月780万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南西-
2024年1月550万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年12月780万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年12月550万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約18万円 (約60万円)南西-
2023年11月980万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)南西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋66.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して-26.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

つくし第2マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡45件734.8万円（21.5万円）

つくし第2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は734.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

つくし第2マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階572万円18.1万円
2階800.3万円24.5万円
3階682.7万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等550万円18.2万円
1LDK/1SLDK等879.1万円27.6万円
2LDK/2SLDK等659.4万円19万円
3LDK/3SLDK等582万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西704.7万円20.7万円
東650万円16.7万円

つくし第2マンションの売却のご相談

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つくし第2マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.5万円2DK36.54㎡5.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

つくし第2マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
30.21㎡ / 南西		4.5万〜4.7万円
32.4㎡ / -
2階4.6万〜4.9万円
32.4㎡ / 南東		4.6万〜4.9万円
32.4㎡ / 南西
3階5.7万〜5.9万円
36.54㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
36.54㎡ / 南東

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