デュアルリンクス川口本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
7階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03
1476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市本町2丁目6-25
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュアルリンクス川口本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュアルリンクスカワグチホンチョウ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 本町2丁目6-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産、ダイナセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。川口駅から徒歩10分、赤羽岩淵駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (159 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (190 m)
- 八十二銀行川口支店 (202 m)
- 青木信用金庫栄町支店 (203 m)
- 大光銀行川口支店 (267 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (433 m)
- セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (552 m)
- 川口信用金庫本店営業部 (579 m)
- 埼玉りそな銀行 川口支店 (594 m)
- セブン銀行 野村證券 川口支店 共同出張所 (616 m)
- 公園10件
- 本町緑地 (336 m)
- 栄町サン緑地 (422 m)
- 緑地第2号栄町サン緑地 (422 m)
- 本町2丁目緑地 (430 m)
- 金山町緑地 (648 m)
- 緑地第7号川口西口緑地 (737 m)
- 本町1丁目緑地 (768 m)
- 鎌倉橋記念緑地 (784 m)
- 川口西公園(リリアパーク) (901 m)
- 川口西公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (173 m)
- ローソン 川口栄町店 (361 m)
- ローソン 川口栄町一丁目店 (381 m)
- デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (419 m)
- セブンイレブン 川口本町1丁目店 (457 m)
- ローソン 川口駅前店 (508 m)
- ファミリーマート 川口樹モール店 (557 m)
- セブンイレブン 川口駅東口店 (609 m)
- ファミリーマート 川口青木一丁目店 (638 m)
- スーパー9件
- ヤオコー 川口本町店 (177 m)
- 西友 川口本町店 (373 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (417 m)
- マルエツ 川口キュポラ店 (610 m)
- 肉のハナマサ 川口店 (637 m)
- パントリー そごう川口店 (659 m)
- サミットストア 川口エルザタワー店 (691 m)
- コモディイイダ 川口東口店 (730 m)
- コモディイイダ 川口リプレ店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 川口市立本町小学校 (242 m)
- ゆういく (552 m)
- 星槎川口キャンパス (610 m)
- 川口市立元郷南小学校 (613 m)
- 学童保育じゃんぷ (716 m)
- WAIWAI(NPO法人) (829 m)
- 川口市立幸町小学校 (884 m)
- 川口市立南中学校 (895 m)
- 川口市立舟戸小学校 (902 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市南消防署 (284 m)
- 川口市南消防署中央分署 (284 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (364 m)
- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (428 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (484 m)
- 川口年金相談センター (542 m)
- 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (589 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (630 m)
- 川口市立中央図書館 (637 m)
- 川口駅前行政センター (641 m)
- 病院/医療10件
- 川口名倉堂 (53 m)
- ひなたデンタルクリニック 川口 (66 m)
- デイサービスまぁむ川口本町 (116 m)
- 本町クリニック (163 m)
- スマイルケア整骨院・はり灸院 (176 m)
- ジャパンケア川口栄 訪問介護・訪問入浴センター (198 m)
- ほり皮フ科クリニック (201 m)
- 高木デンタルクリニック (203 m)
- こんどう内科 (203 m)
- やじま耳鼻咽喉科 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Happiness川口本町保育園 (9 m)
- 彩の実保育園 (157 m)
- カルチャー保育園 (310 m)
- はなにこ保育園 (315 m)
- 川口市立本町保育所 (318 m)
- 川口市立栄町保育所 (359 m)
- コンビプラザ川口東保育園 (403 m)
- アップルナースリー (452 m)
- うぃず川口本町保育園 (468 m)
- ワールド保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュアルリンクス川口本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュアルリンクス川口本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,129万～5,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より38.7% 高い↑ 埼玉県の平均より67.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュアルリンクス川口本町の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュアルリンクス川口本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュアルリンクス川口本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,680万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.19％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュアルリンクス川口本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 3,260.6万円（58.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,920万円（54.6万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,680万円（56.4万円） |
デュアルリンクス川口本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,260.6万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
デュアルリンクス川口本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,760万円 | 57万円 |
| 4階〜6階 | 3,131.9万円 | 55.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,801.1万円 | 50.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,336.5万円 | 59.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,680万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180.3万円 | 57.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,687.8万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,680万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,381.9万円 | 57.2万円 |
| 東 | 2,680万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,980万円 | 55.5万円 |
デュアルリンクス川口本町の売却のご相談
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デュアルリンクス川口本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 51.96㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.79㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.9万円 | 2LDK | 56.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | 19.93㎡ | 5.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.1万円 | 1DK | 33.48㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュアルリンクス川口本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 20.83㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 57.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 20.16㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 71.77㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 36.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 56.03㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 56.08㎡ / - | |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 18.97㎡ / 北 | ||
| 6階 | 5.7万〜6万円 20.83㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 33.48㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 37.29㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 54.31㎡ / 南 | |
| 9階 | 4.7万〜5万円 18.97㎡ / 北 | 15.6万〜16.4万円 56.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 4.8万〜5万円 18.97㎡ / 北 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 56.08㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 56.08㎡ / 南 | |
| 12階 | 5.7万〜6万円 20.83㎡ / - | ||
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 25.29㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 83.0㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 83.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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