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デュオガーデン川口さくらの杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
4階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円4階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴150件2023年12月18日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.24

1575人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字安行領根岸2804
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩29分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • デュオガーデン川口さくらの杜
  • デュオガーデン川口さくらの杜
  • デュオガーデン川口さくらの杜のエントランス
  • デュオガーデン川口さくらの杜の看板

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デュオガーデン川口さくらの杜の基本情報

デュオガーデン川口さくらの杜は、川口土木建築工業、フージャースコーポレーションによって2003年02月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,331万～2,342万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオガーデンカワグチサクラノモリ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川口市 大字安行領根岸2804管理形態委託
郵便番号〒333-0834管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 500円〜1,500円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川口土木建築工業、フージャースコーポレーションバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字安行領根岸に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 瀧野川信用金庫根岸出張所 (229 m)
    • ファミリーマート川口神根 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • JAあゆみ野神根支店 (972 m)
    • ファミリーマート川口スキップシティ 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
  • 公園3件
    • ふれあい歩道 (85 m)
    • 前川第6公園 (628 m)
    • グリーンセンター公園 (849 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 川口根岸小学校前店 (99 m)
    • ローソン 川口安行領根岸店 (360 m)
    • ファミリーマート 川口神根店 (435 m)
    • セブンイレブン 川口前川2丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 川口前川店 (606 m)
    • セブンイレブン 川口安行領根岸店 (845 m)
    • ファミリーマート 川口道合店 (898 m)
  • スーパー2件
    • イオン川口前川 バスde(デ)スーパー (404 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー) 川口前川店 (597 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川口市立根岸小学校 (203 m)
    • 川口市立神根小学校 (768 m)
    • 川口市立前川東小学校 (856 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (952 m)
    • 川口市立看護専門学校 (960 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 川口市立 根岸公民館 (285 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 道合交番 (680 m)
    • 武南警察署 道合交番 (681 m)
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (846 m)
    • 川口市立 前川公民館 (897 m)
    • 神根支所 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • じぞうばし整骨院 (230 m)
    • 根岸台診療所 (252 m)
    • にしの歯科クリニック (295 m)
    • 慈孝内科外科クリニック (388 m)
    • 愛花デイサービス根岸 (437 m)
    • 住沢歯科医院 (450 m)
    • 老健ねぎしケアセンターデイケアサービス (475 m)
    • 前川歯科クリニック (487 m)
    • 生方接骨院 (517 m)
    • 田山医院 (524 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 松原幼稚園 (326 m)
    • 川口こども園 (508 m)
    • しいのみ保育園 (568 m)
    • 北川口幼稚園 (795 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (893 m)
    • 川口市立神根保育所 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオガーデン川口さくらの杜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオガーデン川口さくらの杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,331万～2,342万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
70万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より48.6% 低い↓
埼玉県の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 5092位
川口市
968棟中 887位
大字安行領根岸
12棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デュオガーデン川口さくらの杜の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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デュオガーデン川口さくらの杜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↑1,910万〜2,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオガーデン川口さくらの杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,200万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2023年11月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2023年10月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2023年9月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオガーデン川口さくらの杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,390万円（38.3万円）
71〜80㎡8件2,480万円（34.7万円）
81〜90㎡46件2,034.6万円（24.8万円）
91〜100㎡49件2,333.1万円（25.2万円）
101㎡〜46件2,507.2万円（24.9万円）

デュオガーデン川口さくらの杜の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.1万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

デュオガーデン川口さくらの杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,317万円25.4万円
3階〜4階2,218万円24.9万円
5階〜6階2,445.8万円25.9万円
7階2,341.1万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,333.6万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,246万円26万円
4LDK/4SLDK等2,343.6万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,268.6万円24.8万円
西2,465.6万円33.9万円
北/北東/北西2,451.3万円26.1万円

デュオガーデン川口さくらの杜の売却のご相談

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デュオガーデン川口さくらの杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月11.0万円4LDK100.8㎡11.0万円22.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオガーデン川口さくらの杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
95.59㎡ / 北東
3階10.4万〜10.9万円
100.24㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
80.97㎡ / 南
4階6.3万〜6.7万円
62.38㎡ / -		9.3万〜9.8万円
91.26㎡ / -		10.3万〜10.8万円
100.8㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
100.24㎡ / 南東
6階8.4万〜8.9万円
81.77㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
100.8㎡ / 南東
7階9万〜9.4万円
86.66㎡ / -		7.2万〜7.6万円
71.55㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
95.59㎡ / -
8階

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