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デュオヒルズ川口元郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,090万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,090万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴46件2024年05月10日更新
家賃相場15.5万 〜 17.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

3097人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市末広2丁目10-7
交通
  • 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩15分
築年月
2012年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • デュオヒルズ川口元郷
  • デュオヒルズ川口元郷
  • デュオヒルズ川口元郷
  • デュオヒルズ川口元郷のエントランス

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デュオヒルズ川口元郷の基本情報

デュオヒルズ川口元郷は、フージャースコーポレーションによって2012年12月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,787万～4,300万円、参考相場単価は42万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズカワグチモトゴウ管理会社フージャースプリングサービス
住所埼玉県 川口市 末広2丁目10-7管理形態委託
郵便番号〒332-0006管理員日勤
築年月2012年12月管理費1㎡あたり171円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市末広2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩20分、川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA川口市南平支店 (139 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (391 m)
    • 川口信用金庫本町東支店 (428 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (580 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (828 m)
  • 公園1件
    • 朝日中央公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口末広2丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 川口末広1丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 川口十二月田店 (402 m)
    • セブンイレブン 川口元郷6丁目店 (594 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (608 m)
    • ローソン 川口元郷一丁目店 (667 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 川口末広店 (738 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (757 m)
    • ローソン 川口弥平二丁目店 (808 m)
  • スーパー5件
    • OK(オーケー) 川口末広店 (188 m)
    • アコレ 川口新井町店 (530 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (684 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (818 m)
    • マルエツ 元郷店 (870 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川口市立十二月田中学校 (379 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (450 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (494 m)
    • 川口市立元郷小学校 (625 m)
    • 児童デイサービスプラス川口 (674 m)
    • 川口市立朝日東小学校 (837 m)
    • アットホーム川口 (971 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 川口市役所 南平児童センター (360 m)
    • 川口市南消防署南平分署 (564 m)
    • リサイクルプラザ (768 m)
    • 川口市立 朝日東公民館 (790 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (821 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 末広整形外科医院 (122 m)
    • 吉田クリニック (126 m)
    • あけぼの歯科 川口末広 (170 m)
    • たなか接骨院 (241 m)
    • 川口訪問看護ステーション (241 m)
    • 特別養護老人ホーム 春香苑 (241 m)
    • あいさつ通りハロー歯科クリニック (242 m)
    • 伊藤歯科医院 (290 m)
    • ナカムラ歯科 (290 m)
    • 朝日中央診療所 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • バンビ保育園あさひ (185 m)
    • 川口くるみ幼稚園 (277 m)
    • 川口市立あさひ保育所 (504 m)
    • リズム幼稚舎 (517 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (538 m)
    • おさなご園 (657 m)
    • 南平保育園 (777 m)
    • 元郷まりーな保育園 (800 m)
    • みどりご園 (807 m)
    • 川口あけぼの幼稚園 (849 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオヒルズ川口元郷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズ川口元郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,787万～4,300万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
141万円 〜 163万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.2% 高い↑
埼玉県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 2047位
川口市
969棟中 454位
末広
19棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオヒルズ川口元郷の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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デュオヒルズ川口元郷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↑2,950万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズ川口元郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年4月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年3月3,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年3月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)西-
2024年2月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズ川口元郷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件3,030万円（46.1万円）
71〜80㎡26件3,094.2万円（43.8万円）
81〜90㎡17件3,861.2万円（46.4万円）

デュオヒルズ川口元郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,094.2万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デュオヒルズ川口元郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場デュオヒルズ川口元郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落（-50万円）、前年比で−27.19%下落（-1,150万円）しています。
川口市末広の売買相場デュオヒルズ川口元郷のある川口市末広の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-73.6万円）、前年比で＋7.63%上昇（＋255.3万円）しています。
川口市の売買相場デュオヒルズ川口元郷のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
川口元郷駅の売買相場デュオヒルズ川口元郷のある最寄りの川口元郷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.07%下落（-2.8万円）、前年比で−0.95%下落（-36.9万円）しています。

デュオヒルズ川口元郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,067.9万円42.6万円
3階〜4階3,407.5万円43.6万円
5階〜6階3,113.7万円44.8万円
7階4,173.8万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,256.7万円45.8万円
3LDK/3SLDK等3,257.1万円45.1万円
4LDK/4SLDK等3,885万円44.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,599.4万円46.7万円
西2,951.3万円43.2万円

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デュオヒルズ川口元郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月16.5万円3LDK80.88㎡33.0万円16.5万円6〜10南
2013年9月17.5万円3LDK80.88㎡35.0万円17.5万円6〜10南
2013年6月15.5万円3LDK81.23㎡31.0万円15.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズ川口元郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
70.24㎡ / -
2階15.1万〜15.9万円
81.23㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
71.36㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
65.78㎡ / 西
4階16.1万〜16.9万円
87.59㎡ / -
5階
6階13.4万〜14.1万円
70.76㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
70.24㎡ / 西
7階16.2万〜17万円
80.88㎡ / 南

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