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トップ西川口第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

1871人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西青木2丁目8-21
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩12分
築年月
1990年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トップ西川口第3
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  • トップ西川口第3のエントランス

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トップ西川口第3の基本情報

トップ西川口第3は、ジェミニ･エンタープライズによって1990年08月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工は西松建設、大和建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約19㎡、間取りが1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は578万～807万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップニシカワグチダイサン管理会社ライフポート西洋
住所埼玉県 川口市 西青木2丁目8-21管理形態委託
郵便番号〒332-0035管理員巡回
築年月1990年8月管理費1㎡あたり474円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ジェミニ･エンタープライズバイク置き場あり
施工会社西松建設、大和建築立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西青木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩23分、南鳩ヶ谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ川口中青木 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 城北信用金庫川口支店 (308 m)
    • 埼玉りそな銀行 西川口支店 (435 m)
    • 青木信用金庫並木町支店 (452 m)
    • 川口信用金庫川口中央支店 (537 m)
    • 巣鴨信用金庫中青木支店 (604 m)
    • JA川口市青木支店 (626 m)
    • ファミリーマート川口栄町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (650 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (683 m)
  • 公園6件
    • 青木町公園 (608 m)
    • 中青木公園 (646 m)
    • 丁張公園 (837 m)
    • 上青木緑地 (846 m)
    • あづま公園 (885 m)
    • 緑川公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口西青木店 (59 m)
    • セブンイレブン 川口西青木3丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 川口中青木五丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 川口並木2丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 川口並木4丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 川口並木1丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 川口並木二丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 川口並木3丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 川口並木3丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 川口青木町公園前店 (647 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 西川口東口店 (225 m)
    • ビッグ・エー 中青木店 (425 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (486 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (647 m)
    • 東武ストア西川口店 (685 m)
    • アコレ川口並木店 (867 m)
    • アコレ上青木西店 (938 m)
    • ビッグ・エー 川口上青木西店 (950 m)
    • ベルク 中青木店 (960 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 川口市立幸並中学校 (168 m)
    • 川口市立青木北小学校 (374 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (442 m)
    • 川口市立並木小学校 (518 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (520 m)
    • 日本セラピストカレッジ (636 m)
    • 埼玉県立川口高等技術専門校 (778 m)
    • 川口市立上青木南小学校 (833 m)
    • 川口市立青木中学校 (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口警察署 (303 m)
    • 川口市立 並木公民館 (366 m)
    • 川口市立 青木公民館 (522 m)
    • 川口市立 並木公民館 (537 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (550 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (551 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (633 m)
    • 西川口税務署 (805 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (841 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • フィットネスデイPONOPONO西青木 (93 m)
    • ミツワケアサービス (152 m)
    • 寿康会病院 (164 m)
    • あおき整形外科内科 (170 m)
    • 訪問看護ステーションルピナス川口 (184 m)
    • 倉沢医院 (219 m)
    • 杉井歯科医院 (223 m)
    • 青木医院 (235 m)
    • いさわ歯科医院 (235 m)
    • なんば歯科 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立青木保育所 (295 m)
    • 川口市立青木北保育所 (318 m)
    • 青木錦生幼稚園 (332 m)
    • 西川口クマさん保育所 (379 m)
    • リトルビーンズ (426 m)
    • たいよう保育園中青木園 (480 m)
    • 川口市立並木東保育園 (518 m)
    • 川口市立並木保育所 (551 m)
    • たいよう保育園 本部事務局 (633 m)
    • 川口市立並木南保育所 (641 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ西川口第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ西川口第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格578万～807万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
136万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.1% 低い↓
埼玉県の平均より19.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2131位
川口市
968棟中 464位
西青木
29棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • トップ西川口第3の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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トップ西川口第3の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↑650万〜680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ西川口第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜850万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月720万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約51万円 (約170万円)北-
2024年4月820万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約51万円 (約169万円)南東-
2024年3月720万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約51万円 (約170万円)北-
2024年3月820万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約51万円 (約169万円)南東-
2024年2月820万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約51万円 (約169万円)南東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.94％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トップ西川口第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡99件603.4万円（37.3万円）

トップ西川口第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は603.4万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

トップ西川口第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階600万円38.8万円
2階618.2万円39.3万円
3階589.8万円35.9万円
4階656.7万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等605.9万円37.5万円
1LDK/1SLDK等585.1万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西586.9万円36.9万円
東611.6万円37.4万円
西785万円44.3万円
北/北東/北西686.7万円45.9万円

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トップ西川口第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円1K16.25㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年3月3.9万円ワンルーム16.25㎡--1〜5-
2024年3月4.5万円ワンルーム16.56㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円ワンルーム16.56㎡--1〜5-
2024年1月3.8万円ワンルーム16.25㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ西川口第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.9万円
16.56㎡ / 南東
2階3.7万〜3.8万円
16.25㎡ / 西
3階3.7万〜3.9万円
16.25㎡ / 東
4階3.7万〜3.9万円
16.25㎡ / 東

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