ナイスアーバン川口本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.05
1146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市本町2丁目1-20
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン川口本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンカワグチホンチョウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 本町2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口駅から徒歩10分、赤羽岩淵駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大光銀行川口支店 (150 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (379 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (392 m)
- セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (419 m)
- 八十二銀行川口支店 (521 m)
- 青木信用金庫栄町支店 (524 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (561 m)
- セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (590 m)
- 埼玉りそな銀行 川口支店 (649 m)
- 川口信用金庫本店営業部 (686 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 川口本町1丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 川口金山町店 (365 m)
- ローソン 川口金山町店 (421 m)
- ファミリーマート 川口栄町2丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (531 m)
- デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (531 m)
- ローソン 川口駅前店 (536 m)
- ローソン 川口栄町店 (594 m)
- ローソン 川口元郷二丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 川口駅東口店 (615 m)
- スーパー10件
- 西友 川口本町店 (372 m)
- ヤオコー 川口本町店 (412 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (538 m)
- マルエツ 川口キュポラ店 (586 m)
- サミットストア 川口エルザタワー店 (589 m)
- パントリー そごう川口店 (739 m)
- 肉のハナマサ 川口店 (755 m)
- コモディイイダ 川口東口店 (849 m)
- コモディイイダ 川口リプレ店 (888 m)
- OK(オーケー) 川口店 (981 m)
- 学校/教育施設9件
- 川口市立本町小学校 (133 m)
- 川口市立舟戸小学校 (537 m)
- 川口市立南中学校 (541 m)
- 川口市立元郷南小学校 (573 m)
- ゆういく (716 m)
- 星槎川口キャンパス (769 m)
- 学童まぁむ (899 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (929 m)
- 日本産業専門学校 (952 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市南消防署 (146 m)
- 川口市南消防署中央分署 (146 m)
- 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (233 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (362 m)
- 川口年金相談センター (518 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (562 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (594 m)
- 川口市立中央図書館 (596 m)
- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (597 m)
- 川口警察署 川口駅前交番 (604 m)
- 病院/医療10件
- コウ歯科矯正医院 (16 m)
- さいとう歯科医院 (139 m)
- 田沼皮膚科医院 (149 m)
- 池谷歯科医院 (230 m)
- 深野歯科医院 (230 m)
- 川口市立医療センター附属本町診療所 (238 m)
- まどか川口本町 (251 m)
- デイサービスまぁむ川口本町 (263 m)
- 山内整形外科 (270 m)
- 前川歯科医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立本町保育所 (124 m)
- はなにこ保育園 (276 m)
- 彩の実保育園 (287 m)
- うぃず川口本町保育園 (290 m)
- 川口きらら保育園 (345 m)
- Happiness川口本町保育園 (371 m)
- キッズランド川口金山町園 (378 m)
- まなびの森保育園川口 (379 m)
- コンビプラザ川口東保育園 (403 m)
- エンゼル保育園 川口駅前 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン川口本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン川口本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,261万～4,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より41.9% 高い↑ 埼玉県の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン川口本町の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 196万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン川口本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン川口本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン川口本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,575万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,422.2万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,522.9万円（63.4万円） |
ナイスアーバン川口本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,422.2万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアーバン川口本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,640万円 | 40.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,487.3万円 | 54.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,467.5万円 | 53.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,510万円 | 52.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,723.3万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,752.9万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,477.3万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,518万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,525.5万円 | 51万円 |
| 西 | 2,864.4万円 | 48.7万円 |
ナイスアーバン川口本町の売却のご相談
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ナイスアーバン川口本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.4万円 | 3LDK | 59.32㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.4万円 | 3LDK | 59.32㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 59.32㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン川口本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 71.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 71.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 60.79㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 71.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 59.32㎡ / - | ||
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 59.32㎡ / - | ||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 71.26㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 78.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.2万〜16万円 60.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 67.18㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 59.32㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 67.18㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 67.18㎡ / - | |
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 71.26㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.1万〜19万円 67.18㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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