ニチメン川口ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
7階、3SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 7階, 3SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 7階, 3SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
1631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市川口4丁目11-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニチメン川口ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニチメンカワグチハイツ | 管理会社 | 日生 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 川口4丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市川口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩20分、川口元郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- うけがわ歯科 (24 m)
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- あいう園 (401 m)
- 東映ちゃいるど園 (458 m)
- うぃず川口東口保育園 (469 m)
- 川口さくら保育園 樹モール園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニチメン川口ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニチメン川口ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,570万～3,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より16.5% 低い↓ 埼玉県の平均より0.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約63㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニチメン川口ハイツの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.3万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニチメン川口ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニチメン川口ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,680万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.19％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニチメン川口ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,831.1万円（34.5万円） |
| 61〜70㎡ | 238件 | 3,065.6万円（48.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,127.7万円（50.8万円） |
ニチメン川口ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,065.6万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ニチメン川口ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,749.9万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,682万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,022.6万円 | 48万円 |
| 10階〜11階 | 2,614.6万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,123.3万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,822.5万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,202.6万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,748.2万円 | 43.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,899万円 | 61.9万円 |
ニチメン川口ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニチメン川口ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約63㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 56.54㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニチメン川口ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 81.22㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 52.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 63.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 66.77㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 66.77㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 66.77㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 52.25㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 63.0㎡ / - | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 45.19㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 63.0㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 63.0㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 63.0㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 63.0㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 52.25㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 63.0㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 66.77㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 63.0㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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