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ニチメン川口ハイツの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
7階、3SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円7階, 3SLDK, 約63㎡の例
売買履歴291件更新
家賃相場9万 〜 15.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％7階, 3SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

1981人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市川口4丁目11-2
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
築年月
1974年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ニチメン川口ハイツ
  • ニチメン川口ハイツ
  • ニチメン川口ハイツのエントランス
  • ニチメン川口ハイツの看板

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ニチメン川口ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニチメン川口ハイツの基本情報

ニチメン川口ハイツは、日綿実業によって1974年01月に竣工された総戸数150戸の13階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,590万～3,253万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニチメンカワグチハイツ管理会社日生
住所埼玉県 川口市 川口4丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒332-0015管理員日勤
築年月1974年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜15,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市川口4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。西川口駅から徒歩20分、川口元郷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (105 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (235 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (237 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (243 m)
    • セブン銀行 アリオ川口店 (297 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (344 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (356 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (358 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (371 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (392 m)
  • 公園6件
    • 川口西公園 (143 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (219 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (522 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (654 m)
    • 栄町サン緑地 (655 m)
    • 中青木公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (107 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (343 m)
    • ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 川口駅北店 (378 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (427 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (428 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (431 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (462 m)
  • スーパー10件
    • おなかすいた アリオ川口店 (297 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (297 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (343 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (400 m)
    • パントリー そごう川口店 (418 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (432 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (475 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (568 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (656 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (278 m)
    • 川口市立幸町小学校 (307 m)
    • 星槎川口キャンパス (474 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (525 m)
    • ゆういく (528 m)
    • 学童まぁむ (546 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (653 m)
    • 日本産業専門学校 (745 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (760 m)
    • 学童保育じゃんぷ (851 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市 幸栄公民館 (322 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (343 m)
    • 川口市立 西公民館 (375 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (423 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (475 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (484 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (509 m)
    • 川口駅前行政センター (547 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (561 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (568 m)
  • 病院/医療10件
    • うけがわ歯科(川口) (22 m)
    • うけがわ歯科 (24 m)
    • 本多眼科 (199 m)
    • 医療法人社団 歯友会 フレンド・デンタル・オフィス (221 m)
    • フレンドデンタルオフィス (223 m)
    • 保坂歯科クリニック (235 m)
    • 篠田耳鼻咽喉科医院 (244 m)
    • 河村歯科医院 (264 m)
    • さつき診療所 (287 m)
    • 吉野歯科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口文化幼稚園 (205 m)
    • 保育所まぁむ川口東口園 (296 m)
    • 川口南幼稚園 (313 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (343 m)
    • 川口リボンシティ保育園 (367 m)
    • 川口すみれ保育園 (369 m)
    • あいう園 (401 m)
    • 東映ちゃいるど園 (458 m)
    • うぃず川口東口保育園 (469 m)
    • 川口さくら保育園 樹モール園 (470 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニチメン川口ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニチメン川口ハイツの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,590万～3,253万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 132万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より20.3% 低い↓
埼玉県の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約63㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3184位
川口市
975棟中 654位
川口
55棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニチメン川口ハイツの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ニチメン川口ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑2,270万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ニチメン川口ハイツの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,680万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(291件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,580万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南西-
2024年6月3,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年5月3,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2024年5月2,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南西-
2024年4月3,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-

会員登録すると、全部で291件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.19％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニチメン川口ハイツの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件1,831.1万円（34.5万円）
61〜70㎡238件3,065.6万円（48.2万円）
81〜90㎡13件4,127.7万円（50.8万円）

ニチメン川口ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,065.6万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ニチメン川口ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,749.9万円43.7万円
4階〜6階2,682万円42.7万円
7階〜9階3,022.6万円48万円
10階〜11階2,614.6万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,123.3万円48.1万円
2LDK/2SLDK等2,680万円42.2万円
3LDK/3SLDK等2,822.5万円45.5万円
4LDK/4SLDK等2,202.6万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,748.2万円43.6万円
北/北東/北西3,899万円61.9万円

ニチメン川口ハイツの売却のご相談

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ニチメン川口ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約63㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月11.9万円3LDK63.0㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2024年10月11.9万円3LDK63.0㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2024年9月14.9万円2SLDK63.0㎡14.9万円14.9万円6〜10-
2024年9月12.9万円3LDK63.0㎡12.9万円12.9万円6〜10-
2024年8月14.9万円2SLDK63.0㎡14.9万円14.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニチメン川口ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.9万〜16.7万円
81.22㎡ / 南西		10.4万〜11万円
52.25㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
63.0㎡ / 南西		12.4万〜13万円
63.0㎡ / 南西
4階13.5万〜14.2万円
66.77㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
66.77㎡ / 南西		12.7万〜13.4万円
63.0㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
63.0㎡ / 南西
5階10.4万〜10.9万円
52.25㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
63.0㎡ / -
6階9.2万〜9.7万円
45.19㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
63.0㎡ / -		12.6万〜13.2万円
63.0㎡ / 南西
7階12.7万〜13.3万円
63.0㎡ / 南西
8階12.7万〜13.3万円
63.0㎡ / -		12.7万〜13.3万円
63.0㎡ / -		12.7万〜13.4万円
63.0㎡ / 南西
9階12.8万〜13.4万円
63.0㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
63.0㎡ / 南西
10階10.6万〜11.2万円
52.25㎡ / 南西		13.7万〜14.4万円
63.0㎡ / 南西
11階12.8万〜13.5万円
63.0㎡ / -		13.9万〜14.6万円
66.77㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
63.0㎡ / 南西
12階
13階

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ニチメン川口ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニチメン川口ハイツ周辺の中古マンション

幸クイーンコーポ

幸クイーンコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市幸町3丁目

780万〜1,200万円

23㎡〜39㎡
ブランズ川口幸町

ブランズ川口幸町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
川口市幸町3丁目

5,200万〜7,880万円

70㎡〜86㎡
パークアベニュー川口

パークアベニュー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口4丁目

2,780万〜5,790万円

56㎡〜80㎡
コンド川口

コンド川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市川口4丁目

1,600万〜3,399万円

50㎡〜63㎡
パークサイド幸町

パークサイド幸町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
川口市幸町3丁目

1,780万〜2,999万円

53㎡〜62㎡
武蔵野ベルハイツ川口

武蔵野ベルハイツ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口5丁目

680万〜1,480万円

32㎡〜36㎡

ニチメン川口ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コスモ亀有リバーサイド

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩19分
足立区中川5丁目

1,650万〜3,280万円

60㎡〜85㎡
第1竹ノ塚マンション

第1竹ノ塚マンション

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
足立区六月1丁目

1,300万〜2,480万円

44㎡〜72㎡
東興マンション

東興マンション

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩12分
北区赤羽西6丁目

550万〜1,400万円

30㎡〜99㎡
キャニオンマンション第3川口

キャニオンマンション第3川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市中青木1丁目

940万〜2,300万円

46㎡〜60㎡
わらびマンション

わらびマンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
川口市芝新町

580万〜2,199万円

21㎡〜43㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩10分
さいたま市緑区東浦和3丁目

2,011万〜2,690万円

62㎡

ニチメン川口ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した291件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価35万円 〜 40万円です。

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