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ビジネスハイツ川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
4階、3K、約44㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円4階, 3K, 約44㎡の例
売買履歴182件2023年12月18日更新
家賃相場5.6万 〜 10.9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％4階, 3K, 約44㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

1201人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市幸町3丁目9-28
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
築年月
1974年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ビジネスハイツ川口
  • ビジネスハイツ川口
  • ビジネスハイツ川口
  • ビジネスハイツ川口のエントランス

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ビジネスハイツ川口の基本情報

ビジネスハイツ川口は、三明地所によって1974年11月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約47㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は793万～1,879万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビジネスハイツカワグチ管理会社菱サ･ビルウェア
住所埼玉県 川口市 幸町3丁目9-28管理形態自主管理
郵便番号〒332-0016管理員なし
築年月1974年11月管理費1㎡あたり253円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三明地所バイク置き場なし
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩20分、西川口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (236 m)
    • 武蔵野銀行川口支店 (247 m)
    • 群馬銀行川口支店 (268 m)
    • ミニストップ川口栄町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (278 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (289 m)
    • 中央労働金庫 川口出張所 (294 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (331 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (352 m)
    • セブン銀行 アリオ川口店 (354 m)
  • 公園7件
    • 川口西公園 (381 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (391 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (495 m)
    • 栄町サン緑地 (495 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (622 m)
    • 中青木公園 (731 m)
    • 本町緑地 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口幸町店 (169 m)
    • ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (234 m)
    • Yショップナガセ (284 m)
    • セブンイレブン 川口駅北店 (292 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (342 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 川口並木元町店 (436 m)
    • ファミリーマート 川口樹モール店 (455 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 川口東口店 (261 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (341 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (354 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (354 m)
    • パントリー そごう川口店 (386 m)
    • ベルク 中青木店 (491 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (548 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (597 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (609 m)
    • 西友 川口本町店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立幸町小学校 (42 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (199 m)
    • 星槎川口キャンパス (317 m)
    • ゆういく (372 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (484 m)
    • 学童保育じゃんぷ (533 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (600 m)
    • 学童まぁむ (770 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (797 m)
    • 川口市立並木小学校 (839 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市 幸栄公民館 (50 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (265 m)
    • 川口市役所 第二庁舎 (426 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (543 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (564 m)
    • 川口駅前行政センター (592 m)
    • 川口市役所 (608 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (609 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (611 m)
    • 川口市立中央図書館 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • マドモアゼルクリニック (3 m)
    • 河村歯科医院 (68 m)
    • 川口皮膚科クリニック (84 m)
    • 益子病院附属透析クリニック(透析専門) (97 m)
    • 山川整形外科 (104 m)
    • 篠木歯科 (105 m)
    • 吉野歯科医院 (157 m)
    • 保坂歯科クリニック (169 m)
    • 東電さわやかケア川口 (177 m)
    • 訪問看護ステーションデューン川口 (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいう園 (108 m)
    • 保育所まぁむ川口東口園 (155 m)
    • 東映ちゃいるど園 (169 m)
    • 川口文化幼稚園 (176 m)
    • ママズスマイル川口店 (191 m)
    • カナリア保育園 (266 m)
    • うぃず川口東口保育園 (273 m)
    • 川口さくら保育園 樹モール園 (278 m)
    • さくら保育園川口東口園 (296 m)
    • 川口リボンシティ保育園 (302 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビジネスハイツ川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビジネスハイツ川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格793万～1,879万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より5.1% 低い↓
埼玉県の平均より14.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3K、約44㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2356位
川口市
968棟中 513位
幸町
43棟中 36位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ビジネスハイツ川口の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ビジネスハイツ川口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3K、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,850万円対前年同月比↑1,770万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビジネスハイツ川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,399万円です。専有面積は約20㎡〜約47㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,980万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)西-
2023年11月1,980万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)西-
2023年10月1,980万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)西-
2023年9月1,980万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)西-
2023年6月1,290万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約35万円 (約118万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.13％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋71.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビジネスハイツ川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件697.5万円（33万円）
31〜40㎡29件1,203.4万円（33.9万円）
41〜50㎡145件1,767.2万円（38.1万円）

ビジネスハイツ川口の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,767.2万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ビジネスハイツ川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,367.4万円31.2万円
3階〜4階1,353.8万円30.7万円
5階〜6階1,640.8万円36.2万円
7階1,532.8万円40.2万円
8階1,657.2万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等855.5万円32.3万円
1LDK/1SLDK等1,377.2万円35.2万円
2LDK/2SLDK等1,645.1万円37万円
3LDK/3SLDK等1,621.1万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,736.1万円39万円
東1,111.7万円33.1万円
西1,607.4万円35.2万円

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ビジネスハイツ川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3K、約44㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.2万円1DK28.6㎡6.2万円-6〜10-
2023年4月7.5万円2DK43.92㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2020年4月5.7万円1K20.75㎡5.7万円5.7万円1〜5-
2020年4月10.9万円2DK45.56㎡10.9万円10.9万円6〜10南
2020年4月5.7万円1DK24.71㎡5.7万円5.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビジネスハイツ川口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.4万円
44.56㎡ / -		9.2万〜9.6万円
44.56㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
20.75㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
47.96㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
30.54㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
32.05㎡ / 東
5階4.2万〜4.4万円
20.75㎡ / -		9.5万〜10万円
47.96㎡ / 西
6階9.8万〜10.3万円
47.96㎡ / -		9.4万〜9.8万円
44.56㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
28.6㎡ / 西		9万〜9.5万円
43.92㎡ / -
8階5.1万〜5.3万円
24.71㎡ / -		9.5万〜9.9万円
44.56㎡ / 南

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