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フォルスコート川口上青木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴132件2024年04月04日更新
家賃相場9.9万 〜 12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.58

917人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市上青木1丁目18-1
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩23分
築年月
1996年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フォルスコート川口上青木
  • フォルスコート川口上青木
  • フォルスコート川口上青木のエントランス
  • フォルスコート川口上青木の看板

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フォルスコート川口上青木の基本情報

フォルスコート川口上青木は、洋伸不動産によって1996年08月に竣工された総戸数191戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,978万～2,517万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルスコートカワグチカミアオキ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川口市 上青木1丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒333-0844管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 3,000円〜5,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社洋伸不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市上青木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩24分、鳩ヶ谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 巣鴨信用金庫中青木支店 (383 m)
    • JA川口市青木支店 (400 m)
    • 川口信用金庫川口中央支店 (427 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (628 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 SKIPシティ出張所 無人ATM (680 m)
    • 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (844 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (901 m)
  • 公園2件
    • 上青木緑地 (368 m)
    • 青木町公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口青木5丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 川口上青木3丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート プラス上青木店 (359 m)
    • ローソン 川口青木五丁目店 (367 m)
    • ミニストップ 川口上青木店 (375 m)
    • ファミリーマート 川口中青木五丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 川口西青木3丁目店 (695 m)
    • セブンイレブン 川口青木中学校前店 (728 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (879 m)
    • ローソン 川口西青木店 (963 m)
  • スーパー6件
    • コープみらい ミニコープ天神橋店 (373 m)
    • ビッグ・エー 川口上青木西店 (505 m)
    • アコレ上青木西店 (788 m)
    • ビッグ・エー 中青木店 (846 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (861 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (890 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立上青木南小学校 (208 m)
    • 川口市立高等学校 (546 m)
    • 川口市立青木中学校 (631 m)
    • 埼玉県立川口高等技術専門校 (726 m)
    • 川口市立上青木中学校 (783 m)
    • 川口市立上青木小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川口市役所 水道局 (279 m)
    • 川口警察署 青木交番 (594 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 青木交番 (639 m)
    • 川口市立 青木公民館 (780 m)
    • 川口市南消防署青木分署 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームまどか川口 (131 m)
    • 社会福祉法人星風会 カーサ・ラ・ヴィーダ川口アネックス (143 m)
    • 星風会訪問介護ステーション川口 (151 m)
    • 清水医院 (160 m)
    • GENKI・NEXT川口上青木 (318 m)
    • コープみらい川口介護センター (375 m)
    • 居宅介護支援事業所ハートケア (377 m)
    • 井本医院 (378 m)
    • つばさクリニック (400 m)
    • 柏谷整骨院 (435 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • マミ保育園 (282 m)
    • たいよう保育園 本部事務局 (355 m)
    • 川口市立上青木西保育所 (544 m)
    • 青木錦生幼稚園 (661 m)
    • バンビ保育園 (668 m)
    • 川口アソカ幼稚園 (702 m)
    • たいよう保育園中青木園 (743 m)
    • たちばな幼稚園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルスコート川口上青木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルスコート川口上青木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,978万～2,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より29.3% 低い↓
埼玉県の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3872位
川口市
968棟中 743位
上青木
24棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルスコート川口上青木の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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フォルスコート川口上青木の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルスコート川口上青木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,300万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,499万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年3月3,499万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年2月3,599万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約165万円)南西-
2023年11月2,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南西-
2023年10月2,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南西-

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-1.23％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルスコート川口上青木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡53件2,607.9万円（38.8万円）
71〜80㎡91件2,460万円（32.8万円）

フォルスコート川口上青木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フォルスコート川口上青木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,466.2万円34.2万円
4階〜5階2,461.7万円34.5万円
6階〜7階2,175万円29.9万円
8階〜9階2,545.7万円35万円
10階〜11階2,519万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,476.4万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,457.6万円33.2万円
西2,442.9万円36万円

フォルスコート川口上青木の売却のご相談

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フォルスコート川口上青木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月10.0万円3LDK75.48㎡20.0万円-1〜5南
2019年5月10.0万円3LDK72.48㎡20.0万円-1〜5南
2019年4月10.0万円3LDK75.48㎡20.0万円-1〜5南
2019年4月10.0万円3LDK72.48㎡20.0万円-1〜5南
2019年3月10.0万円3LDK75.48㎡20.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルスコート川口上青木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
67.44㎡ / 南西
2階9.9万〜10.4万円
75.48㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
75.48㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
75.48㎡ / -		8.5万〜8.9万円
67.44㎡ / 西
5階
6階10.1万〜10.6万円
75.48㎡ / 南
7階10.1万〜10.7万円
75.48㎡ / 南		10.1万〜10.7万円
75.48㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
72.51㎡ / 南
9階10.2万〜10.8万円
75.48㎡ / 南
10階10万〜10.5万円
75.48㎡ / -
11階9.7万〜10.2万円
72.48㎡ / 南西

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