ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
8階、1SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 8階, 1SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 1SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
1619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-9
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランアークハトガヤクレアトール | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 鳩ヶ谷本町1丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒334-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 前田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本コムシス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。新井宿駅から徒歩19分、南鳩ヶ谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ川口赤井 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- JA川口市本店 (183 m)
- JA川口市鳩ヶ谷支店 (184 m)
- 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (197 m)
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- 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (311 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷駅出張所 無人ATM (330 m)
- マルヤ赤井 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 鳩ケ谷里店 (428 m)
- セブンイレブン 川口辻店 (680 m)
- ローソン 鳩ケ谷店 (683 m)
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- セブンイレブン 川口安行慈林店 (773 m)
- セブンイレブン 川口里中央店 (788 m)
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- 西友 鳩ヶ谷店 (351 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 川口市立里中学校 (895 m)
- 川口市立桜町小学校 (991 m)
- 公共施設/機関10件
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- 武南警察署 (395 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (513 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (515 m)
- 川口市立鳩ヶ谷図書館 (587 m)
- 川口市役所 鳩ケ谷庁舎 防災課 (650 m)
- 川口市役所鳩ヶ谷支所 (657 m)
- 病院/医療10件
- Kデンタルクリニック (140 m)
- よつば歯科 (168 m)
- かずデンタルクリニック鳩ヶ谷 (175 m)
- 船津カイロプラクティック治療室 (220 m)
- わだ歯科医院 (226 m)
- はしもと接骨院 (227 m)
- 白石内科小児科医院 (240 m)
- 渋谷歯科医院 (242 m)
- 渋谷医院 (252 m)
- 健クリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はとがや保育園 (68 m)
- ひかり保育園 (294 m)
- キッズスタイル川口店 (301 m)
- マリヤ保育園 (355 m)
- Kid’sPatioはとがや園 (452 m)
- インターナショナルかえで鳩ヶ谷ルーム (452 m)
- キッズルーム・かえではとがや園 (452 m)
- 正光寺保育園鳩ヶ谷園 (493 m)
- (有)いちご保育園 (496 m)
- いちご保育園 支援センター (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,689万～5,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より9.3% 低い↓ 埼玉県の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.1万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約121㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,898万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.47％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 149件 | 2,981.5万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 3,037万円（36.9万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,306.3万円（36.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 4,051.8万円（33.3万円） |
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,981.5万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,948.3万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,921.4万円 | 37.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,472.3万円 | 35.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,956万円 | 39万円 |
| 13階〜15階 | 3,392.2万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,160.9万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,872.5万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,048.7万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,690万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,024万円 | 39.4万円 |
| 西 | 3,294.3万円 | 37.7万円 |
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの売却のご相談
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ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約76㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年5月 | 12.7万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 12.7万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 12.7万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランアーク鳩ヶ谷クレアトールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 73.86㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 71.28㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 78.84㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 85.68㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 81.8㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 76.15㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 71.28㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 71.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 81.27㎡ / 南 | |||
| 6階 | 15.3万〜16万円 81.27㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 85.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17万〜17.8万円 85.68㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 121.78㎡ / - | ||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 80.8㎡ / - | 15万〜15.8万円 80.8㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 85.68㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 90.11㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 71.28㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 92.34㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 71.28㎡ / 南 | |||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 71.28㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 75.6㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 81.27㎡ / - | |
| 13階 | 16.6万〜17.5万円 85.68㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 71.28㎡ / 南 | |||
| 15階 | 14万〜14.7万円 71.28㎡ / 南 |
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