ベルエア第1川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.67
1715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市元郷1丁目32-18
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルエア第1川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルエアダイイチカワグチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 元郷1丁目32-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒332-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市元郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口駅から徒歩21分、南鳩ヶ谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫本町東支店 (393 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (431 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (432 m)
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- 青木信用金庫栄町支店 (654 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (657 m)
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- 埼玉りそな銀行 川口南平支店 (787 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 川口元郷一丁目店 (52 m)
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- ファミリーマート 川口十二月田店 (426 m)
- セブンイレブン 川口元郷店 (445 m)
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- ファミリーマート 川口元郷店 (564 m)
- ローソン 川口栄町一丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 川口末広店 (699 m)
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- セブンイレブン 川口末広2丁目店 (821 m)
- スーパー6件
- アコレ 川口新井町店 (461 m)
- OK(オーケー) 川口末広店 (571 m)
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- ヤオコー 川口本町店 (658 m)
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- コープみらい コープデリ川口センター (933 m)
- 学校/教育施設6件
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- 川口市立元郷南小学校 (523 m)
- 川口市立十二月田小学校 (636 m)
- 川口市立元郷小学校 (659 m)
- 川口市立本町小学校 (887 m)
- 公共施設/機関7件
- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (409 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (433 m)
- 川口市南消防署南平分署 (512 m)
- 川口市南消防署 (847 m)
- 川口市南消防署中央分署 (847 m)
- 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (974 m)
- 川口市役所 南平児童センター (975 m)
- 病院/医療10件
- 小林盛生歯科 (231 m)
- 山内歯科医院 (274 m)
- ためなり歯科 (280 m)
- すえひろ整骨院 (296 m)
- 元郷名倉堂 (309 m)
- 三条内科胃腸科医院 (316 m)
- まごころケアサービス (322 m)
- ケアスパまごころ (322 m)
- デンタルクリニックK (334 m)
- ホワイト歯科 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南平保育園 (69 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (278 m)
- ワールド保育園 (403 m)
- レオ保育園川口 (457 m)
- アケボノ保育園 (471 m)
- 川口あけぼの幼稚園 (584 m)
- 彩の実保育園 (755 m)
- バンビ保育園あさひ (786 m)
- 川口市立あさひ保育所 (801 m)
- 川口市立栄町保育所 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルエア第1川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルエア第1川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,737万～2,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より24.4% 低い↓ 埼玉県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルエア第1川口の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルエア第1川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルエア第1川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,880万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.6％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋80.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルエア第1川口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 950万円（16.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,189.4万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,810万円（20.1万円） |
ベルエア第1川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルエア第1川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 982.5万円 | 17万円 |
| 3階 | 1,945.8万円 | 26.7万円 |
| 4階 | 1,645.7万円 | 25.9万円 |
| 5階 | 1,801.7万円 | 29.3万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,720万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,892.4万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,810万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,906.4万円 | 30.8万円 |
| 東 | 1,701.3万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 39.7万円 |
ベルエア第1川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルエア第1川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.4万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.4万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 13.4万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルエア第1川口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 58.8㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 61.6㎡ / 南東 | 12.1万〜12.8万円 63.0㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 89.99㎡ / 東 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 66.0㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 58.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 58.8㎡ / 南東 |
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