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ライオンズガーデン川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円7階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴215件2024年04月04日更新
家賃相場6.3万 〜 11.9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

1497人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市朝日2丁目1-18
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩14分
築年月
1987年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン川口
  • ライオンズガーデン川口
  • ライオンズガーデン川口
  • ライオンズガーデン川口のエントランス

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ライオンズガーデン川口の基本情報

ライオンズガーデン川口は、大京によって1987年07月に竣工された総戸数258戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,137万～4,324万円、参考相場単価は39万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンカワグチ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 朝日2丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒332-0001管理員日勤
築年月1987年7月管理費1㎡あたり133円
総戸数258戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建13階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市朝日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数258戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。川口元郷駅から徒歩15分、川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 川口青木店 (214 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (271 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (438 m)
    • 足利銀行 川口支店 (579 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市役所出張所 無人ATM (688 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口市役所前店内出張所(ATM) (714 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (755 m)
    • 川口信用金庫本町東支店 (768 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (864 m)
  • 公園1件
    • 朝日中央公園 (127 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口末広店 (396 m)
    • セブンイレブン 川口青木3丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 川口青木一丁目店 (618 m)
    • ローソン 川口青木三丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 川口市役所前店 (715 m)
    • ローソン 川口栄町一丁目店 (729 m)
    • ファミリーマート 川口十二月田店 (752 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (819 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 川口青木店 (215 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (266 m)
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (737 m)
    • グリーンズ (915 m)
    • ベルク 中青木店 (937 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (940 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (517 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (551 m)
    • 学童保育じゃんぷ (716 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (720 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (722 m)
    • 児童デイサービスプラス川口 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 青木東公民館 (197 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (304 m)
    • 川口税務署 (608 m)
    • 川口市役所 (643 m)
    • ハローワーク川口 (695 m)
    • 川口公共職業安定所 (698 m)
    • 川口簡易裁判所 (791 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (813 m)
    • 川口市南消防署青木分署 (820 m)
    • 川口市役所 第二庁舎 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 朝日橋ひだまりクリニック (128 m)
    • アルファデンタルクリニック (149 m)
    • はしだ歯科医院 (218 m)
    • 高地歯科クリニック (242 m)
    • さつき歯科クリニック (287 m)
    • 徳竹医院 (311 m)
    • 渡辺歯科医院 (320 m)
    • デイサービスセンター春輝苑 (365 m)
    • 春輝苑 (365 m)
    • 養神堂クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立朝日北保育所 (294 m)
    • 川口市立あさひ保育所 (455 m)
    • リズム幼稚舎 (570 m)
    • 川口市立南青木保育所 (634 m)
    • 川口青木おおぞら保育園 (680 m)
    • 川口市立栄町保育所 (722 m)
    • バンビ保育園あさひ (800 m)
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (804 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (839 m)
    • いちごみなみ保育園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,137万～4,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 48万円
坪単価
130万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より5.3% 低い↓
埼玉県の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2367位
川口市
968棟中 518位
朝日
28棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン川口の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズガーデン川口の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜4,298万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,798万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年3月2,798万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年3月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南東-
2024年2月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南東-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南東-

会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.73％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡96件1,815.4万円（32.6万円）
61〜70㎡124件2,030.7万円（32.5万円）
71〜80㎡8件3,619.8万円（47.5万円）
81〜90㎡10件3,224.8万円（38.2万円）

ライオンズガーデン川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,030.7万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズガーデン川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,063.8万円32.6万円
4階〜6階1,644.3万円28.4万円
7階〜9階2,261.2万円36.2万円
10階〜11階1,930.5万円31.2万円
12階〜13階2,552.2万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,744.9万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,099.8万円33.2万円
4LDK/4SLDK等1,850万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,427万円36.5万円
東1,516.7万円27.8万円
西1,787万円30.3万円
北/北東/北西3,250万円48.9万円

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ライオンズガーデン川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.0万円3DK55.1㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年10月9.0万円3DK55.1㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年9月9.0万円3DK55.1㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年8月9.0万円3DK55.1㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年7月9.0万円3DK55.1㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
55.1㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
63.8㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
60.79㎡ / 西
3階8.8万〜9.2万円
54.41㎡ / -		8.9万〜9.4万円
55.1㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
60.79㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
63.8㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
60.79㎡ / 西
5階8.7万〜9.1万円
54.41㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
60.79㎡ / 西
6階9万〜9.4万円
54.52㎡ / -		9万〜9.4万円
54.52㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
63.8㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
63.8㎡ / 南東
8階9.1万〜9.5万円
54.52㎡ / 南西
9階8.9万〜9.3万円
54.52㎡ / 西		14.4万〜15.2万円
84.39㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
60.79㎡ / 西
11階10.8万〜11.3万円
63.8㎡ / -		10万〜10.5万円
60.79㎡ / 西
12階9万〜9.5万円
54.52㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
59.4㎡ / 南
13階11.1万〜11.7万円
63.8㎡ / 南

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