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ライオンズガーデン東川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
4階、2DK、約55㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円4階, 2DK, 約55㎡の例
売買履歴85件2022年05月27日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 2DK, 約55㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

1027人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東川口1丁目20-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩6分
築年月
1995年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン東川口
  • ライオンズガーデン東川口
  • ライオンズガーデン東川口のエントランス
  • ライオンズガーデン東川口の看板

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ライオンズガーデン東川口の基本情報

ライオンズガーデン東川口は、大京によって1995年01月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約71㎡、間取りが2DK、2LDK、2SDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,744万～2,893万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンヒガシカワグチ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 東川口1丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒333-0801管理員巡回
築年月1995年1月管理費1㎡あたり190円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建8階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東川口駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • オリンピック東川口 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (469 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (692 m)
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
  • 公園6件
    • 戸塚柳緑地第2 (405 m)
    • 戸塚榎戸公園 (862 m)
    • 戸塚緑地第3 (865 m)
    • 大門坂下公園 (888 m)
    • 差間遊歩道 (917 m)
    • 外町西公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口戸塚店 (192 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (441 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (462 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (489 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (511 m)
    • ローソン 川口戸塚二丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 東川口駅南口店 (615 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (737 m)
    • ローソン 東川口四丁目店 (746 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (783 m)
  • スーパー3件
    • 西友 東川口店 (529 m)
    • ダイエー 東川口店 (700 m)
    • マルエツ東川口店 (923 m)
  • 学校/教育施設4件
    • さいたま市立大門小学校 (850 m)
    • 川口市立戸塚北小学校 (869 m)
    • 川口市立戸塚小学校 (903 m)
    • わんわんハウス (928 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (438 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (497 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (498 m)
    • 戸塚支所 (752 m)
    • 川口市北消防署戸塚分署 (834 m)
    • 国立武蔵野学院 (915 m)
    • 川口市立 戸塚西公民館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 八百板歯科医院 (51 m)
    • 菅原整形外科 (247 m)
    • グループホームあすか王子 (278 m)
    • けい鍼灸整骨院 (369 m)
    • 清水眼科 (392 m)
    • グループホームたんぽぽ (410 m)
    • かけがわ歯科医院 (425 m)
    • ハーウィル東川口 (451 m)
    • 東川口ホームケアクリニック (466 m)
    • 田中歯科クリニック (489 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みんなの保育園 東川口 (321 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (419 m)
    • フォー・マミー保育園 (423 m)
    • 東川口保育園えくぼ (514 m)
    • 東川口あら川保育園 (531 m)
    • 東川口鳩笛保育園 (532 m)
    • 宗教法人東沼神社保育園 (567 m)
    • フォーマザー保育園 (587 m)
    • キッズハウス東川口園 (687 m)
    • かばさん保育園東川口園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン東川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン東川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,744万～2,893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較川口市の平均より18.1% 低い↓
埼玉県の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約55㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3134位
川口市
968棟中 647位
東川口
40棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズガーデン東川口の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン東川口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン東川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,900万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)西-
2022年2月1,900万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)西-
2021年2月2,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)--
2021年1月2,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)南-
2020年12月2,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)--

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン東川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡87件1,932万円（34.9万円）
61〜70㎡4件1,505万円（24.1万円）
71〜80㎡2件2,180万円（30.5万円）

ライオンズガーデン東川口の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,932万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズガーデン東川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,896.1万円34.3万円
3階〜4階1,935.9万円35.2万円
5階〜6階1,838.1万円32.7万円
7階1,530万円24.9万円
8階1,946.7万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,021.9万円36.4万円
3LDK/3SLDK等1,775.9万円31.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880.5万円33.2万円
西1,877.9万円34.2万円
北/北東/北西2,280万円41.4万円

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ライオンズガーデン東川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月8.5万円3DK56.26㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2023年10月9.5万円3DK56.26㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2023年3月8.6万円3DK55.92㎡8.6万円8.6万円1〜5南東
2023年1月9.5万円3DK55.92㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2017年1月8.8万円3DK55.92㎡17.6万円8.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン東川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
55.29㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
55.04㎡ / 西
2階8.9万〜9.3万円
56.26㎡ / -		8.7万〜9.2万円
55.06㎡ / 南西
3階8.5万〜8.9万円
55.06㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
55.92㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
55.06㎡ / -		8.5万〜9万円
55.06㎡ / 西
5階9.1万〜9.5万円
55.29㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
56.26㎡ / 南
6階
7階10.3万〜10.9万円
62.38㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
71.38㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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