ライオンズプラザ川口第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
1630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市金山町7-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ川口第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザカワグチダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 金山町7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市金山町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩10分、赤羽岩淵駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大光銀行川口支店 (94 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (417 m)
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- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (504 m)
- ローソン 川口栄町店 (532 m)
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- コモディイイダ 川口リプレ店 (808 m)
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- 川口市南消防署 (199 m)
- 川口市南消防署中央分署 (199 m)
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- かわぐち市民パートナーステーション (511 m)
- 川口市立中央図書館 (514 m)
- 川口警察署 川口駅前交番 (522 m)
- 川口駅前行政センター (531 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (569 m)
- 病院/医療10件
- コウ歯科矯正医院 (76 m)
- さいとう歯科医院 (103 m)
- 田沼皮膚科医院 (114 m)
- 深野歯科医院 (158 m)
- 川口市立医療センター附属本町診療所 (167 m)
- 前川歯科医院 (198 m)
- 山内整形外科 (200 m)
- おおもり歯科医院 (256 m)
- デイサービスまぁむ川口本町 (266 m)
- 金山町たたら内科 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立本町保育所 (189 m)
- はなにこ保育園 (199 m)
- うぃず川口本町保育園 (213 m)
- 彩の実保育園 (308 m)
- コンビプラザ川口東保育園 (322 m)
- エンゼル保育園 川口駅前 (357 m)
- Happiness川口本町保育園 (358 m)
- キッズランド川口金山町園 (359 m)
- まなびの森保育園川口 (360 m)
- 川口きらら保育園 (397 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ川口第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ川口第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,061万～4,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より40.9% 高い↑ 埼玉県の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ川口第2の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ川口第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ川口第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,080万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ川口第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 91件 | 3,233.2万円（57.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,678.2万円（54.9万円） |
ライオンズプラザ川口第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,233.2万円（㎡単価57.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズプラザ川口第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,130万円 | 38.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,298.2万円 | 58.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,259万円 | 55.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,614.4万円 | 48.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,852.3万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,265万円 | 55.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,284.8万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,853万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,128.2万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,280.6万円 | 58.9万円 |
| 西 | 3,515.7万円 | 63.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,130万円 | 38.3万円 |
ライオンズプラザ川口第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズプラザ川口第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 52.47㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.56㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年12月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.56㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年11月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.56㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ川口第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 55.56㎡ / 北西 | 12.9万〜13.5万円 56.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 55.33㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 56.4㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 55.56㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 56.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 52.47㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 56.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 55.68㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 66.98㎡ / - | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 58.41㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 55.33㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 55.68㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 66.98㎡ / 南 | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 56.4㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 52.66㎡ / - | |
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 55.68㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.2万〜13.9万円 56.4㎡ / - | ||
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 55.68㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 58.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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