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ライオンズマンション東川口第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
3階、2DK、約49㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円3階, 2DK, 約49㎡の例
売買履歴32件2024年10月02日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％3階, 2DK, 約49㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.42

2382人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東川口5丁目24-6
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩17分
築年月
1990年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション東川口第5
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  • ライオンズマンション東川口第5

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ライオンズマンション東川口第5の基本情報

ライオンズマンション東川口第5は、大京によって1990年06月に竣工された総戸数26戸の5階建マンションです。施工は新田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約54㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,120万～1,493万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヒガシカワグチダイゴ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 東川口5丁目24-6管理形態委託
郵便番号〒333-0801管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり309円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社新田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東川口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和美園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 川口信用金庫東川口支店 (733 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (866 m)
  • 公園8件
    • 伝右川右岸緑地 (126 m)
    • 外町東公園 (265 m)
    • 外町西公園 (514 m)
    • 戸塚榎戸公園 (654 m)
    • 大門坂下公園 (707 m)
    • 大門1丁目緑地 (803 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (803 m)
    • 浦和東部第二地区10号街区公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま東大門2丁目店 (389 m)
    • ローソン 東川口四丁目店 (445 m)
    • ローソン さいたま岩槻釣上新田店 (631 m)
    • ファミリーマート TKS東大門店 (639 m)
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (673 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 越谷西新井店 (736 m)
    • ローソン 越谷長島店 (766 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (836 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (947 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー 東川口店 (676 m)
    • 西友 東川口店 (836 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川口市立戸塚北小学校 (516 m)
    • さいたま市立美園南中学校 (780 m)
    • 埼玉県立越谷西特別支援学校 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井こどもクリニック (248 m)
    • ひまわり診療所 (361 m)
    • フルヤ歯科クリニック (363 m)
    • 久中歯科医院 (466 m)
    • GENKINEXT東川口 (497 m)
    • 北村医院 (507 m)
    • 周東医院 (507 m)
    • 金谷歯科クリニック (508 m)
    • サニーポート川口 (613 m)
    • 佐藤接骨院 (666 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 戸塚のぞみ保育園 (384 m)
    • フォーマザー保育園 (747 m)
    • フォーマザー保育園第1分園 (764 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (803 m)
    • フォー・マミー保育園 (843 m)
    • かばさん保育園東川口園 (910 m)
    • キッズハウス東川口園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション東川口第5の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション東川口第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,120万～1,493万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 91万円
前月との比較2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より39.5% 低い↓
埼玉県の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 4534位
川口市
971棟中 841位
東川口
40棟中 39位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション東川口第5の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション東川口第5の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、49㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,260万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション東川口第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,290万円です。専有面積は約43㎡〜約54㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,190万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南東-
2024年9月2,190万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)南東-
2024年8月2,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南東-
2024年7月2,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南東-
2024年7月2,290万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)南東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.33％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション東川口第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件1,173.8万円（24.2万円）
51〜60㎡3件1,400万円（25.7万円）

ライオンズマンション東川口第5の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,173.8万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション東川口第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,081.8万円21.8万円
2階1,262万円28.4万円
3階1,389.5万円27.5万円
4階1,045万円21.2万円
5階1,176.7万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等950万円19.3万円
2LDK/2SLDK等1,115.6万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,292.6万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,201.9万円24.5万円

ライオンズマンション東川口第5の売却のご相談

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ライオンズマンション東川口第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.0万円3DK46.07㎡7.0万円-1〜5-
2016年12月7.0万円3DK46.07㎡7.0万円-1〜5-
2016年11月7.8万円3DK46.07㎡7.8万円-1〜5-
2016年10月7.8万円3DK46.07㎡7.8万円-1〜5-
2016年9月8.5万円3DK46.07㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション東川口第5の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.1万円
49.68㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
43.33㎡ / 南西
3階7.7万〜8.1万円
54.49㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
49.16㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
49.68㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
46.07㎡ / -
5階7万〜7.4万円
49.16㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
54.49㎡ / 南西

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