ライオンズマンション西川口ヴィアーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
6階、4DK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 6階, 4DK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 4DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
1584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市並木4丁目1-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシカワグチヴィアーレ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 並木4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市並木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩28分、川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青木信用金庫並木町支店 (34 m)
- 埼玉りそな銀行 西川口支店 (59 m)
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- 三菱UFJ銀行西川口支店 (540 m)
- 城北信用金庫川口支店 (629 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (662 m)
- ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
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- セブンイレブン 川口並木4丁目店 (60 m)
- セブンイレブン 川口並木3丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 川口並木3丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 西川口東口店 (335 m)
- ファミリーマート 川口青木町公園前店 (340 m)
- セブンイレブン 西川口駅東口店 (403 m)
- ファミリーマート 川口並木二丁目店 (421 m)
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- セブンイレブン 川口並木2丁目店 (509 m)
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- 公共施設/機関10件
- 川口警察署 (184 m)
- 川口市立 並木公民館 (217 m)
- 川口警察署 並木町交番 (220 m)
- 川口市立 並木公民館 (221 m)
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- 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (298 m)
- 川口警察署 西川口駅前交番 (527 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (545 m)
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- 川口市南消防署横曽根分署 (788 m)
- 病院/医療10件
- 第2ウメヅ歯科医院 (37 m)
- 藤田眼科医院 (68 m)
- のぶスマイル歯科 (69 m)
- かわぐち視力回復システム (84 m)
- 川口並木クリニック (86 m)
- 井上整形外科 (117 m)
- 花村歯科クリニック (174 m)
- やそしま耳鼻咽喉科 (198 m)
- 齋藤記念病院 (208 m)
- 西川口クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルビーンズ (138 m)
- 川口市立青木保育所 (199 m)
- 川口市立並木保育所 (226 m)
- アイ保育園 (259 m)
- 西川口クマさん保育所 (317 m)
- わんぱく保育 (482 m)
- けやきの森保育園蕨園 (500 m)
- もみの木保育園 (624 m)
- あっぷる24 (723 m)
- 青木錦生幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション西川口ヴィアーレの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,097万～4,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より1.6% 低い↓ 埼玉県の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 135.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,099万円です。専有面積は約51㎡〜約100㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.9％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,752.5万円（47.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,621.2万円（41万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 3,249.5万円（43.7万円） |
| 81〜90㎡ | 63件 | 3,189.4万円（39.7万円） |
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,249.5万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,328.7万円 | 31.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,927.1万円 | 38.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,931.2万円 | 43.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,772.3万円 | 42.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,297.5万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,897.5万円 | 38万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,035.7万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,860.8万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,111.7万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,993.3万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,984.6万円 | 40.7万円 |
| 東 | 2,580万円 | 39.7万円 |
| 西 | 3,137.5万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 3,023.3万円 | 42.5万円 |
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西川口ヴィアーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | 48.78㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2DK | 48.78㎡ | 8.5万円 | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2DK | 48.78㎡ | 8.5万円 | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2DK | 48.78㎡ | 8.5万円 | 4.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2DK | 48.78㎡ | 8.5万円 | 4.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西川口ヴィアーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 80.41㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 74.1㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 74.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 80.41㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 80.41㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 60.56㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 71.12㎡ / - | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 64.98㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 71.12㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 71.12㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 71.12㎡ / 北 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 75.66㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 58.33㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 58.33㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 70.15㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 66.62㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 100.74㎡ / - | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 80.41㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 78.18㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 80.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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