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ライオンズマンション西川口南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
2階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴33件2020年10月20日更新
家賃相場4.9万 〜 10.3万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48

909人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口5丁目14-7
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩14分
築年月
1991年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション西川口南
  • ライオンズマンション西川口南
  • ライオンズマンション西川口南のエントランス
  • ライオンズマンション西川口南の看板

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ライオンズマンション西川口南の基本情報

ライオンズマンション西川口南は、大京によって1991年07月に竣工された総戸数38戸の4階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約54㎡、間取りが1K、1DK、1SLDK、2K、2LDK、2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は624万～1,921万円、参考相場単価は27万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシカワグチミナミ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 西川口5丁目14-7管理形態自主管理
郵便番号〒332-0021管理員なし
築年月1991年7月管理費1㎡あたり235円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建4階建間取り1K、1DK、1SLDK、2K、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。川口駅から徒歩21分、戸田公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (251 m)
    • ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (348 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (445 m)
    • セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (487 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (501 m)
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (512 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西川口六丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 戸田喜沢店 (447 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (463 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (698 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (706 m)
    • ローソン 西川口店 (818 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (882 m)
  • スーパー8件
    • ビッグ・エー 西川口店 (235 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (410 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (435 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (481 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (854 m)
    • 新鮮市場戸田店 (889 m)
    • 東武ストア西川口店 (908 m)
    • つばめや (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立仲町小学校 (75 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (139 m)
    • カルミアの花 (415 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (484 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (535 m)
    • 川口市立仲町中学校 (562 m)
    • 川口市立西中学校 (721 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (734 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (772 m)
    • 戸田市立喜沢中学校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立横曽根図書館 (242 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (244 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (270 m)
    • 川口市地域保健センター (517 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (576 m)
    • 西川口税務署 (592 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (751 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (811 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (903 m)
    • 川口市パスポートセンター (910 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいきらいふSPA川口WEST店 (55 m)
    • 石川歯科医院 (76 m)
    • せきね歯科クリニック (84 m)
    • 二階堂歯科医院 (159 m)
    • 池上歯科クリニック (181 m)
    • さくら歯科 (207 m)
    • 済生会川口総合病院 健診センター (225 m)
    • 埼玉県済生会ケアステーションなでしこ (225 m)
    • 済生会訪問看護ステーションきゅうぽら (225 m)
    • 済生会川口総合病院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ドリームキッズなでしこ保育園 (237 m)
    • 川口市立仲町保育所 (258 m)
    • 西川口幼稚園 (366 m)
    • 川口市立南町保育所 (481 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (521 m)
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (591 m)
    • 川口西保育園 (597 m)
    • もみの木保育園 (793 m)
    • きざわ保育園 (850 m)
    • 川口市立並木南保育所 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西川口南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西川口南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格624万～1,921万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 35万円
坪単価
89万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較川口市の平均より35.1% 低い↓
埼玉県の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4271位
川口市
968棟中 800位
西川口
71棟中 70位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西川口南の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズマンション西川口南の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西川口南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,280万円です。専有面積は約23㎡〜約54㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月600万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南-
2020年2月830万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約31万円 (約105万円)南東-
2020年2月930万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約35万円 (約118万円)南東-
2020年1月930万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約35万円 (約118万円)--
2020年1月1,480万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して-31.44％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西川口南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件790万円（30.3万円）
51〜60㎡21件1,854.3万円（35.3万円）

ライオンズマンション西川口南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,854.3万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション西川口南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階768.3万円29.6万円
2階1,570万円30.7万円
3階2,018.6万円39.1万円
4階1,525.7万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等744万円28.5万円
1LDK/1SLDK等1,090万円33.6万円
2LDK/2SLDK等1,409.1万円28.9万円
3LDK/3SLDK等1,878.2万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,390万円32.8万円

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ライオンズマンション西川口南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月10.3万円2LDK51.07㎡10.3万円-1〜5南
2020年7月10.3万円2LDK51.07㎡10.3万円-1〜5南
2020年6月10.3万円2LDK51.07㎡10.3万円-1〜5南
2020年5月10.3万円2LDK51.07㎡10.3万円-1〜5東
2020年5月4.9万円1DK25.2㎡4.9万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西川口南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
26.7㎡ / 南東		4.6万〜4.9万円
25.2㎡ / 南東
2階10.2万〜10.7万円
52.74㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
50.47㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
52.74㎡ / -		7.8万〜8.2万円
42.12㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
50.84㎡ / 南東
4階10.4万〜10.9万円
54.36㎡ / 南東

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