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ライオンズマンション西川口第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴54件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

1514人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西川口1丁目27-12
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
築年月
1981年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション西川口第5
  • ライオンズマンション西川口第5
  • ライオンズマンション西川口第5のエントランス
  • ライオンズマンション西川口第5のエントランス

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ライオンズマンション西川口第5の基本情報

ライオンズマンション西川口第5は、大京観光によって1981年04月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,914万～2,634万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシカワグチダイゴ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 西川口1丁目27-12管理形態委託
郵便番号〒332-0021管理員巡回
築年月1981年4月管理費1㎡あたり305円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩26分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩26分、川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫西川口支店 (64 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (64 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (187 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (241 m)
    • 巣鴨信用金庫西川口支店 (252 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (388 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (390 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (471 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (527 m)
  • 公園10件
    • 南丁張公園 (336 m)
    • いちょう公園 (358 m)
    • 三和稲荷公園 (383 m)
    • つつじ公園 (503 m)
    • くすのき公園 (546 m)
    • さくら公園 (606 m)
    • 丁張公園 (634 m)
    • 三和公園 (643 m)
    • すずかけ公園 (719 m)
    • 丁張稲荷公園 (727 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西川口陸橋西店 (94 m)
    • ローソン 西川口店 (158 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (176 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (218 m)
    • ローソン 西川口駅西口店 (248 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (254 m)
    • ファミリーマート 西川口3丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (319 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (344 m)
  • スーパー8件
    • 東武ストア西川口店 (369 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (420 m)
    • アコレ川口並木店 (454 m)
    • 新鮮市場戸田店 (511 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (526 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (770 m)
    • アコレ わらび南町店 (841 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立仲町中学校 (352 m)
    • カルミアの花 (449 m)
    • 日本セラピストカレッジ (529 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (545 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (653 m)
    • 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (659 m)
    • 蕨市立第一中学校 (683 m)
    • 川口市立仲町小学校 (764 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (768 m)
    • 川口市立並木小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市パスポートセンター (206 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (234 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (252 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (319 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (326 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (483 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (565 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (569 m)
    • 川口市立 並木公民館 (574 m)
    • 西川口税務署 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 本田小児科クリニック (95 m)
    • 福島歯科医院 (97 m)
    • さん愛クリニック (108 m)
    • 健康堂整骨院 (113 m)
    • なごみペインクリニック (125 m)
    • 中村眼科 (127 m)
    • 加藤歯科医院 (133 m)
    • 八代耳鼻咽喉科医院 (135 m)
    • ソフィア祐子レディースクリニック (154 m)
    • あおぞらトータルクリニック (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あっぷる24 (179 m)
    • もみの木保育園 (187 m)
    • みらい保育園 (232 m)
    • こまどり保育室 (308 m)
    • わんぱく保育 (328 m)
    • 西川口幼稚園 (401 m)
    • 川口市立並木保育所 (564 m)
    • アイ保育園 (631 m)
    • ドリームキッズなでしこ保育園 (650 m)
    • 川口市立仲町保育所 (657 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西川口第5の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西川口第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,914万～2,634万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
140万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.8% 高い↑
埼玉県の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1996位
川口市
968棟中 441位
西川口
71棟中 49位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西川口第5の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ライオンズマンション西川口第5の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西川口第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,930万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南済
2022年11月2,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南済
2022年10月2,930万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約50万円 (約166万円)東-
2022年10月2,930万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約47万円 (約156万円)南東済
2022年9月2,930万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約47万円 (約156万円)南東済

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.76％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋77.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西川口第5の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡25件1,795.2万円（37.8万円）
51〜60㎡3件2,930万円（51.1万円）
61〜70㎡26件2,285.8万円（36.9万円）

ライオンズマンション西川口第5の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,285.8万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション西川口第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,267.3万円41.4万円
3階〜4階1,840万円35.4万円
5階1,909.2万円39万円
6階1,977.5万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,054万円38.2万円
3LDK/3SLDK等2,098万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,255.5万円38.9万円
東2,324.8万円38.8万円
西1,698.8万円36.3万円
北/北東/北西2,090万円33.8万円

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ライオンズマンション西川口第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.5万円2DK44.28㎡9.5万円9.5万円1〜5東
2019年11月9.5万円2DK44.28㎡9.5万円9.5万円1〜5東
2019年10月9.5万円2DK44.28㎡9.5万円9.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西川口第5の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.2万円
57.35㎡ / 東
3階9万〜9.5万円
44.28㎡ / 東
4階9.4万〜9.9万円
45.9㎡ / 西		13.2万〜13.9万円
61.2㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
48.96㎡ / 西
6階12.9万〜13.5万円
61.92㎡ / 東		13.3万〜13.9万円
61.92㎡ / 南東

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