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ライオンズマンション鳩ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、2DK、約58㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 2DK, 約58㎡の例
売買履歴115件2024年09月02日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 2DK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75

2973人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目23-6
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩9分
築年月
1992年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション鳩ヶ谷
  • ライオンズマンション鳩ヶ谷
  • ライオンズマンション鳩ヶ谷のエントランス
  • ライオンズマンション鳩ヶ谷のエントランス

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ライオンズマンション鳩ヶ谷の基本情報

ライオンズマンション鳩ヶ谷は、大京によって1992年07月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約64㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,714万～2,405万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションハトガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷4丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒334-0013管理員巡回
築年月1992年7月管理費1㎡あたり205円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 10,000円〜12,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩20分、鳩ヶ谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • 青木信用金庫朝日支店 (310 m)
    • ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (502 m)
    • 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (508 m)
    • 城北信用金庫朝日町支店 (550 m)
    • JA川口市南平支店 (592 m)
    • ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (688 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (693 m)
  • 公園1件
    • 朝日中央公園 (642 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (46 m)
    • ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (363 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (471 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (541 m)
    • セブンイレブン 川口末広2丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (625 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 川口末広店 (850 m)
    • ファミリーマート 川口十二月田店 (865 m)
  • スーパー7件
    • コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (37 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (217 m)
    • グリーンズ (513 m)
    • ヤオコー 川口朝日店 (713 m)
    • OK(オーケー) 川口末広店 (903 m)
    • サミットストア 川口青木店 (933 m)
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (963 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 児童デイサービスプラス川口 (98 m)
    • 川口市立朝日西小学校 (442 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (528 m)
    • 川口市立十二月田小学校 (685 m)
    • 川口市立中居小学校 (708 m)
    • 川口市立十二月田中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (413 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (414 m)
    • 川口市立 朝日公民館 (457 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (561 m)
    • リサイクルプラザ (635 m)
    • 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (680 m)
    • 川口市役所 南平児童センター (869 m)
    • 川口市立 青木東公民館 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • さいゆう歯科クリニック (73 m)
    • 竹内整形外科 (77 m)
    • パーククリニック (146 m)
    • 村中医院 (152 m)
    • 高橋レディースクリニック (178 m)
    • 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (239 m)
    • 杉本こどもクリニック (257 m)
    • 南町歯科クリニック (311 m)
    • 養神堂クリニック (350 m)
    • 富澤接骨院 (353 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (195 m)
    • リズム幼稚舎 (285 m)
    • 川口市立朝日西保育所 (381 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (385 m)
    • 川口市立朝日北保育所 (461 m)
    • いちごみなみ保育園 (508 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (517 m)
    • 川口市立あさひ保育所 (538 m)
    • バンビ保育園あさひ (550 m)
    • やはぎ幼稚園 (615 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション鳩ヶ谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション鳩ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,714万～2,405万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 124万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より19.1% 低い↓
埼玉県の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約58㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 3179位
川口市
969棟中 652位
南鳩ヶ谷
18棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション鳩ヶ谷の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.3万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション鳩ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、58㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↑2,020万〜2,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション鳩ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,800万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南西-
2024年8月1,800万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約31万円 (約102万円)南西-
2024年7月1,890万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南西-
2024年7月1,740万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約34万円 (約115万円)北東-
2024年6月1,740万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約34万円 (約115万円)北東-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション鳩ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡99件1,987.9万円（35.2万円）
61〜70㎡14件2,120.7万円（32.7万円）

ライオンズマンション鳩ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,987.9万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション鳩ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ライオンズマンション鳩ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.46%下落（-130.7万円）しています。
川口市南鳩ヶ谷の売買相場ライオンズマンション鳩ヶ谷のある川口市南鳩ヶ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.4%上昇（＋12.3万円）、前年比で−5.55%下落（-183.9万円）しています。
川口市の売買相場ライオンズマンション鳩ヶ谷のある川口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.07%上昇（＋66.8万円）、前年比で−4.19%下落（-144.2万円）しています。
南鳩ヶ谷駅の売買相場ライオンズマンション鳩ヶ谷のある最寄りの南鳩ヶ谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.84%上昇（＋51.9万円）、前年比で−3.06%下落（-90.7万円）しています。

ライオンズマンション鳩ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,995万円35.9万円
3階〜4階1,967万円34.7万円
5階1,340万円26.7万円
6階1,973.3万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,830.9万円33.5万円
2LDK/2SLDK等2,061.9万円36.5万円
3LDK/3SLDK等1,952.2万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,928.9万円33.5万円
北/北東/北西1,325万円26.4万円

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ライオンズマンション鳩ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.7万円2LDK58.71㎡10.7万円10.7万円1〜5南
2023年2月10.7万円2LDK58.71㎡10.7万円10.7万円1〜5南
2023年1月11.0万円2LDK58.71㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2015年3月10.8万円3DK57.96㎡--6〜10南
2015年2月8.5万円1SLDK58.71㎡8.5万円8.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション鳩ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.6万円
58.71㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
58.71㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
58.71㎡ / 南西
3階10.6万〜11.1万円
58.71㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
58.71㎡ / 南
4階10.7万〜11.2万円
58.71㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
50.19㎡ / 北東
6階10.6万〜11.2万円
57.96㎡ / 南
7階

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