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ルモン東川口1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴33件2024年02月11日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68

1246人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市東川口5丁目6-24
交通
  • 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩11分
築年月
1987年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルモン東川口1番館
  • ルモン東川口1番館のエントランス
  • ルモン東川口1番館の看板
  • ルモン東川口1番館の外観

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ルモン東川口1番館の基本情報

ルモン東川口1番館は、富士地所によって1987年09月に竣工された総戸数96戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約77㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,852万～3,015万円、参考相場単価は31万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンヒガシカワグチイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川口市 東川口5丁目6-24管理形態委託
郵便番号〒333-0801管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり121円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市東川口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 川口信用金庫東川口支店 (433 m)
    • ミニストップ川口戸塚東 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • マルエツ東川口 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • マルヤ東川口 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 埼玉りそな銀行 東川口支店 (656 m)
    • スリーエフ東川口2丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 城北信用金庫東川口支店 (988 m)
  • 公園7件
    • 戸塚榎戸公園 (261 m)
    • 伝右川右岸緑地 (530 m)
    • 戸塚柳緑地第2 (735 m)
    • 外町東公園 (803 m)
    • 埼玉県県民健康福祉村 (898 m)
    • 県民健康福祉村 (899 m)
    • 外町西公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (100 m)
    • ローソン 越谷長島店 (490 m)
    • ローソン・スリーエフ 東川口二丁目店 (531 m)
    • ローソン 東川口四丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 東川口店 (600 m)
    • セブンイレブン 越谷西新井店 (638 m)
    • ミニストップ 東川口3丁目店 (656 m)
    • セブンイレブン 東川口4丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 埼玉高速東川口駅店 (713 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (721 m)
  • スーパー4件
    • ダイエー 東川口店 (417 m)
    • 西友 東川口店 (598 m)
    • コープみらい ミニコープ戸塚東店 (846 m)
    • マルエツ東川口店 (866 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 川口市立戸塚北小学校 (270 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (754 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (776 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • サニーポート川口 (101 m)
    • 久中歯科医院 (331 m)
    • 東川口病院 (405 m)
    • GENKINEXT東川口 (436 m)
    • 東川口いずみクリニック (475 m)
    • 東川口ケアプランセンター (486 m)
    • もがき歯科医院 (487 m)
    • 周東医院 (519 m)
    • 北村医院 (519 m)
    • 金谷歯科クリニック (535 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フォーマザー保育園第1分園 (302 m)
    • かばさん保育園東川口園 (510 m)
    • フォーマザー保育園 (531 m)
    • 汽車ぽっぽ保育園 (541 m)
    • キッズハウス東川口園 (558 m)
    • フォー・マミー保育園 (694 m)
    • フォーマザー保育園第2分園 (710 m)
    • 戸塚のぞみ保育園 (742 m)
    • ひらり保育園東川口 (801 m)
    • みんなの保育園 東川口 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン東川口1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン東川口1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,852万～3,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
105万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より23.5% 低い↓
埼玉県の平均より7.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3475位
川口市
968棟中 684位
東川口
40棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルモン東川口1番館の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ルモン東川口1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルモン東川口1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,090万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南東-
2024年1月2,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年1月2,500万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南東-
2023年12月2,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南東-
2023年12月2,500万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-48.58％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン東川口1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件1,806.8万円（30.7万円）
61〜70㎡7件2,240万円（35.6万円）
71〜80㎡6件2,685万円（36.1万円）

ルモン東川口1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,806.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルモン東川口1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,138万円29.8万円
3階〜4階1,752万円29.4万円
5階〜6階2,173万円34.8万円
7階1,442.5万円24.5万円
8階2,077.1万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,100万円18.7万円
3LDK/3SLDK等2,026.9万円33.2万円
4LDK/4SLDK等2,397.5万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,011.4万円32.2万円

ルモン東川口1番館の売却のご相談

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ルモン東川口1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.0万円3LDK63.52㎡8.0万円-6〜10-
2014年9月8.5万円3LDK60.36㎡8.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン東川口1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
58.8㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
74.1㎡ / 南東
2階
3階
4階7.3万〜7.7万円
58.8㎡ / 南東
5階7.3万〜7.7万円
58.8㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
63.0㎡ / 南東
7階7.4万〜7.8万円
58.8㎡ / 南東
8階7.4万〜7.8万円
58.8㎡ / 南東

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