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レクセルマンション鳩ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,980万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴132件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 13.4万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

1560人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6
交通
  • 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩10分
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レクセルマンション鳩ヶ谷
  • レクセルマンション鳩ヶ谷
  • レクセルマンション鳩ヶ谷のエントランス
  • レクセルマンション鳩ヶ谷の看板

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レクセルマンション鳩ヶ谷の基本情報

レクセルマンション鳩ヶ谷は、扶桑レクセルによって2006年02月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,524万～3,089万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションハトガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 三ツ和1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒334-0011管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり190円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市三ツ和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行さいたま支店川口市役所鳩ヶ谷庁舎内出張所 (416 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷庁舎出張所 無人ATM (429 m)
    • 武蔵野銀行鳩ヶ谷支店 (477 m)
    • ミニストップ川口江戸 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • 東京スター銀行ATM サミット鳩ヶ谷駅前店 (705 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷南支店 (734 m)
    • きらぼし銀行 鳩ヶ谷支店 (741 m)
    • 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (752 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (821 m)
  • 公園1件
    • 三ツ和公園 (264 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (198 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 川口辻店 (630 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 (720 m)
    • セブンイレブン 川口坂下2丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (750 m)
    • ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (758 m)
    • ミニストップ 川口赤井店 (782 m)
    • デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (782 m)
  • スーパー7件
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (110 m)
    • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 (703 m)
    • 西友 鳩ヶ谷店 (748 m)
    • グリーンズ (784 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (830 m)
    • アコレ 鳩ヶ谷駅前店 (835 m)
    • サミットストア 川口赤井店 (978 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川口市立辻小学校 (589 m)
    • 川口市立中居小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所鳩ヶ谷支所 (418 m)
    • 川口市役所 鳩ケ谷庁舎 防災課 (420 m)
    • 川口市南消防署鳩ヶ谷分署 (633 m)
    • 川口市立 鳩ケ谷公民館 (681 m)
    • 武南警察署 (721 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷市防犯協会 (722 m)
    • 川口市立鳩ヶ谷図書館 (725 m)
    • 川口市役所 子育てひろばポッポ (849 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (849 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • みつわ整形外科クリニック (160 m)
    • 南はとがや泌尿器科・内科クリニック (160 m)
    • はとレディースクリニック (184 m)
    • はとがや病院 (254 m)
    • 鶴見接骨院 (311 m)
    • 鳩ケ谷第一クリニック (313 m)
    • 赤羽歯科川口診療所 (316 m)
    • 医療法人社団 歯友会 赤羽歯科 川口診療所 (319 m)
    • あずま在宅クリニック (351 m)
    • 介護付有料老人ホーム みんなの家・鳩ヶ谷 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立三ツ和保育所 (58 m)
    • 社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園 (248 m)
    • キッズルーム・かえではとがや園 (533 m)
    • Kid’sPatioはとがや園 (533 m)
    • インターナショナルかえで鳩ヶ谷ルーム (533 m)
    • マリヤ保育園 (619 m)
    • やはぎ幼稚園 (649 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (649 m)
    • キッズスタイル川口店 (679 m)
    • ひかり保育園 (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション鳩ヶ谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション鳩ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,524万～3,089万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より9.8% 低い↓
埼玉県の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2621位
川口市
968棟中 571位
三ツ和
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レクセルマンション鳩ヶ谷の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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レクセルマンション鳩ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑2,830万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション鳩ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,680万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)南-
2024年4月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南西-
2024年3月3,850万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約155万円)南-
2022年12月3,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南済

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンション鳩ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件2,580.6万円（38.3万円）
71〜80㎡112件2,581万円（35.3万円）
81〜90㎡10件2,903万円（35.4万円）

レクセルマンション鳩ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,581万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセルマンション鳩ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,555.5万円34.9万円
3階〜4階2,599.5万円36.1万円
5階2,794万円34万円
6階2,992万円37.5万円
7階2,490万円35.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,638.6万円36.5万円
3LDK/3SLDK等2,597.5万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,621.4万円35.6万円
東2,449.3万円34.8万円

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レクセルマンション鳩ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月10.0万円3LDK67.46㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2015年3月10.0万円3LDK67.46㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2014年9月13.4万円3LDK82.06㎡13.4万円13.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション鳩ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
67.46㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
75.0㎡ / 南西
3階10万〜10.5万円
70.62㎡ / -		10.6万〜11.1万円
75.04㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
70.03㎡ / -
5階11.7万〜12.3万円
82.06㎡ / -
6階12.6万〜13.3万円
82.06㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
82.06㎡ / 南
7階9.9万〜10.4万円
70.62㎡ / 東

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