レゾンフォルテ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
1623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目23-1
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レゾンフォルテの基本情報
建物・設備
名称 | レゾンフォルテ | 管理会社 | イオンディライト |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷3丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒334-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩24分、鳩ヶ谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
- ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (251 m)
- 城北信用金庫朝日町支店 (430 m)
- JA川口市南平支店 (618 m)
- 青木信用金庫朝日支店 (679 m)
- JA川口市八幡木支店 (711 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (712 m)
- 瀧野川信用金庫八幡木支店 (745 m)
- JA川口市鳩ヶ谷南支店 (905 m)
- 公園1件
- 朝日中央公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 川口朝日四丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 川口朝日3丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (433 m)
- ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 川口末広2丁目店 (619 m)
- デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (739 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷八幡木店 (793 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (835 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (842 m)
- ファミリーマート 川口朝日店 (950 m)
- スーパー5件
- アコレ南鳩ヶ谷店 (207 m)
- コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (353 m)
- 業務スーパー 川口八幡木店 (681 m)
- グリーンズ (693 m)
- OK(オーケー) 川口末広店 (938 m)
- 学校/教育施設8件
- 川口市立朝日西小学校 (276 m)
- 児童デイサービスプラス川口 (281 m)
- 川口市立中居小学校 (589 m)
- 川口市立朝日東小学校 (863 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (869 m)
- 川口市立十二月田小学校 (920 m)
- 川口市立八幡木中学校 (938 m)
- 川口市立十二月田中学校 (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 川口市役所 資源循環課 (192 m)
- リサイクルプラザ (285 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (541 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (544 m)
- 川口市役所 南平児童センター (738 m)
- 川口市立 朝日公民館 (826 m)
- 川口市立 朝日東公民館 (863 m)
- 川口市役所 生活介護きじばと (880 m)
- 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 杉本こどもクリニック (239 m)
- さいゆう歯科クリニック (299 m)
- 南町歯科クリニック (320 m)
- 鷹觜歯科医院 (351 m)
- 村中医院 (366 m)
- 向陽歯科医院 (395 m)
- 竹内整形外科 (426 m)
- 南鳩ヶ谷くらもち歯科医院 (437 m)
- 朝日中央診療所 (462 m)
- パーククリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立朝日西保育所 (219 m)
- 桃の花ナーサリー南鳩ヶ谷ルーム (416 m)
- リズム幼稚舎 (562 m)
- 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (591 m)
- バンビ保育園あさひ (652 m)
- 川口まりーな保育園 (664 m)
- やはぎ幼稚園 (691 m)
- いちごみなみ保育園 (730 m)
- 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (733 m)
- おさなご園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レゾンフォルテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レゾンフォルテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,141万~3,765万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川口市の平均より10.6% 高い↑ 埼玉県の平均より33.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レゾンフォルテの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レゾンフォルテの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レゾンフォルテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜3,780万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.11%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レゾンフォルテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 22件 | 3,203.6万円(47万円) |
71〜80㎡ | 45件 | 3,213.6万円(43.7万円) |
レゾンフォルテの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,213.6万円(㎡単価43.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レゾンフォルテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,176万円 | 44.1万円 |
3階〜4階 | 3,182.7万円 | 44.3万円 |
5階〜6階 | 3,293.3万円 | 43.1万円 |
7階〜8階 | 3,446.7万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,210.3万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,256万円 | 45万円 |
レゾンフォルテの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レゾンフォルテの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レゾンフォルテの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13.5万〜14.2万円 72.03㎡ / 南 | |
3階 | 13.8万〜14.5万円 75.02㎡ / - | |
4階 | 12.7万〜13.3万円 68.23㎡ / 南西 | |
5階 | 14.4万〜15.1万円 76.98㎡ / 南西 | |
6階 | 14.4万〜15.1万円 75.02㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | 13.2万〜13.9万円 68.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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