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ワコーレ川口3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,090万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 63万円/㎡更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,090万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴27件更新
家賃相場4.8万 〜 6.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98

3237人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市飯塚3丁目9-51
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
築年月
1988年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ワコーレ川口3
  • ワコーレ川口3
  • ワコーレ川口3のエントランス
  • ワコーレ川口3の看板

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ワコーレ川口3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレ川口3の基本情報

ワコーレ川口3は、檜不動産によって1988年03月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約22㎡、間取りが1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,020万～1,387万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレカワグチサン管理会社ユニオンシティサービス
住所埼玉県 川口市 飯塚3丁目9-51管理形態-
郵便番号〒332-0023管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり338円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社檜不動産バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市飯塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩10分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩25分、西川口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川口信用金庫飯塚支店 (185 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (298 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (411 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (411 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (679 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (718 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (719 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (726 m)
    • 三井住友銀行川口支店 (758 m)
  • 公園4件
    • 川口西公園 (534 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (553 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (597 m)
    • 川口市荒川運動公園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (290 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 川口原町店 (350 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (485 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (485 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (626 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (639 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (670 m)
  • スーパー10件
    • つばめや (240 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (270 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (406 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (670 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (725 m)
    • パントリー そごう川口店 (757 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (788 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (822 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (846 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立飯塚小学校 (203 m)
    • 学童まぁむ (335 m)
    • 日本産業専門学校 (350 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (473 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (547 m)
    • 川口市立原町小学校 (619 m)
    • 川口市立西中学校 (746 m)
    • 川口市立幸町小学校 (881 m)
    • 星槎川口キャンパス (903 m)
    • ゆういく (932 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 西公民館 (238 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (417 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (440 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (446 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (668 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (692 m)
    • 川口駅前行政センター (694 m)
    • 川口市立中央図書館 (697 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (704 m)
    • 川口市地域保健センター (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷野歯科医院 (137 m)
    • 小林歯科医院 (141 m)
    • 岩井クリニック (195 m)
    • 中沢歯科医院 (205 m)
    • 金沢クリニック (211 m)
    • 川口眼科 (225 m)
    • はるな皮ふ科クリニック (255 m)
    • あい川口こどもクリニック (255 m)
    • ちょう整形外科クリニック (265 m)
    • なるみ歯科 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 共生幼稚園 (195 m)
    • 川口すみれ保育園 (277 m)
    • 川口南幼稚園 (324 m)
    • うぃず川口西口保育園 (331 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (446 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (484 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (484 m)
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (516 m)
    • 川口西保育園 (576 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ川口3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ川口3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,020万～1,387万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 63万円
坪単価
187万円 〜 208万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より27.9% 高い↑
埼玉県の平均より54.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 983位
川口市
975棟中 203位
飯塚
40棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ワコーレ川口3の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.4万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ワコーレ川口3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、18㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,030万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ワコーレ川口3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,200万円です。専有面積は約18㎡〜約22㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,190万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約66万円 (約218万円)--
2025年2月1,200万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)東-
2025年2月1,150万円-4〜01K約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)--
2025年1月1,200万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)東-
2025年1月1,190万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約66万円 (約218万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.37％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ川口3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡14件940.7万円（49.9万円）
21〜30㎡14件934.6万円（43.4万円）

ワコーレ川口3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は940.7万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ワコーレ川口3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階570万円30万円
2階821.6万円38.5万円
3階690万円33.5万円
4階1,008.8万円51.1万円
5階887.5万円45万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等888.7万円44万円
1LDK/1SLDK等869.5万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西971万円49万円
東781.7万円39万円
西806.5万円37.4万円

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ワコーレ川口3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月5.5万円ワンルーム19.25㎡5.5万円-1〜5-
2024年11月6.5万円ワンルーム20.58㎡--1〜5-
2024年10月6.5万円ワンルーム20.85㎡--1〜5-
2024年9月6.5万円ワンルーム20.58㎡--1〜5-
2024年4月5.9万円ワンルーム22.47㎡5.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ川口3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.6万〜5.9万円
19.13㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
19.13㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
18.81㎡ / 西
4階5.6万〜5.8万円
18.81㎡ / 東
5階6.4万〜6.8万円
20.58㎡ / 南

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ワコーレ川口3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレ川口3周辺の中古マンション

ライオンズマンション川口飯塚第2

ライオンズマンション川口飯塚第2

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市飯塚3丁目

1,880万〜3,680万円

55㎡〜68㎡
ローレルコート川口

ローレルコート川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市飯塚2丁目

3,480万〜7,980万円

72㎡〜87㎡
川口飯塚第3ローヤルコーポ

川口飯塚第3ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市飯塚2丁目

1,480万〜2,690万円

44㎡〜60㎡
コスモ川口シムズスクエア

コスモ川口シムズスクエア

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
川口市飯塚3丁目

2,980万〜5,380万円

68㎡〜81㎡
ナイスアーバン川口

ナイスアーバン川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市飯塚3丁目

2,150万〜2,380万円

57㎡〜61㎡
ヴィラ川口

ヴィラ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市飯塚2丁目

ワコーレ川口3周辺の相場が近い中古マンション

グリーンパーク赤羽

グリーンパーク赤羽

ＪＲ埼京線「北赤羽駅」徒歩7分
北区赤羽北1丁目

2,580万〜5,900万円

51㎡〜73㎡
グーディッシュ竹の塚

グーディッシュ竹の塚

都営日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」徒歩11分
足立区西伊興2丁目

1,790万〜4,180万円

55㎡〜70㎡
ビューキャニオン梅島

ビューキャニオン梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
足立区梅田6丁目

1,980万〜3,998万円

59㎡〜70㎡
ライオンズマンション王子

ライオンズマンション王子

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩7分
北区王子1丁目

1,390万〜6,500万円

36㎡〜71㎡
シャリエ川口本町グリーンマークス

シャリエ川口本町グリーンマークス

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩7分
川口市本町2丁目

2,980万〜7,299万円

70㎡〜95㎡
ライオンズマンション川口第1

ライオンズマンション川口第1

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩3分
川口市栄町3丁目

1,780万〜2,800万円

51㎡〜64㎡

ワコーレ川口3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した27件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価56万円 〜 63万円です。

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